Xây nhà 1 trệt 1 lầu bao nhiêu tiền? Tính chi phí xây nhà

Ước tính chi phí xây dựng là bước vô cùng quan trọng trong việc lập kế hoạch xây dựng một căn nhà. Trong chặng đường hơn 12 năm trong lĩnh vực xây dựng của mình, Kiến Thiết Việt hiểu rất rõ những băn khoăn thắc mắc của gia chủ. Rất nhiều thắc mắc như: xây nhà một trệt 1 lầu bao nhiêu tiền?  chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu, thời gian xây nhà…. Bài viết này, Kiến Thiết Việt sẽ cố gắng giải đáp những thắc mắc đó của bạn. Giúp bạn có quá trình dự toán tốt nhất.

Tính diện tích xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu

Cách thuận tiện và thông dụng để tính chi phí xây dựng một công trình là lấy diện tích xây dựng nhân với đơn giá xây dựng. Tùy thuộc vào công ty xây dựng và hạng mục thi công mà có các cách tính diện tích xây dựng khác nhau. Sau đây là bảng phương pháp tính diện tícg xây dựng chuẩn:

cách tính diện tích xây dựng

cách tính diện tích xây dựng

Bảng phương pháp tính diện tích xây dựng trên được các công ty xây dựng áp dụng chung cho hầu hết các công trình từ nhà phố, biệt thự, văn phòng…. Như vậy, dựa vào bảng phương pháp tính diện tích xây dựng trên, khi nhìn vào bản vẽ, hoặc khi có diện tích đất và ước chừng được những hạng mục mình cần xây. Bạn chỉ cần chiếu theo từng hạng mục để tính toán được diện tích xây dựng cho ngôi nhà 1 trệt 1 lầu của mình

Xây nhà 1 trệt 1 lầu bao nhiêu tiền? Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu

Nếu bạn đã tính toán được diện tích xây dựng cho căn nhà của mình, thì việc còn lại vô cùng đơn giản. Bạn chỉ cần lấy nó nhân với đơn giá xây dựng trên m2 là tính toán được ngay một cách tương đối chi phí xây dựng nhà của mình.

  • Đơn giá xây dựng phần thô: 3.300.000 đ/m2
  • Đơn giá hoàn thiện trọn gói (chìa khóa trao tay): từ 5.200.000 đ/m2 đến 7.000.000 đ/m2

 

Cách tính toán diện tích xây dựng, chi phí xây dựng nhà – KTS Huỳnh Xuân Hải – Kiến Thiết Việt

Ví dụ về tính diện tích xây dựng và chi phí xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu 

VD 1:

Xây nhà 2 tầng (1 trệt 1 lầu) với diện tích đất xây dựng là 50 m2, móng cọc, mái bê tông cốt thép. không có gác lửng, không có tầng tum. 

  • Móng (móng cọc): 50 x 30% = 15 (m2)
  • Trệt: 50 x 100% = 50 (m2)
  • Lầu 1: 50 x 100% = 50 (m2)
  • Mái (bê tông cốt thép): 50 x 50% = 25 (m2)

==> Tổng diện tích xây dựng: 15 + 50 + 50 + 25 = 140 (m2)

==> Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 50 m2:

  • Chi phí xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện: 140 x 3.300.000 = 462.000.000đ
  • Chi phí xây dựng trọn gói nhà 1 trệt 1 lầu: 140 x 5.200.000 = 770.000.000đ

VD2:

Xây nhà 2 tầng (1 trệt 1 lầu) với diện tích xây dựng là 50 m2 với các hạng mục thi công: Móng băng, mái tole, 1 lửng, không có tầng tum.

  • Móng (móng bè): 50 x 40% = 20 m2
  • Trệt: 50 x 100% = 50 m2
  • Lầu 1: 50 x 100% = 50 m2
  • Mái (mái tole): 50 x 30% = 15 m2

==> Tổng diện tích xây dựng: 20 + 50 + 50 + 15 = 135 (m2)

==> Chi phí xây nhà:

  • Chi phí xây dựng phần thô: 135 x 3.300.000 = 445.000 đ
  • Chi phí xây trọn gói : 135 x 5.200.000 = 686.000.000 đ

 

**Nếu bạn gặp thắc mắc hay khó khăn trong việc tính toán diện tích xây dựng, chi phí xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu của mình, đừng lo lắng, hãy chat ngay với chuyên viên hoặc gọi ngay tới số Hotline: 096 849 2577   Kiến Thiết Việt luôn lắng nghe và giải đáp các băn khoăn của bạn!

Thời gian xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu là bao lâu?

Tùy thuộc vào từng công trình cụ thể, có thể giao động ít hoặc nhiều. Nhưng nhìn chung, thời gian dự kiến hoàn thành Kiến Thiết Việt là như sau:

  • Thời gian ép cọc gia cố nền: 7 ngày.
  • Thời gian hoàn thành bê tông móng và sàn nền trệt: Khoảng 15 ngày.
  • Thời gian thi công đổ bê tông sàn : Dự kiến 14 ngày
  • Thời gian thi công đổ sàn sân thượng: Dự kiến 7 ngày.
  • Thời gian thi công mái che thang: Khoảng 7 ngày.

Những lưu ý cần để tránh phát sinh chi phí xây

Trong nhiều trường hợp, phát sinh trong quá trình thi công công trình là điều khó tránh khỏi. Tuy nhiên, chúng ta có thể hạn chế đến mức tối thiểu nếu làm tốt công tác dự toán và đề phòng hết những trường hợp phát sinh dễ xảy ra.

Phát sinh chi phí hầu hết là đến từ sự không thống nhất chặt chẽ giữa chủ nhà và công ty xây dựng. Để hạn chế, bạn cần bàn bạc, xem xét hợp đồng kỹ lưỡng tránh những phát sinh không cần thiết.

Xem thêm:

Tổng hợp một số mẫu nhà 1 trệt 1 lầu do Kiến Thiết Việt thiết kế, thi công và sưu tầm

 

nhà phố 1 trệt 1 lầu 2

 

nhà phố 1 trệt 1 lầu mái thái

 

nhà phố 1 trệt 1 lầu 3

 

 

Nhà phố 1 trệt 1 lầu 1

 

 

 

 

 

 

 

 



 

 

Từ khóa:  Xây nhà 1 trệt 1 lầu giá bao nhiêu? | giá xây nhà 1 trệt 1 lầu | xây nhà 1 trệt 1 lầu 1 lửng giá bao nhiêu? | xây nhà 2 tầng | kinh phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 

Để lại bình luận

avatar
TIN MỚI NHẤT

Báo giá thiết kế nội thất căn…

Đơn giá thiết kế nội thất căn hộ Mẫu thiết… Xem thêm

Combo nội thất căn hộ chung cư…

Để thuận tiện cho gia chủ trong việc trang trí… Xem thêm

Gia hạn giấy phép xây dựng đúng…

Trong quá trình chuẩn bị xây nhà, việc xin phép… Xem thêm
   096 849 2577