Xây nhà 3 tầng bao nhiêu tiền? chi phí xây nhà 3 tầng

   Kiến Thiết Việt xin chào bạn, bạn đang chuẩn bị xây nhà 3 tầng và có những băn khoăn như: xây nhà 3 tầng bao nhiêu tiền? chi phí xây nhà 3 tầng phần thô, xây nhà 3 tầng trọn gói là bao nhiêu?….Kiến Thiết Việt hiểu rõ những thắc mắc, những băn khoăn ấy. Bài viết này, chúng tôi sẽ cố gắng trả lời những câu hỏi mà những chủ đầu tư hay gặp trong quá trình chuẩn bị xây nhà. Hy vọng, sẽ giúp được phần nào giải quyết những băn khoăn của bạn. Nếu có khó khăn gì, bạn hãy gọi ngay tới số hotline : 096 849 2577 . Chúng tôi luôn lắng nghe và giải đáp các thắc mắc của bạn!

 

Cách tính chi phí xây dựng nhà 3 tầng

  Có 2 cách tính toán chi phí xây dựng công trình phổ biến hiện nay là bóc tách khối lượng công trình tính toán chi phí theo diện tích xây dựng.

Bóc tách khối lượng công trình là gì?

Bóc tách khối lượng công trình là xác định các khối lượng công tác của công trình, hạng mục công trình trước khi thi công. Đo tính khối lượng trước khi thực hiện. Được thực hiện theo phương thức đo đếm, tính toán kiểm tra trên cơ sở kích thước, số lượng quy định trong bản vẽ thiết kế.

Thế nào là tính chi phí xây dựng theo diện tích xây dựng?

Là việc tính toán chi phí xây dựng dựa vào việc tính toán diện tích xây dựng trên từng hạng mục (tính theo m2), rồi lấy nó nhân với đơn giá xây dựng để tính toán chi phí xây dựng.

Xây nhà 3 tầng mất bao lâu?

Thời gian ép cọc gia cố nền: 7 ngày.
Thời gian hoàn thành bê tông móng và sàn nền trệt: Khoảng 15 ngày.
Thời gian thi công đổ bê tông sàn : Dự kiến 15 đến 20 ngày
Thời gian xây tô tường sàn : Dự kiến 15 đến 20 ngày 
Thời gian thi công đổ sàn sân thượng: Dự kiến 7 ngày.
Thời gian thi công mái che thang: Khoảng 7 ngày.

Phương pháp tính diện tích xây dựng nhà 3 tầng

Trải qua hơn 12 năm trong lĩnh vực xây dựng, cùng với đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư giày dạn kinh nghiệm, và đội thợ xây dựng lành nghề. Kiến Thiết Việt xin đưa ra bảng tính toán diện tích xây dựng nhà 3 tầng chuẩn hiện nay.

xây nhà 3 tầng 1 trệt 2 lầu
cách tính diện tích xây dựng

cách tính diện tích xây dựng

Ví dụ về tính diện tích xây dựng nhà 3 tầng

tính diện tích xây dựng nhà 3 tầng

 

Ví dụ: Tính diện tích xây dựng nhà 3 tầng 1 trệt 2 lầu, diện tích đất là 50 m2, Móng cọc, mái bê tông cốt thép, tầng lửng 8 m2:

  • Phần móng: 50 x 30% = 15 (m2)
  • Lầu 1 : 50 x 100% = 50 (m2)
  • Lầu 2 : 50 x 100% = 50 (m2)
  • Lầu 3: 50 x 100% = 50 (m2)
  • Mái bê tông cốt thép: 50 x 50% = 25 (m2)

==> Tổng diện tích xây dựng: 15 + 50 + 50 + 50 + 25 = 190 (m2)

Khi đã tính toán được diện tích xây dựng, bạn chỉ cần lấy nó nhân với đơn giá xây dựng là tính toán được một cách tương đối chi phí xây dựng nhà 3 tầng.

 

Cách tính diện tích xây dựng, chi phí xây dựng nhà – KTS Huỳnh Xuân Hải – Kiến Thiết Việt

Xây nhà 3 tầng trọn gói

 

 

Xây nhà trọn gói là hình thức xây dựng mà chủ đầu tư giao khoán cho nhà thầu tất cả các hạng mục từ đập phá, thiết kế. thi công, lắp đặt hệ thống thiết bị sinh hoạt trong nhà. Chủ nhà chỉ cần đến thời hẹn theo hợp đồng là dọn vào ở.

Tùy thuộc vào hạng mục thi công, mức độ đầu tư cảu chủ nhà mà Kiến Thiết Việt có các gói xây nhà trọn gói khách nhau.

Mời bạn tham khảo thêm:

 

Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà 3 tầng

Diện tích xây dựng

Diện tích xây dựng là yếu tố đầu tiên và quan trọng nhất để tính toán giá xây nhà 3 tầng. Cùng là nhà 3 tầng (1 trệt 2 lầu) nhưng nhà xây trên diện tích đất nhỏ sẽ khác với nhà được xây với diện tích đất lớn. Diện tích nhỏ ít tốn thời gian, nguyên vật liệu, nhân công… hơn so với diện tích lớn

Phong cách thiết kế xây dựng

Yếu tố quan trọng thứ 2 là phong cách thiết kế thi công của nhà thầu xây dựng (công ty xây dựng). Một ngôi nhà được thiết kế cầu kỳ cả về kết cấu kiến trúc cũng như hoàn thiện sẽ có chi phí cao hơn. 

Nhà 1 mặt tiền chi phí thiết kế thi công cũng sẽ khác với nhà có 2, 3 mặt tiền.

Cách lựa chọn nguyên vật liệu trong quá trình thi công cũng tác động không nhỏ đến chi phí xây dựng nhà 3 tầng

Công ty xây dựng (nhà thầu xây dựng)

  • Kỹ sư, Kiến Trúc Sư giỏi, dày dạn kinh nghiệm, đội ngũ thợ tay nghề cao trả lương cao hơn
  • Máy móc, trang thiết bị được đầu tư bài bản chi phí đắt hơn
  • Phương pháp thi công kỹ càng, triệt để thường mất nhiều thời gian hơn
  • Chuyên nghiệp khác với không chuyên nghiệp….

Việc lựa chọn một công ty xây dựng uy tín, có tâm và có tầm chắc chắn chi phí xây dựng sẽ cao hơn. Nhưng ngược lại, bạn được đảm bảo mọi mặt, được bảo hành, chăm sóc, hậu mãi kỹ càng. Tránh được rất nhiều chi phí về bảo trì, sửa chữa về sau do thi công kém chất lượng dưới tác động của thời gian.

Thời điểm xây dựng

Việc lựa chọn thời điểm xây dựng phù hợp rất quan trọng, nhiều khi còn phải kết hợp cả yếu tố phong thủy. Việc chọn thời điểm xây nhà vào những tháng mùa nắng, trời nắng đẹp, ít mưa, tiến độ sẽ được đảm bảo. Ngược lại, thi công vào những tháng mưa nhiều, vừa ảnh hưởng đến quá trình vận chuyển, bảo quản nguyên vật liệu, lại vừa không thể thi công theo tiến độ. Dẫn đến thợ không có việc làm, chi phí phát sinh…..

Ở Việt Nam mình có 4 mùa xuân , hạ, thu, đông nhưng có thể khái quát thành 2 mùa chính là mùa khô và mùa mưa. Vào mùa khô là thời điểm vàng để khởi công một công trình xây dựng. Nhưng thường thì vào những thời điểm này, chi phí nguyên vậy liệu xây dựng tăng cao hơn, vì lượng cầu nhiều. Ngược lại, vào mùa mưa, giá thành nguyên vật liệu hạ nhiệt, nhưng thời tiết không thuận lợi cho thi công.

Xem thêm:

 

Nếu nội dung bài viết không đáp ứng thông tin bạn đang tìm kiếm, đừng lo lắng, hãy chat ngay với chuyên viên hoặc gọi tới số hotline:  096 849 2577 chúng tôi luôn luôn lắng nghe và sẵn sàng giải đáp mọi thắc mắc của bạn.

Mẫu xây nhà 3 tầng đẹp Kiến Thiết Việt

Tổng hợp những mẫu thiết kế, công trình nhà 3 tầng theo phong cách khác nhau, do đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư Kiến Thiết Việt thiết kế, thi công cà sưu tầm.

Mẫu xây nhà 3 tầng tràn ngập sắc xanh tự nhiên

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Mẫu nhà phố 3 tầng hiện đại

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Từ khóa:  giá xây nhà 3 tầng | xây nhà 3 tầng hết bao nhiêu tiền | dự toán xây dựng nhà 3 tầng | giá xây thô nhà 3 tầng | xây nhà 3 tầng bao nhiêu tiền | xây nhà 3 tầng giá bao nhiêu | xây móng nhà 3 tầng | giá xây trọn gói nhà 3 tầng | giá xây nhà

Để lại bình luận

avatar
TIN MỚI NHẤT

Top 10 mẫu biệt thự 1 tỷ…

Kiến Thiết Việt xin chào bạn, bạn đang có ngân… Xem thêm

[Báo giá] Thiết kế xây dựng biệt…

Kiến Thiết Việt xin chào bạn! kính chúc bạn và… Xem thêm

Báo giá xây dựng tại quận Tân…

Công ty xây dựng tại quận Tân Bình Kiến Thiết… Xem thêm
   096 849 2577