Xây nhà 2 tầng 60 m2 bao nhiêu tiền? cách tính chi phí xây nhà 2 tầng

Kiến Thiết Việt xin chào bạn! đầu tiên xin kính chúc bạn và gia đình luôn mạnh khỏe, hạnh phúc và thành công. Nếu bạn đang gặp những băn khoăn, thắc mắc trong quá trình xây dựng ngôi nhà của mình như: chi phí xây nhà 2 tầng 60 m2, chi phí xây dựng phần thô, chi phí xây nhà trọn gói…hoặc muốn ngắm nhìn những mẫu nhà 2 tầng đẹp nhất, những mẫu thiết kế nhà 2 tầng sang trọng, tiện nghi và phù hợp nhất với các thành viên trong gia đình. Bài viết này, Kiến Thiết Việt sẽ cố gắng giải đáp hết những thắc mắc băn khoăn ấy.

Tính chi phí xây dựng nhà 2 tầng 60 m2 như thế nào?

  Cách tính chi phí xây dựng phổ biến và thông dụng hiện nay mà các nhà thầu xây dựng, công ty xây dựng hay dùng để báo giá các công trình là lấy diện tích xây dựng (diện tích sàn) nhân với đơn giá xây dựng. Tùy thuộc vào mỗi công ty xây dựng hay nhà thầu xây dựng mà sẽ có đơn giá xây dựng khác nhau. Về cách tính diện tích xây dựng về cơ bản thì giống như nhau.

tính toán chi phí xây nhà 2 tầng 60 m2

tính toán chi phí xây nhà 2 tầng 60 m2

Cách tính diện tích xây dựng (diện tích sàn)

PHƯƠNG PHÁP TÍNH DIỆN TÍCH XÂY DỰNG 

Tầng hầm có độ sâu từ 1 đến1.3 m so với Code vỉa hè 150% diện tích
Tầng hầm có độ sâu từ hơn 1.3 – 1.7m so với Code vỉa hè 170% diện tích
Tầng hầm có độ sâu từ hơn 1.7– 2 m so với Code vỉa hè 200% diện tích
Tầng hầm có độ sâu lớn hơn 2 m so với Code vỉa hè 250% diện tích
Phần móng công trình thi công móng băng 40% diện tích
Phần móng công trình thi công móng cọc, móng đòn 30% diện tích
Phần móng công trình thi công móng bè 50% diện tích

Phần diện tính có mái che

(Trệt, lửng, lầu 1, lầu 2,3…Sân thượng có mái che)

100% diện tích

Phần diện tích không có mái che ngoại trừ sân trước và sân sau 

(Sân thượng không mái che. sân phơi)

70% diện tích

Tầng lửng (Khoảng thông tầng <8m2)

100% diện tích

Tầng lửng (Khoảng thông tầng >8m2)

50% diện tích

Mái bê tông cốt thép

50% diện tích

Mái TOLE 

(Bao gồm toàn bộ xà lợp & mái tôn lợp) – tính theo mặt nghiêng

30% diện tích

Mái ngói kèo sắt

(Bao gồm toàn bộ khung treo và Ngói lợp) – tính theo mặt nghiêng

70% diện tích

Mái ngói BTCT
(Bao gồm hệ ritô và ngói lợp) – tính theo mặt nghiêng

100% diện tích

Khu vực cầu thang

100% diện tích

QUY MÔ THIẾT KẾ

HỆ SỐ TÍNH

   Nhà có tổng diện tích dưới 150 m2

120%

   Nhà theo phong cách dổ điển

120%

   Nhà 2 mặt tiền

120%

   Nhà trong hẻm nhỏ

120%  

   Nhà có thang máy

110%

Đơn giá xây dựng nhà 2 tầng 60 m2

  • Đơn giá xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện: 3.300.000 đ/m2
  • Đơn giá xây nhà trọn gói (chìa khóa trao tay): 5.300.000 đ/m2
Xây nhà 2 tầng 60 bao nhiêu tiền

Xây nhà 2 tầng 60 bao nhiêu tiền

Ví dụ về tính chi phí xây dựng nhà 2 tầng 60 m2

Ví dụ: Xây nhà 2 tầng diện tích đất xây dựng 60 m2 với các hạng mục thi công gồm móng cọc, mái bê tông cốt thép, 1 tum lợp ngói.

tính chi phí xây dựng nhà 2 tầng

tính chi phí xây dựng nhà 2 tầng

  • Móng cọc: 60 x 30% = 18 m2
  • Tầng trệt: 60 x 100% = 60 m2
  • Lầu 1: 60 x 100% = 60 m2
  • Mái (bê tông cốt thép): 60 x 50% = 30 m2

==> Tổng diện tích xây dựng: 168 m2

==> Chi phí xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện: 168 x 3.300.000 = 554.400.000 đ

==> Chi phí xây nhà trọn gói (chìa khóa trao tay): 168 x 5.300.000 = 890.400.000 đ

chi phí xây nhà 2 tầng 60 m2

chi phí xây nhà 2 tầng 60 m2

Bảng giá và cách tính trên đây chỉ mang tính tương đối, dùng để ước chừng khoảng ngân sách. Chi phí thi công trên thực tế có thể tăng hoặc giảm tùy vào công trình cụ thể. Để biết chính xác, bạn hãy liên hệ ngay với Kiến Thiết Việt, chúng tôi luôn lắng nghe và giải đáp các thắc mắc, băn khoăn của bạn, giúp bạn thực hiện nguyện vọng một cách nhanh nhất với 1 chi phí rẻ nhất

Cách tính toán chi phí xây dựng, diện tích xây dựng nhà – KTS Huỳnh Xuân Hải – Kiến Thiết Việt

Các yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến giá xây nhà 2 tầng 60 m2

Cùng một căn nhà 2 tầng 60 m2, nhưng đơn giá xây dựng có thể chênh lệch từ 5% đến 15%, nguyên nhân là do đâu?

Giá xây dựng nhà 2 tầng 60 m2

Giá xây dựng nhà 2 tầng 60 m2

Mức độ chuyên nghiệp, độ uy tín và tâm của công ty xây dựng

  • Nguyên vật liệu xây dựng chất lượng, đạt tiêu chuẩn thường có giá đắt hơn
  • Máy móc, trang thiết bị thi công (máy trộn, máy khoan, đầm… giàn giáo, côp pha) được đầu tư kỹ càng, bài bản sẽ tốn nhiều chi phí hơn
  • Đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư giỏi, nhiều kinh nghiệm, đưa ra những biện pháp thi công đúng đắn, hiệu quả nhận lương cao hơn
  • Đội ngũ thợ lành nghề, thành thạo thi công nhận lương cao hơn
  • Biện pháp thi công kỹ càng, tỷ mỷ, cẩn thận thường tốn thời gian hơn
  • …vv…

Vị trí xây dựng

  Vị trí xây dựng ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí xây dựng một công trình. Việc xây dựng công trình tại một khu đất cao ráo, vững chắc sẽ khác với xây dựng trên một khu đất trũng, mất nhiều công sức san lấp và gia cố nền móng.

Xây dựng nhà 2 tầng những nơi có hẻm rộng rãi, xe chở nguyên vật liệu ra vào thoải mái, thuận lợi cho việc vận chuyển nguyên vật liệu sẽ khác với những khu vực có hẻm nhỏ, hẹp, dài.

Xây dựng nhà 2 tầng 60 m2 ở thành phố cũng sẽ khác vơi ở nông thôn.

Thời gian xây dựng

Ở Việt Nam mình có đủ 4 màu xuân hạ thu đông, nhưng trong xây dựng khái quát thành 2 mùa chính là mùa mưa và mùa khô. Vào mùa khô là thời điểm vàng để bắt đầu xây dựng một công trình vì những thuận lợi mà thời tiết mang lại. Nhưng kéo theo là giá nguyên vật liệu tại thời điểm này cũng tăng cao theo quy luật thị trường.

Ngược lại, vào những tháng mùa mưa, khi giá cả nguyên vật liệu xây dựng có vẻ hạ nhiệt thì thời tiết lại không mấy thuận lợi

 

Còn nhiều yếu tố khác ảnh hưởng trực tiếp hoặc gián tiếp đến chi phí xây dựng nhà 2 tầng 60 m2. Nếu nội dung bài viết vẫn chưa đáp ứng được thông tin mà bạn đang tìm kiếm. Đừng lo lắng, hãy chat ngay với chuyên viên hoặc liên hệ tới số hotline: 096 849 2577  Kiến Thiết Việt luôn luôn lắng nghe và giải đáp những câu hỏi liên quan cho bạn!

Từ khóa: xây nhà 2 tầng 60m2 hết bao nhiêu tiền | chi phí xây nhà 2 tầng | giá xây nhà 2 tầng 60 m2 | chi phí xây nhà phần thô | xây nhà 2 tầng trọn gói | nhà 2 tầng 60 m2 | bảng dự toán xây nhà 2 tầng

Ngắm nhìn những mẫu nhà 2 tầng 60 m2 nhiều người lựa chọn

Khi lựa chọn một mẫu nhà 2 tầng 60 m2 bạn quan tâm đến điều gì? về giá cả phải chăng, chất lượng thi công, sự tiện nghi cho các thành viên, độ thẩm mỹ trong kết cấu, kiến trúc, hoàn thiện…. Đến với Kiến Thiết Việt, chúng tôi sẽ mang lại tất cả điều đó cho căn nhà của bạn

nhà 2 tầng đẹp
nhà 2 tầng đẹp
nhà 2 tầng đẹp
nhà 2 tầng đẹp
nhà 2 tầng đẹp
nhà 2 tầng đẹp
nhà 2 tầng đẹp
nhà 2 tầng đẹp
nhà 2 tầng đẹp
nhà 2 tầng đẹp
nhà 2 tầng đẹp
nhà 2 tầng đẹp
nhà 2 tầng đẹp
nhà 2 tầng đẹp
nhà 2 tầng đẹp
nhà 2 tầng đẹp
nhà 2 tầng đẹp
nhà 2 tầng đẹp
nhà 2 tầng 100 m2
nhà 2 tầng đẹp
nhà 2 tầng đẹp
nhà 2 tầng đẹp
nhà 2 tầng đẹp
nhà 2 tầng đẹp
nhà 2 tầng đẹp
nhà 2 tầng đẹp
nhà 2 tầng đẹp
nhà 2 tầng đẹp
nhà 2 tầng đẹp
nhà 2 tầng đẹp
nhà 2 tầng đẹp
nhà 2 tầng đẹp
nhà 2 tầng đẹp
nhà 2 tầng đẹp
nhà 2 tầng đẹp
nhà 2 tầng đẹp
nhà 2 tầng đẹp
nhà 2 tầng 100 m2

Để lại bình luận

avatar
TIN LIÊN QUAN

Mẫu thiết kế nhà phố 3 tầng…

  Thiết kế nhà phố 3 tầng đơn giản của gia đình… Xem thêm

Nhà 3 tầng 1 tỷ cho gia…

Xuất phát từ nhu cầu thực tế xây nhà 3… Xem thêm

Chi phí xây nhà 2 tầng 100…

Kiến Thiết Việt xin chào bạn! đầu tiên, xin kính… Xem thêm

Tư vấn xây nhà phố 2 tầng…

Bạn đang chuẩn bị xây nhà dựng 2 tầng và… Xem thêm

Nhà phố 3 tầng 100 m2 có…

Với diện tích 100m2, chủ đầu tư muốn căn nhà… Xem thêm
TIN MỚI NHẤT

30+ Mẫu giường cho bé có thiết…

Tập hợp hơn 30 mẫu giường cho bé với thiết… Xem thêm

30+ Mẫu tủ kệ tivi đẹp cho…

Mẫu tủ kệ tivi là một trong những sản phẩm… Xem thêm

Những ý tưởng thiết kế nội thất…

Phòng khách luôn là một không gian quan trọng trong… Xem thêm
   096 849 2577