Giá xây nhà cấp 4 hiện nay- xây nhà cấp 4 bao nhiêu tiền 1m2

Kiến Thiết Việt xin chào bạn. Đầu tiên Kiến Thiết Việt xin kính chúc bạn và gia đình luôn vui vẻ, hạnh phúc và thành công. Nếu đang có những băn khoăn trong quá trình chuẩn bị xây dựng nhà cấp 4. Những thắc mắc như: đơn giá xây dựng nhà cấp 4 hiện nay, xây nhà cấp 4 bao nhiêu tiền 1m2, hay xây nhà cấp 4 trọn gói, xu hướng xây nhà cấp 4….Bài viết này, Kiến Thiết Việt sẽ đi giải quyết từng thắc mắc cho bạn.

Giá xây nhà cấp 4 hiện nay

giá xây nhà cấp 4 hiện nay

giá xây nhà cấp 4 hiện nay

Tính diện tích xây dựng nhà cấp 4

Có một số người còn bị nhầm lẫn giữa diện tích đất xây dựng và diện tích xây dựng (diện tích sàn).

Diện tích sàn là gì?

Diện tích sàn là tổng diện tích sàn xây dựng công trình của tất cả các tầng (gồm sàn tầng kỹ thuật, tầng mái, tầng tum, tầng hầm, tầng nửa hầm,…). Tính cả diện tích hành lang, ban công, lô gia, …. vào diện tích sàn trong phạm quy mép ngoài của các tường bao thuộc tầng.

PHƯƠNG PHÁP TÍNH DIỆN TÍCH XÂY DỰNG 

Tầng hầm có độ sâu từ 1 đến1.3 m so với Code vỉa hè 150% diện tích
Tầng hầm có độ sâu từ hơn 1.3 – 1.7m so với Code vỉa hè 170% diện tích
Tầng hầm có độ sâu từ hơn 1.7– 2 m so với Code vỉa hè 200% diện tích
Tầng hầm có độ sâu lớn hơn 2 m so với Code vỉa hè 250% diện tích
Phần móng công trình thi công móng băng 40% diện tích
Phần móng công trình thi công móng cọc, móng đòn 30% diện tích
Phần móng công trình thi công móng bè 50% diện tích

Phần diện tính có mái che

(Trệt, lửng, lầu 1, lầu 2,3…Sân thượng có mái che)

100% diện tích

Phần diện tích không có mái che ngoại trừ sân trước và sân sau 

(Sân thượng không mái che. sân phơi)

70% diện tích

Tầng lửng (Khoảng thông tầng <8m2)

100% diện tích

Tầng lửng (Khoảng thông tầng >8m2)

50% diện tích

Mái bê tông cốt thép

50% diện tích

Mái TOLE 

(Bao gồm toàn bộ xà lợp & mái tôn lợp) – tính theo mặt nghiêng

30% diện tích

Mái ngói kèo sắt

(Bao gồm toàn bộ khung treo và Ngói lợp) – tính theo mặt nghiêng

70% diện tích

Mái ngói BTCT
(Bao gồm hệ ritô và ngói lợp) – tính theo mặt nghiêng

100% diện tích

Khu vực cầu thang

100% diện tích

QUY MÔ THIẾT KẾ

HỆ SỐ TÍNH

   Nhà có tổng diện tích dưới 150 m2

120%

   Nhà theo phong cách dổ điển

120%

   Nhà 2 mặt tiền

120%

   Nhà trong hẻm nhỏ

120%  

   Nhà có thang máy

110%

Bảng phương pháp tính diện tích xây dựng trên đây áp dụng chung cho các công trình xây dựng nhà phố tại Kiến Thiết Việt. Chiếu theo hạng mục thi công bạn có thể tính ra được diện tích xây dựng nhà cấp 4 cho mình

Đơn giá xây dựng nhà cấp 4 

  • Đơn giá xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện: 3.300.000 đ/m2
  • Đơn giá xây nhà trọn gói (chìa khóa trao tay): 5.200.000 đến 7.000.000 đ/m2

Ví dụ tính giá xây dựng nhà cấp 4

VD: Tính diện tích xây dựng nhà cấp 4 diện tích khu đất 150 m2, diện tích đất xây dựng 100 m2, móng cọc, mái tole thì diện tích xây dựng được tính như sau:

  • Móng cọc: 100 x 30%= 33 m2
  • Phần tầng trệt: 100 x 100% = 100 m2
  • Mái Tole: 100 x 30% = 33 m2

==> Diện tích xây dựng (diện tích sàn):33 + 100 + 33 = 166 m2

Khi đã tính được diện tích xây dựng, bạn lấy nó nhân với đơn giá xây dựng để tính toán chi phí xây dựng.

  • Giá xây dựng phần thô: 166 x 3.300.000 = 547.800.000 đ
  • Giá xây nhà cấp 4 trọn gói: 166 x 5.200.000 = 863.200.000 đ

Lưu ý: Giá trên đây có thể dao động tăng hoặc giảm tùy thuộc trực tiếp vào công trình thực tế. Để biết chính xác giá xây dựng nhà cấp 4 cho mình, bạn hãy chat ngay với chuyên viên hoặc liên hệ số hotline: 096 849 2577  Kiến Thiết Việt luôn lắng nghe và giải đáp các thắc mắc, băn khoăn của bạn.

Cách tính toán diện tích xây dựng, chi phí xây dựng nhà – KTS Huỳnh Xuân Hải – Kiến Thiết Việt 

Những lưu ý cần để tránh phát sinh chi phí khi xây dựng nhà:

 

Từ khóa: xây nhà cấp 4 giá rẻ | xây nhà cấp 4 bao nhiêu tiền 1m2 | chi phí xây dựng nhà cấp 4 | dự toán xây dựng  | cách tính chi phí xây nhà cấp 4 2020 | nhà cấp 4 đơn giản

Xem thêm:

Tổng hợp những mẫu nhà cấp 4 từ 300 triệu 

 

nhà cấp 4 mái thái
nhà cấp 4 mái thái
nhà cấp 4 mái thái
nhà cấp 4 mái thái
nhà cấp 4 mái thái
nhà cấp 4 mái thái
nhà cấp 4 mái thái
nhà cấp 4 mái thái
nhà cấp 4 mái thái
nhà cấp 4 mái thái
nhà cấp 4 mái thái
nhà cấp 4 mái thái
nhà cấp 4 mái thái
nhà cấp 4 mái thái
nhà cấp 4 mái thái
nhà cấp 4 mái thái
nhà cấp 4 mái thái
nhà cấp 4 mái thái
nhà cấp 4 mái thái
nhà cấp 4 mái thái
nhà cấp 4 mái thái
nhà cấp 4 mái thái
nhà cấp 4 mái thái
nhà cấp 4 mái thái
nhà cấp 4 mái thái
nhà cấp 4 mái thái

Để lại bình luận

avatar
TIN LIÊN QUAN

Đơn giá xây dựng phần thô –…

   Quý vị chuẩn bị xây nhà và trăn trở… Xem thêm

Đơn giá xây nhà trọn gói năm…

Dự toán xây dựng là một phần rất quan trọng trong… Xem thêm

Thiết kế nhà ở kết hợp mặt…

Thiết kế nhà ở kết hợp kinh doanh là xu hướng… Xem thêm

Mẫu nhà 1 trệt 1 lầu sân…

Kiến Thiết Việt xin giới thiệu đến quý khách hàng mẫu… Xem thêm

Chi phí xây nhà cấp 4 mái…

Chi phí xây nhà cấp 4 mái thái, xây nhà… Xem thêm

[Báo giá] Thiết kế nhà tại thành…

Kiến Thiết Việt xin chào bạn! Kính chúc bạn gia… Xem thêm
TIN MỚI NHẤT

30+ Mẫu giường cho bé có thiết…

Tập hợp hơn 30 mẫu giường cho bé với thiết… Xem thêm

30+ Mẫu tủ kệ tivi đẹp cho…

Mẫu tủ kệ tivi là một trong những sản phẩm… Xem thêm

Những ý tưởng thiết kế nội thất…

Phòng khách luôn là một không gian quan trọng trong… Xem thêm
   096 849 2577