Tư vấn xây nhà phố 2 tầng từ 50 đến 60 m2 – Kiến Thiết Việt

Bạn đang chuẩn bị xây nhà dựng 2 tầng và băn khoăn về dự toán xây dựng? Bài viết này, Kiến Thiết Việt sẽ đưa ra cái nhìn tổng quan về cách tính diện tích xây dựng, chi phí xây dựng, các hạng mục xây dựng, những lưu ý khi xây nhà dựng 2 tầng. Giúp quý vị có cái nhìn chi tiết hơn để có thể có quyết định đúng đắn hơn trong quá trình xây nhà cho mình.  

1. Cách tính diện tích xây dựng nhà 2 tầng

Trước tiên, mời quý vị làm quen với khái niệm “hệ số tính diện tích xây dựng”. Tùy thuộc vào hạng mục thi công, quy mô thi công, hay mức độ khó dễ của hạng mục thi công mà sẽ có những cách tính hệ số xây dựng khác nhau.

ví dụ: Với hạng mục thi công là tầng hầm 60m2 ta có các hệ số tính sau:

Tầng hầm có độ sâu từ 1 đến 1.3m so với Code vỉa hè. Hệ số tính: 120%  => diện tích xây dựng: 120% x 60m2 =720m2.

Tầng hầm có độ sâu từ 1.3 đến 1.7 so với Code vỉa hè. Hệ số tính: 150%  => diện tích xây dựng: 150% x 60m2 = 900m2.

 

Khi đã có diện tích xây dựng chuẩn, quý vị chỉ cần lấy diện tích xây dựng nhân với đơn giá thi công là tính toán được chi phí thi công cho ngôi nhà của mình.

2. Hệ số tính diện tích xây dựng nhà 2 tầng của Kiến Thiết Việt

 

cách tính diện tích xây dựng

cách tính diện tích xây dựng

Cách tính toán diện tích xây dựng, chi phí xây dựng nhà – KTS Huỳnh Xuân Hải Kiến Thiết Việt

3. Đơn giá thi công nhà 2 tầng – công ty xây dựng Kiến Thiết Việt

 

   a. Thi công phần thô và nhân công hoàn thiện

Vật liệu xây dựng thi công phần thô

vật liệu xây dựng phần thô


GHI CHÚ: 

  • Báo giá trên chưa bao gồm thuế GTGT. Toàn bộ vật tư hoàn thiện tại công trình sẽ do CĐT chọn mẫu trước khi nhập về công trình.
  • CĐT được quyền chọn mẫu mã vật tư tại bất kỳ showroom vật liệu xây dựng nào trong địa bàn TP.HCM. Trường hợp CĐT không có thời gian đi lựa chọn mẫu mã thì phòng vật tư sẽ cung cấp mẫu mã cho CĐT xem và chọn lựa.
  • Để không phát sinh chi phí, CĐT nên chọn vật tư có đơn giá tương ứng đơn giá chi tiết trên. CĐT sẽ được hoàn lại chi phí chênh lệch giảm nếu chọn vật tư có đơn giá thấp hơn bản phân tích chi tiết trên và ngược lại sẽ bù cho công ty khi chọn đơn giá cao hơn theo khối lượng thực tế nhập về. Riêng mục 8.2 là phần trang trí và không trừ lại tiền.
  • Thương hiệu cung cấp mang tính tham khảo, CĐT có thể chọn bất kỳ thương hiệu nào theo nhu cầu.
  • Đối với các hạng mục vật tư khác nằm ngoài bảng phân tích trên CĐT vui lòng liên hệ Công ty để báo giá.
  • Đơn giá trên chỉ áp dụng cho nhà tiêu chuẩn một mặt tiền và có tổng diện tích xây dựng > 250m2  (nhà ở dân dụng tiêu chuẩn là dạng nhà ở gia đình có diện tích mỗi tầng 60 – 80m2, hình dáng khu đất đơn giản.
  • Đối với công trình đặc thù khác hoặc có tổng diện tích xây dựng < 250m2, Công ty sẽ báo giá trực tiếp theo hình thức dự toán.

 4. Ví dụ tính diện tích xây nhà 2 tầng và giá xây dựng nhà 2 tầng

ví dụ, quý vị muốn xây một ngôi nhà 2 tầng với diện tích là 4m x 15m (60 m2) với  mái bê tông cốt thép, phần móng băng thì phần tính toán diện tích và chi phí xây dựng tính như sau:

  • Phần móng băng: 4m x 15m x 40% = 24m2
  • Tầng trệt: 4m x 15m x 100% = 60m2
  • Lầu 1: 4m x 15m x100% = 60m2
  • mái bê tông: 4m x 15m x 50% = 30m2

==> Tổng diện tích xây dựng là: 174m2

Nhân đơn giá:

Đơn giá phần thô và nhân công hoàn thiện: 174 x 3.300.000 = 574.200.000đ

Đơn giá xây trọn gói (gói thông thường): 174 x 5.300.000 = 922.200.000đ

xây nhà trọn gói

***Lưu ý: Cách tính trên đây có thể dao động, giúp quý vị có thể ước chừng được khoảng mức giá công trình chuẩn bị thi công. Để biết chính xác về chi phí xây dựng, quý vị vui lòng chat với chuyên viên tư vấn hoặc gọi đến số hotline 096 849 2577 để Kiến Thiết Việt giải đáp các thắc mắc của quý vị.

 5. Một số mẫu thiết kế nhà 2 tầng đẹp

 

 

 Mời quý vị xem thêm:

>> Mẫu nhà phố 4 tầng 1 mặt tiền 4m mái bằng

>> Mẫu biệt thự tân cổ điển 3 tầng

>>Mẫu nhà 2 tầng có gác lửng 

 

Để lại bình luận

avatar
TIN MỚI NHẤT

Top 10 mẫu biệt thự 1 tỷ…

Kiến Thiết Việt xin chào bạn, bạn đang có ngân… Xem thêm

[Báo giá] Thiết kế xây dựng biệt…

Kiến Thiết Việt xin chào bạn! kính chúc bạn và… Xem thêm

Báo giá xây dựng tại quận Tân…

Công ty xây dựng tại quận Tân Bình Kiến Thiết… Xem thêm
   096 849 2577