Bảng giá xây nhà trọn gói năm 2020 – Tư vấn thiết kế thi công nhà trọn gói

Kiến Thiết Việt xin chào bạn! Kính chúc bạn và gia đình luôn mạnh khỏe, hạnh phúc và thành công. Bạn đang chuẩn bị xây dựng nhà và muốn tìm hiểu xây nhà trọn gói, những băn khoăn thắc mắc trong quá trình chuẩn bị xây nhà. Kiến Thiết Việt xin đưa ra bảng báo giá xây nhà trọn gói. Mời bạn tham khảo!

Xây nhà trọn gói là gì?

Chắc hẳn bạn cũng đã nghe qua cụm từ “xây nhà trọn gói” hay “chìa khóa trao tay“. Hai thuật ngữ trên thực chất là một, chỉ một gói xây dựng mà nhà thầu xây dựng đưa ra bao gồm tất cả các hạng mục từ thiết kế (có thể có hoặc không), thi công, nhân công xây dựng, các thủ tục hành chính như xin phép xây dựng, thủ tục hoàn công… Bạn chỉ cần lựa chọn một nhà thầu xây dựng, công ty xây dựng uy tín, nhiều kinh nghiệm và một gói xây dựng phù hợp nhất với mục đích sử dụng của các thành viên, cũng như phù hợp với mức tài chính của mình rồi đến ngày dọn vào ở theo như tiến độ đã ký kết trong hợp đồng.

dịch vụ xây nhà trọn gói

dịch vụ xây nhà trọn gói

Hạng mục cung ứng xây nhà trọn gói

Tùy vào mức độ đầu tư của chủ đầu tư mà Kiến Thiết Việt có các gói “xây nhà trọn gói” từ: 5.300.000 đ/m2 đến 7.000.000 đ/m2. 

Đơn giá xây dựng phần thô Kiến Thiết Việt là 3.300.000 đ/m2. Còn dưới đây là bảng chi tiết các hạng mục của gói hoàn thiện:

HẠNG MỤC CUNG ỨNG GÓI 2.000.000 VNĐ/M2 GÓI 2.200.000 VNĐ/M2 GÓI 2.700.000 VNĐ/M2

1. GẠCH ỐP LÁT

1.1

Gạch nền các tầng

(CĐT tùy chọn mẫu)

 Gạch 600×600 mờ

Đơn giá 200,000/m2

Gạch 600×600 bóng kính 2 da

Đơn giá 300,000/m2

Gạch 600×600 bóng kính

Đơn giá 400,000/m2

1.2

Gạch nền sân thượng, sân trước, sân sau (không mái/ chuồng cu)

(CĐT tùy chọn mẫu).

Gạch 400×400 mờ 

Đơn giá 130,000/m2

Gạch 400×400 chống trượt 

Đơn giá 200,000/m2

Gạch 600×600 mờ. 

Đơn giá  250.000/m2

1.3

Gạch nền WC

(CĐT tùy chọn mẫu).

Gạch ốp theo mẫu

Đơn giá 130,000/m2

Gạch ốp theo mẫu 

Đơn giá 150,000/m2

Gạch ốp theo mẫu

Đơn Giá 200.000/m2

1.4

 Gạch ốp tường WC

(CĐT tùy chọn mẫu).

Gạch ốp theo mẫu

Đơn giá 150,000/m2

Gạch ốp theo mẫu

Đơn giá 200,000/m2

Gạch ốp theo mẫu.

Đơn Giá 250.000/m2

1.5 Keo chà ron.  Khoán gọn cho công trình. Khoán gọn cho công trình. Khoán gọn cho công trình.
1.6

Gạch, đá ốp trang trí khác (Mặt tiền, sân vườn…)

(CĐT tùy chọn mẫu).

Không bao gồm

Đơn giá 200,000/m2

Khối lượng 20m2

Đơngiá 300,000/m2

Khối lượng 30m2

2. PHẦN SƠN NƯỚC

2.1

Sơn nước ngoài nhà: 2 lớp Matic, 1 lớp sơn lót, 2 lớp sơn phủ.

(Bao gồm phụ kiện Lulo, giấy nhám). Riêng vách sau nhà (2 bên hông nhà) lăn chống thấm chuyên dụng.

Sơn Maxilite (Jymec),

Bột trét Việt mỹ

Sơn Spec (Nippon),

Dulux  Bột trét Joton

Sơn Jotun

Bột trét Jutun

2.2

Sơn nước trong nhà: x 2 lớp Matic, 2 lớp sơn phủ (không sơn lót)

(Bao gồm phụ kiện Lulo, giấy nhám)

Sơn Maxilite

Bột trét Việt Mỹ

Sơn  Dulux LCHQ

Bột trét Joton 

Sơn Jutun

Bột trét Jutun

2.3

Sơn dầu cho cửa, lan can, khung sắt bảo vệ

Sơn Expo/ Bạch Tuyết

Sơn Expo/ Bạch Tuyết

Sơn Expo/ Bạch Tuyết

2.4

Sơn gai, sơn gấm trang trí

Không bao gồm  

Khối lượng 20m2

Khối lượng 30m2

3. PHẦN CỬA ĐI – CỬA SỔ
3.1

Cửa đi các phòng. 

Cửa nhôm hệ 700, kính 8 ly cường lực. Đơn giá <1,800,000/bộ

Cửa gỗ công nghiệp HDF sơn màu  Đơn gia <3,500,000/ bộ

Cửa Gỗ căm xe, cánh dày 4.0 cm, chỉ chìm hoặc cửa Nhôm Xingfa. Phụ kiện KinLong Đơn giá <7,000,000/bộ

3.2

Cửa đi WC

Cửa nhôm hệ 700, kính 8 ly cường lực.

Đơn gia <1,500,000/bộ

Cửa Nhựa lõi thép, kính cường lực 8 ly. Phụ kiện GQ.

Đơn giá < 1,800,000/bộ

cửa Nhôm Xingfa. Phụ kiện KinLong

Đơn giá <5,200,000/bộ

3.3

Cửa mặt tiền chính (Mặt tiền, Ban công, sân thượng, sân sau)

Cửa Sắt mạ kẽm dày 1,4 ly. Kính 5 ly cường lực mài cạnh, sơn dầu

Đơn giá <1,300,000/m2

Cửa Nhựa lõi thép. Kính cường lực 8 ly. Phụ kiện GQ.

Đơn giá <1,800,000/m2

Cửa Nhôm Xingfa  Phụ kiện KinLong 

Đơn giá <2,000,000/m2

3.4

Cửa sổ mặt tiền chính (Ban công, sân thượng, sân sau)

Cửa Sắt mạ kẽm dày 1,4 ly. Sơn dầu. Kính 8 ly cường lực 

Đơn giá <1,300,000/m2

Cửa Nhựa lõi thép. Kính cường lực 8 ly. Phụ kiện GQ. 

Đơn giá <1,800,000/m2

Cửa Nhôm Xingfa. Kính cường lực 8 ly. Phụ kiện KinLong

Đơn giá <2.000,000/m2

3.5

Khung sắt bảo vệ ô cửa sổ

Sắt hộp 20x20x1.4 ly, sơn dầu, mẫu thông dụng, không hoa văn 

Đơn giá < 200,000/m2

Sắt hộp 25x25x1.4 ly, sơn dầu, mẫu thông dụng, không hoa văn.

Đơn giá < 200,000/m2

Sắt hộp 25x25x1.4 ly, sơn dầu, không hoa văn.

Đơn giá < 300,000/m2

3.6

Khóa cửa phòng, cửa chính, cửa ban công, sân thượng

Khóa tròn

Đơn giá 200,000/cái

Khóa tay gạt

Đơn giá 350,000/cái

Khóa tay gạt cao cấp

Đơn giá 500,000/cái

3.7

Khóa cửa WC

Khóa tròn 

Đơn giá 150,000/cái

Khóa tay gạt 

Đơn giá 250,000/cái

Khóa tay gạt cao cấp

Đơn giá 400,000/cái

4. PHẦN LAN CAN

4.1

Lan can cầu thang

Lan can Sắt hộp, sơn dầu, 20x20x1.2 ly, mẫu thông dụng

Đơn giá 400,000/md

Lan can kính cường lực, 8 ly, trụ inox 304 

Đơn giá 700,000/md

Lan can kính cường lực, 10 ly, trụ inox 304

  Đơn giá 1,000,000/md

4.2

Tay vịn cầu thang

Tay vịn gỗ Xoan Đào D50 

Đơn giá 350,000/md và không có trụ

Tay vịn gỗ căm xe 60×80 và 1 trụ (nếu có trong thiết kế)

Đơn giá 450,000/md

Tay vịn gỗ căm xe  60×80 và 1 trụ (nếu có trong thiết kế)

Đơn giá 450,000/md

4.3

Lan can ban công

Lan can sắt hộp, sơn dầu 20x20x1.2 ly, mẫu thông dụng

Đơn giá 400,000/md

 Lan can kính cường lực 8 ly, trụ inox 304

Đơn giá 700,000/md

Kính cường lực 10 ly, trụ inox 304

Đơn giá 1,000,000/md

4.4

Tay vịn ban công

công Sắt hộp 4×8, sơn dầu, 1.4 ly

Đơn giá 150,000/md

Tay vịn inox 304

Đơn giá 450,000/md

 

Tay vịn inox 304

Đơn giá 450,000/md

  1. PHẦN ĐÁ GRANIT
5.1

Đá Granit mặt cầu thang, 

Đá trắng suối lau

Đơn giá 500,000/m2

Đen Kim sa trung,

Đơn giá 1,200,000/m2

Đá Marble,  

Đơn giá 1,500,000/m2

5.2

Mặt bếp

Đá trắng suối lau

Đơn giá 500,000/md

Đen Kim sa trung,

Đơn giá 1,200,000/md

 Đá Marble,  

Đơn giá 1,500,000/md

5.3

Đá Granit ngạch cửa, len cầu thang, len bếp

Đá trắng suối lau

Đơn giá 90,000/md

Đen Kim sa trung 

Đơn giá 150,000/md

Đá Marble,

Đơn giá 200,000/md

5.4

Đá Granit tam cấp

(Nếu có)

Đá trắng suối lau

Đơn giá 600,000/m2

Đen Kim sa trung

Đơn giá 1,200,000/m2

Đá Marble, 

Đơn giá 1,500,000/m2

5.5

Đá Granit mặt tiền tầng trệt

Không bao gồm

Không bao gồm

Đen Kim sa khổ lớn

Đơn giá 1,300,000/m2

  1. THIẾT BỊ ĐIỆN
6.1

Vỏ tủ điện Tổng và tủ điện Tầng (loại 4 đường)

Sino

Sino

Sino

6.2

MCB, công tắc, ổ cắm

Sino  – Mỗi phòng 4 công tắc, 4 ổ cắm

Panasonic– Mỗi phòng 4 công tắc, 4 ổ cắm

Panasonic – Mỗi phòng 4 công tắc, 4 ổ cắm

6.3

Ổ cắm điện thoại, internet, truyền hình cáp

Sino – 1 cái/phòng

Panasonic  1 cái/phòng

Panasonic 1 cái/phòng

6.4

Đèn thắp sáng trong phòng, ngoài sân

Đèn máng đơn 1,2m Philips 1 bóng/phòng (hoặc tương đương 6 bóng đèn  led âm trần 6W Comet)

Đèn máng đôi 1,2m Philips 2 bóng/phòng (hoặc tương đương 8 đèn led âm trần 6W Comet)

Đèn máng đôi 1,2m Philips 2 bóng/phòng (hoặc tương đương 10 đèn led âm trần 6W Comet)

6.5

Đèn vệ sinh

SANO Đèn ốp trần 1 cái/wc Đơn giá 150,000/cái

SANO Đèn ốp trần 1 cái/wc Đơn giá 300,000/cái

 SANO  Đèn ốp trần 1 cái/wc  Đơn giá 500,000/cái

6.6

Đèn trang trí tường cầu thang

SANO Mỗi tầng 1 cái  Đơn giá: 150,000/cái

SANO Mỗi tầng 1 cái  Đơn giá 300,000/cái

SANO Mỗi tầng 1 cái  Đơn giá 500,000/cái

6.7

Đèn trang trí mặt tiền (đèn ban công) 

SANO Mỗi tầng 1 cái  Đơn giá 200,000/cái

SANO Mỗi tầng 1 cái  Đơn giá 300,000/cái

SANO Mỗi tầng 1 cái  Đơn giá 500,000/cái

6.8

Đèn led trang trí trần thạch cao

SANO Thêm 2 bóng/ Phòng

SANO Thêm 4 bóng/ Phòng 

SANO Thêm 6 bóng/ Phòng

6,9

Đèn hắt trang trí trần thạch cao

Không bao gồm

Tối đa 20m  

Tối đa 30m

6.10

Đèn cổng (nếu khối lượng điện tích có bao gồm diện tích sân)

2 bóng Đơn giá 100,000/cái

2 bóng Đơn giá 300,000/ cái

2 bóng Đơn giá 500,000/cái

  1. THIẾT BỊ VỆ SINH – THIẾT BỊ NƯỚC

7.1

Bàn cầu (CĐT tùy chọn nhà cung cấp)

Thiên Thanh, Inax, Caesar, Viglacera

Đơn giá 2,500,000/cái/wc

Toto, Inax, Caesar, Thiên Thanh, Viglacera

Đơn giá 3,600,000/cái/wc

Toto, Inax, Caesar, Thiên Thanh, Viglacera

Đơn giá 4,500,000/cái/wc

7.2

Lavabo+ bộ xả (CĐT tùy chọn nhà cung cấp)

Inax,  Roxanee, Viglacera, Caesar

Đơn giá 900,000/cái/wc

Roxanee, Toto, Caesar

Đơn giá 1,600,000/cái/wc

 Roxanee, Toto, Caesar 

Đơn giá  2,200,000/cái/wc

7.3

Vòi Lavabo nóng lạnh (CĐT tùy chọn nhà cung cấp)

Roxanee

Đơn giá 500,000/cái/wc

Roxanee, Caesar

Đơn giá 900,000/cái/wc

Roxanee, Toto, Caesar

Đơn giá 1,300,000/cái/wc

7.5

Vòi xịt WC (CĐT tùy chọn nhà cung cấp)

Roxanee

Đơn giá 150,000/cái/wc

Roxanee

Đơn giá 200,000/cái/wc

  Roxanee

Đơn giá 250,000/cái/wc

7.6

Vòi sân thượng, ban công, sân (CĐT chọn nhà cung cấp)

Roxanee

Đơn giá 120,000/cái

Roxanee

Đơn giá 150,000/cái

Roxanee

Đơn giá 200,000/cái

7.7

Phễu thu sàn

Inox chống hôi

Inox chống hôi

Inox chống hôi cao cấp

7.8

Phụ kiện trong wc (gương soi, móc treo đồ, kệ xà phòng,…)

Đơn giá 600,000/bộ/wc

Đơn giá 800,000/bộ/wc

Đơn giá 1,000,000/bộ/wc

7.9

Cầu chắn rác

Inox 304

Inox 304 

Inox 304 

7.10

Chậu rửa chén (CĐT chọn nhà cung cấp)

Picenza

Đơn giá 1,500,000/cái

Picenza, Roxanee

Đơn giá 1,700,000/cái

Picenza, Roxanee

Đơn giá 2,300,000/cái

7.11

Vòi rửa chén 

Roxanee

Đơn giá 400,000/cái

Roxanee

Đơn giá 800,000/cái

Roxanee, Caesar

Đơn giá 1,200,000/cái

7.12

Bồn nước Inox

Đại thành 1,000 lít

Đại thành 1.500 lít

Đại thành 2.000 lít

7.13

Máy bơm nước

Panasonic – 200w

Panasonic – 200w

Panasonic – 200w

7.14

Hệ thống ống NLMT

 Ống Vesbo, theo thiết kế

Ống Vesbo, theo thiết kế

Ống Vesbo, theo thiết kế

7.15

Máy nước nóng NLMT 

Chiposun 120 lít

Đại Thành, Chiposun 160 lít

Đại Thành, Chiposun 180 lít

7.16

Hệ thống ống cho máy lạnh 2Hp trở xuống (ống đồng, ống nước lạnh, và dây điện)

Ống Thái Lan 7 gem tối đa 1 phòng ngủ

Ống Thái Lan 7 gem tối đa 3 phòng ngủ

Theo thiết kế

  1. CÁC HẠNG MỤC KHÁC

8.1

Thạch cao trang trí 

Khung thường, tấm Gyproc Vĩnh Tường

Khung M29 Vĩnh Tường, tấm Gyproc Vĩnh Tường

Khung Alpha Vĩnh Tường, tấm Gyproc Vĩnh Tường

8.2

Giấy dán tường Hàn Quốc

Không bao gồm 

Khối lượng 30m2 (2 cuộn)

Khối lượng 60m2 (4 cuộn)

8.3

Khung sắt mái lấy sáng cầu thang, lỗ thông tầng (tối đa 1 cái)

Sắt hộp 20x20x1.2 ly

Tấm lợp poly 

Sắt hộp 25x25x1.4 ly

Tấm lợp kính cường lực 8 ly

Sắt hộp 25x25x1.4 ly

Tấm lợp kính cường 10 ly

8.4

Cửa cổng (nếu KL diện tích có bao gồm phần diện tích sân)

Cửa sắt sơn dầu, mẫu đơn giản Đơn giá 1,000,000/m2

Cửa sắt sơn dầu  Đơn giá 1,300,000/m2

Cửa sắt sơn dầu  Đơn giá 1,600,000/m2

8.5

Lan can ô thông tầng (nếu có)

Không bao gồm

Không bao gồm

Theo thiết kế

CÁC HẠNG MỤC SAU KHÔNG NẰM TRONG BÁO GIÁ HOÀN THIỆN TRỌN GÓI – CHỦ ĐẦU TƯ SẼ THỰC HIỆN BAO GỒM CẢ NHÂN CÔNG VÀ VẬT TƯ

Máy nước nóng trực tiếp  Cửa cuốn, cửa kéo
Cửa cuốn, cửa kéo Tủ kệ bếp, tủ âm tường
Sân vườn, tiểu cảnh Các thiết bị nội thất (giường, tủ, kệ, quầy bar,….)
Ốp gạch ngoài phạm vị hạng mục số 1 Các phụ kiện wc khác theo thiết kế (bồn tắm đứng, bồn tắm nằm, vách kính, phòng tắm)
Lam trang trí mặt tiền, sân thượng Các loại sản phẩm ngoài sơn nước  
Vật liệu hoàn thiện các vách trang trí ngoài sơn nước Đèn chùm trang trí, đèn chiếu tranh, đèn ngủ, đèn gương
Các hạng mục khác ngoài bản phân tích vật tư hoàn thiện  

 

GHI CHÚ: 

  • Báo giá trên chưa bao gồm thuế GTGT. Toàn bộ vật tư hoàn thiện tại công trình sẽ do CĐT chọn mẫu trước khi nhập về công trình.
  • CĐT được quyền chọn mẫu mã vật tư tại bất kỳ showroom vật liệu xây dựng nào trong địa bàn TP.HCM. Trường hợp CĐT không có thời gian đi lựa chọn mẫu mã thì phòng vật tư sẽ cung cấp mẫu mã cho CĐT xem và chọn lựa.
  • Để không phát sinh chi phí, CĐT nên chọn vật tư có đơn giá tương ứng đơn giá chi tiết trên. CĐT sẽ được hoàn lại chi phí chênh lệch giảm nếu chọn vật tư có đơn giá thấp hơn bản phân tích chi tiết trên và ngược lại sẽ bù cho công ty khi chọn đơn giá cao hơn theo khối lượng thực tế nhập về. Riêng mục 8.2 là phần trang trí và không trừ lại tiền.
  • Thương hiệu cung cấp mang tính tham khảo, CĐT có thể chọn bất kỳ thương hiệu nào theo nhu cầu.
  • Đối với các hạng mục vật tư khác nằm ngoài bảng phân tích trên CĐT vui lòng liên hệ Công ty để báo giá.
  • Đơn giá trên chỉ áp dụng cho nhà tiêu chuẩn một mặt tiền và có tổng diện tích xây dựng > 250m2  (nhà ở dân dụng tiêu chuẩn là dạng nhà ở gia đình có diện tích mỗi tầng 60 – 80m2, hình dáng khu đất đơn giản.
  • Đối với công trình đặc thù khác hoặc có tổng diện tích xây dựng < 250m2, Công ty sẽ báo giá trực tiếp theo hình thức dự toán.

Quy trình thi công xây nhà trọn gói

Quy trình thi công xây dựng chính là yếu tố quan trọng nhất để hoàn thành một ngôi nhà hoàn chỉnh. Bởi thiết kế có đẹp đến đâu mà thi công không đúng kỹ thuật, kết cấu lỏng lẻo thì ngôi nhà sẽ không được trọn vẹn và khó bền đẹp với thời gian. Vì vậy, Kiến Thiết Việt ban hành quy trình xây dựng nhà phố, biệt thự theo tiêu chuẩn từ khâu chuẩn bị đến khâu bàn giao nhà.

xây nhà trọn gói chìa khóa trao tay

xây nhà trọn gói chìa khóa trao tay

Biện pháp thi công – Tiến trình thi công sơ bộ

Thời gian thi công 

  Với quy mô công trình nhà phố hoặc biệt thự nhà phố có tổng diện tích sàn 200 – 400m2, thời gian thi công hoàn thiện công trình từ 3,5 đến không quá 5 tháng – tùy thuộc điều kiện thi công và biện pháp thi công. Phần móng từ 08 – 12 ngày, phần sàn từ 07-10 ngày/sàn. – Với công trình có quy mô lớn hơn hoặc dạng công trình biệt thự, văn phòng. Tiến độ thi công sẽ do hai bên thống nhất, thỏa thuận (phụ thuộc nhiều vào tiến độ thi công hoàn thiện của Chủ đầu tư). – Trường hợp cần rút ngắn thời gian thi công cũng thời gian tháo coffa hơn so với thời gian cơ sở trên thì sử dụng phụ gia đông kết nhanh bê tông.

Công tác chuẩn bị thi công.

  Thông báo ngày khởi công xây dựng công trình cho chính quyền địa phương, các hộ dân liền kề khu vực thi công. – Ghi nhận hiện trạng công trình và các công trình lân cận, treo các biển báo công trình. – Chuẩn bị nguồn lực thi công. – Chuẩn bị nguồn cung ứng vật tư xây dựng. – Chuẩn bị mặt bằng thi công xây dựng bao gồm phát quang, làm sạch nền đất. Định vị công trình, xác định cao độ chuẩn.

Công tác định vị công trình

  Trên cơ sở Hồ sơ thiết kế xây dựng và giấy cấp phép xây dựng do Ủy ban nhân dân Quận cấp, Công ty phối hợp với chủ đầu tư để lấy mốc định vị công trình.

Công tác ép cọc 

  Như chúng ta đã biết rất nhiều công trình xây dựng do quá trình thi công móng không đảm bảo, không đúng quy trình nên thường xảy ra sụt lún, thậm chí đổ sập ngay khi sử dụng trong thời gian ngắn. Tại sao lại có hiện tượng này? Thực tế là vì những công trình đó không gia cố phần móng công trình tốt, không ép cọc đúng, đủ. Chính vì vậy ép cọc có tầm quan trọng rất lớn trong việc gia công móng của công trình.

Công tác thi công phần thô

a. Thi công phần móng, công trình ngầm

Công đoạn làm móng là 1 công việc vô cùng quan trọng nhất, được làm đầu tiên và ảnh hưởng trực tiếp đến tính bền vững của một công trình. – Các hạng mục quan trọng của phần móng gồm có: Đào đất hố móng, gia cố nền bằng phương pháp đóng cọc bê tông cốt thép, thi công khung thép móng và tiến hành đổ bê tông. – Công việc tiếp theo là tiến hành đổ đà kiềng, đà giằng, xây bể phốt, hố ga, hầm chứa nước.

b. Thi công phần thô, thân mái

Phần khung là kết cấu chịu lực chính cho công trình, thông thường gồm có 5 thành phần chính: cột, dầm, sàn, tường và cầu thang. Thi công phần thô thân mái cần tuân theo một số nguyên tắc như: Đan thép, ghép coffa đúng yêu cầu bản vẽ kết cấu. Tháo rút coffa khi bê-tông được tuân thủ chặt chẽ theo quy định. Thi công xây tường phải thẳng, đều, đủ độ kết dính và chống thấm. Thi công các kết cấu âm tường và các ống bảo hộ ngầm.

Công tác thi công phần hoàn thiện

  Giai đoạn thi công hoàn thiện là khâu trực tiếp tạo lên diện mạo của công trình, bên cạnh vẻ đẹp về kết cấu. Các công việc trong giai đoạn này như: Trát tường, láng sàn, ốp lát, sơn bả tường, lắp ráp trần, cầu thang, lắp đặt hệ thống điện, hệ thống cấp thoát nước, hệ thống điện thoại, hệ thống internet, truyền hình cáp, chống sét,…. – Sau khi quá trình thi công hoàn thiện kết thúc, tiến hành thi công nội thất bao gồm lắp đặt các trang thiết bị nội thất, hoàn thiện các cấu trúc trang trí. Các thiết bị nội thất cũng như các cấu trúc trang trí phải được lựa chọn và lắp đặt đúng như hồ sơ thiết kế. Tiến hành cẩn thận, tỉ mỉ, chính xác để đạt được hiệu quả thẩm mỹ cao nhất so với thiết kế.

Công tác bảo hành kĩ thuật

Tùy theo từng công trình và nhà thầu, thời gian bảo hành kĩ thuật có thể từ 3 đến 10 năm. Thời gian bảo hành kỹ thuật tính từ khi hoàn thành và bàn giao công trình. Nội dung bảo hành kĩ thuật là các lỗi về kĩ thuật thi công, không bảo hành các vật tư hoàn thiện sau thời gian quy định.

Công tác giám sát công trình

Đặt tiêu chí “Hài lòng khách hàng” và “Chất lượng công trình” lên hàng đầu, công trình xây dựng do Kiến Thiết Việt thiết kế và thi công đều đảm bảo lượng nhân sự cố định, cụ thể: 

  • Đội trưởng thi công: thường xuyên có mặt tại công trường, chịu trách nhiệm trực tiếp điều hành mọi hoạt động liên quan đến việc thi công xây dựng công trình.
  • Giám sát kỹ thuật: thường xuyên có mặt tại công trường, có nhiệm vụ làm việc với chủ nhà các vấn đề liên quan đến kỹ thuật, giám sát, lường trước, phát hiện, ngăn chặn kịp thời các sai sót về kỹ thuật.   
  • Cán bộ vật tư: nhằm quản lý tốt nhất về việc cung ứng vật tư cho công trường, cũng như tư vấn cho chủ đầu tư trong việc lựa chọn vật tư hoàn thiện.   
  • Cán bộ phòng thiết kế để tư vấn cho chủ nhà những thắc mắc liên quan đến kỹ thuật, thẩm mỹ trong công đoạn lựa chọn vật liệu hoàn thiện. 
  • Cán bộ phòng kiến trúc thường xuyên theo sát công trình nhằm đảm bảo hoàn thiện ý tưởng, công năng từng chi tiết nhỏ trong thiết kế hiện hữu trong thực tế. 

Lưu ý trong công tác thi công xây nhà trọn gói

  • Việc thi công được tiến hành theo bản vẽ, được hai bên duyệt dưới sự điều hành của Công ty, các quản lý thi công, đội trưởng, được giám sát bởi nhân viên kĩ thuật chuyên ngành tại những thời điểm quan trọng. Một số hạng mục sẽ được kiểm tra bằng máy nhằm đảm bảo chính xác trước khi triển khai các hạng mục tiếp theo. 
  •  Trước khi tiến hành công tác thi công, nếu CĐT không có thời gian giám sát thì nên thuê giám sát thay mình làm việc với nhà thầu thi công (thuê người có kinh nghiệm). 
  •  Trong trường hợp Công ty phát hiện giám sát CĐT có dấu hiệu tiêu cực, vòi vĩnh, Công ty sẽ tiến hành tạm ngưng công trình và thông báo cho CĐT biết. Trường hợp CĐT không xử lý dứt điểm tình trạng trên, Công ty sẽ tiến hành thanh lý hợp đồng. Tất cả mọi chi phí đã thực hiện theo hợp đồng CĐT phải thanh toán đầy đủ tới thời điểm thanh lý, CĐT chịu mọi trách nhiệm và hậu quả do việc tiêu cực của giám sát gây ra. 
  •  Đối với công trình hẻm nhỏ (<6m) phải sử dụng xe nhỏ chuyên chở, CĐT hỗ trợ thêm một phần chi phí chênh lệch phí của vật tư mua lẻ và chuyên chở hẻm nhỏ tương đương 2%-3% giá trị hợp đồng. 
  •  Đối với những công trình quy mô lớn, Công ty sẽ tổ chức quản lý công trình bằng camera quan sát. CĐT vui lòng hỗ trợ dây mạng và yêu cầu công ty cung cấp hình ảnh camera để cùng theo dõi công trình trong suốt quá trình thi công.
  • Đối với công trình nhà văn phòng, cao tầng, công tác bao che giàn giáo ngoài, chi phí khảo sát địa chất, chi phí lắp đặt và sử dụng vận thăng, cầu trục, thuê công ty bảo vệ chưa bao gồm trong giá trị hợp đồng. 
  •  Đối với công trình có hầm, công tác gia cố đất và nền móng các công trình xung quanh chưa bao gồm trong giá trị hợp đồng và sẽ được báo giá sau khi CĐT duyệt xong phương án gia cố, Nhà thầu chỉ thi công vách hầm cao bằng code vỉa hè, phần còn lại tới sàn trệt xây gạch ống. 
  •  Đối với công trình có nền đất yếu, phần cọc ép và cọc khoan nhồi gia cố nền đất và bê tông sàn trệt không nằm trong giá trị hợp đồng. 
  •  Đối với công trình phải nâng, trệt cao hơn so với code tự nhiên, CĐT chịu chi phí nhân công và vật tư san lấp, xây tường ngăn, tường bao bó nền 
  •  Đối với công trình ở khu vực có nền đất yếu, CĐT nên thi công thêm hạng mục bê tông nền trệt để không bị lún sụt và hư hỏng gạch lát nền trệt. Đối với hạng mục này, chi phí theo diện tích từ 650.000 – 700.000đ/m2.  Ư Trong trường hợp CĐT muốn thi công dự trù cầu thang lên sàn mái thì chi phí được tính thêm tương ứng 10-12 triệu cho phần cầu thang này. 
  •  Trong trường hợp CĐT có nhu cầu thiết kế sắt thép dư hoặc dự trù thêm tầng sau này thì chi phí sắt thép gia tăng chiếm 3-4% tổng giá trị phần thô cho một sàn dự trù. 
  •  Đối với công trình xây dựng thêm tường 200mm không ở những vị trí trang trí, chi phí được tính thêm theo thực tế thi công. 
  •  Đối với công trình lát sàn gỗ, chi phí nhân công và vật tư cán nền tương đương với nhân công và vật tư lát gạch. 
  •  Đối với công trình có đóng thạch cao, trần gỗ và tường ốp đá hoa cương thì tường và trần tại vị trí đó không tô hoàn thiện. 
  •  Hóa chất, vật tư chống thấm và nhân công chống thấm đặc biệt để dùng chống thấm tầng hầm, hồ bơi,…không thuộc giá trị hợp đồng. 
  •  Trường hợp vật tư đã được hai bên phê duyệt và được đưa về công trình sử dụng hay đã đặt hàng với nhà cung cấp, CĐT có nhu cầu thay đổi thì CĐT chịu toàn bộ chi phí do việc đổi trả gây ra. 
  •  Đối với công trình ép cọc quá sâu với code móng phải nối đầu cọc tùy khối lượng, CĐT sẽ phải hỗ trợ chi phí trên nếu công ty thực hiện. 
  •  Đối với sàn kho vệ sinh hoặc sàn gác không bao gồm trong cách tính theo diện tích sàn xây dựng nên sẽ được báo giá theo khối lượng. CĐT nên tham khảo trước về giá và khối lượng trước khi thi công. 
  • Sàn âm, sàn đặc biệt không thuộc biện pháp thi công của Công ty nên trường hợp CĐT muốn thi công sẽ phải chịu chi phí đặc thù thi công. 
  • Trường hợp CĐT dừng công trình nếu không có lỗi của đơn vị thi công, CĐT phải làm văn bản tạm dừng và chịu chi phí phát sinh do việc tạm ngưng trên gây ra cho đến khi công trình khởi công lại hay chịu phạt dựa trên điều khoản trên hợp đồng nếu công trình dừng hẳn. Đối với công trình ngoài khu vực Tp.HCM, tùy trường hợp và khu vực vật tư có thể thay đổi phù hợp với vật tư tại khu vực đó nhưng đơn giá và chất lượng tương đương.

Lý do tại sao nên chọn xây nhà trọn gói

Sở hữu một căn nhà như ý

Việc sở hữu một căn nhà theo ý muốn và sở thích là mơ ước của rất nhiều người, nhưng không phải ai cũng có điểu kiện để thực hiện. Một số khác khi đã có điều kiện xây nhà lại xảy ra những đáng tiếc sau khi xây xong vì ngôi nhà không được như kỳ vọng. Theo thống kê, có tới 96% những ngôi nhà tự xây mà không có sự tư vấn của kiến trúc sư hay những người có chuyên môn thường không đạt tiêu chuẩn, bố cục không hợp lý và mức chi phí xây dựng cũng cao hơn do phát sinh chi phí trong quá trình xây dựng. Do đó, để sở hữu một ngôi nhà hoàn hảo thì sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói để những kiến trúc sư và đội ngũ công nhân chuyên nghiệp hỗ trợ là một giải pháp tuyệt vời.

Tiết kiệm thời gian, tiết kiệm chi phí

Để hoàn thiện một ngôi nhà, cần trải qua nhiều giai đoạn, từ việc xin giấy phép xây dựng, tìm hiểu. thu mua nguyên vật liệu, chọn nhân công…Tốn nhiều thời gian và công sức. Chưa kể nếu là người không có nhiều kinh nghiệm, chuyên môn, bạn rất dễ lựa chọn phải những nguyên vật liệu kém chất lượng với giá cao. Tuy nhiên, khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói giá rẻ, thì công việc này sẽ được nhà thầu bao trọn. Bạn giành thời gian công sức làm những việc khác, tránh ảnh hưởng đến sinh hoạt thường ngày.

Được hỗ trợ nhiệt tình, chuyên nghiệp

Để có được kinh nghiệm trong một lĩnh vực bất kỳ, bạn sẽ phải trải qua nhiều năm tháng rèn luyện, và xây dựng nhà cũng vậy, muốn có một ngôi nhà đẹp, thiết kế khoa học, hợp lý, phát huy tốt công năng thì cần phải nhờ tới những đơn vị thầu xây dựng chuyên nghiệp.

Ngoài ra, khi lựa chọn nhà thầu có uy tín, kinh nghiệm lâu năm, khi xây nhà trọn gói,  bạn cũng sẽ được đảm bảo, cam kết bảo hành về ngôi nhà của mình. Không sợ hỏng hóc, xuống cấp hay tốn chi phí sửa chữa, trùng tu.

báo giá xây nhà trọn gói giá rẻ

báo giá xây nhà trọn gói giá rẻ

Lựa chọn đơn vị xây nhà trọn gói đáng tin cậy

Việc lựa chọn được một nhà thầu xây dựng, công ty xây dựng để sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói giá rẻ là hết sức quan trọng. Trong hơn 12 năm hoạt động xây dựng, Kiến Thiết Việt hiểu rất rõ những nỗi đau của khách hàng khi gặp những nhà thầu không có tâm, không có chuyên môn cao hay kinh nghiệm thi công non trẻ, thậm chí là tình trạng mua bán thầu, khoán thầu…. mà nhiều khi lợi ích của khách hàng bị coi nhẹ. Kiến Thiết Việt cùng với đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư giàu kinh nghiệm, cùng đội thợ lành nghề luôn luôn lắng nghe những khao khát, nguyện vọng của bạn và  nỗ lực thực hiện nguyện vọng ấy trong thời gian sớm nhất với một chi phí tiết kiệm nhất!

 

Nếu nội dung bài viết chưa đáp ứng được thông tin mà bạn đang tìm kiếm, ĐỪNG LO LẮNG! hãy chat ngay với chuyên viên hoặc liên hệ số hotline: 096 849 2577  Kiến Thiết Việt luôn lắng nghe và giải đáp những thắc mắc của bạn.

Từ khóa: xây nhà trọn gói giá rẻ | báo giá xây nhà trọn gói | báo giá xây dựng trọn gói | dịch vụ xây nhà trọn gói | đơn giá xây nhà trọn gói | bảng giá xây nhà trọn gói | giá xây nhà chìa khóa trao tay | kinh nghiệm xây nhà trọn gói

Ngắm nhìn một số công trình xây nhà trọn gói Kiến Thiết Việt thiết kế thi công

 

 

xây nhà trọn gói
xây nhà trọn gói
báo giá xây dựng trọn gói
thi công nhà phố trọn gói
xây nhà phố trọn gói
kinh nghiệm xây nhà trọn gói
xây nhà trọn gói
xây nhà trọn gói
báo giá xây dựng trọn gói
thi công nhà phố trọn gói
xây nhà phố trọn gói
kinh nghiệm xây nhà trọn gói

Để lại bình luận

avatar
TIN MỚI NHẤT

30+ Mẫu tủ kệ tivi đẹp cho…

Mẫu tủ kệ tivi là một trong những sản phẩm… Xem thêm

Những ý tưởng thiết kế nội thất…

Phòng khách luôn là một không gian quan trọng trong… Xem thêm

50+ Mẫu thiết kế tủ bếp đẹp…

Những mẫu thiết kế tủ bếp đẹp luôn là sự… Xem thêm
   096 849 2577