Xây nhà 4 tầng 60 m2 – giải đáp thắc mắc về chi phí xây dựng

Kiến Thiết Việt xin chào bạn, chúc bạn và gia đình luôn mạnh khỏe, vui vẻ và thành công! Bài viết này, Kiến Thiết Việt xin giải đáp một số thắc mắc, câu hỏi của nhiều người liên quan đến xây nhà 4 tầng 60 m2 như chi phí xây dựng, thời gian xây dựng, hay tại sao lại có nhiều mức giá khác nhau khi xây dựng một công trình…..

Câu hỏi về xây nhà 4 tầng 60 m2

Xin chào KTS Huỳnh Xuân Hải! gia đình tôi ở quận Tân Bình, tôi có mảnh đất diện tích cụ thể như sau: mặt tiền 4,5m, dài 16,75m, diện tích xây dựng tối đa là 65m2, được cấp phép xây dựng 4 tầng và 1 tum. Tôi muốn xây dựng khoảng 60 m2, để diện tích sân vườn trước và sau cho thông thoáng. Tôi muốn xây dựng 4 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh, 1 phòng thờ, còn mặt bằng bên dưới tôi có thể dùng để kết hợp kinh doanh. Với nhu cầu và diện tích như thế, mong KTS tư vấn những phương án thiết kế thi công phù hợp cho tôi và chi phí thi công là bao nhiêu?  xin cám ơn!

Chi phí xây dựng nhà 4 tầng 60m2

Xin chào bạn, đầu tiê, Kiến Thiết Việt xin gửi bạn cách tính chi phí xây dựng của công ty Kiến Thiết Việt.

  • Đơn giá thi công phần thô và nhân công hoàn thiện: 3.300.000 đ/m2
  • Đơn giá thi công phần hoàn thiện: từ 2.000.000 đến 2.700.000 đ/m2
  • Đơn giá xây nhà trọn gói: từ 5.300.000 đ đến 7.000.000 đ/m2 

Tùy thuộc vào mức độ đầu tư của bạn mà Kiến Thiết Việt sẽ tư vấn những gói thi công phù hợp nhất.

Về tính toán diện tích sàn xây dựng, ta có bảng phương pháp tính diện tích xây dựng như sau:

cách tính diện tích xây dựng

cách tính diện tích xây dựng

Áp dụng bảng trên vào công trình xây dựng nhà 4 tầng 1 tum 60m2 của bạn:

tính diện tích xây dựng nhà 4 tầng

tính diện tích xây dựng nhà 4 tầng

  • Móng: 60 x 30% = 18 m2
  • Tầng trệt: 60 x 100% = 60 m2
  • Lầu 1: 60 x 100% = 60 m2
  • Lầu 2: 60 x 100% = 60 m2
  • Lầu 3: 60 x 100% = 60 m2
  • Tầng tum: 20 x 100 % = 20 m2
  • Mái BTCT : 20 x 50% = 10 m2
  • Sân thượng: 40 x 70% = 28 m2

==> Tổng diện tích xây dựng: 316 m2

==> Chi phí xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện: 316 x 3.300.000 = 1.042.800.000 đ

==> Chi phí xây dựng trọn gói (gói trung bình): 316 x 5.300.000 = 1.674.800 đ

Phương pháp tính diện tích xây dựng, chi phí xây dựng – KTS Huỳnh Xuân Hải – Kiến Thiết Việt

Phương án thiết kế thi công

 

Phối cảnh ngoại thất công trình

 

Kinh nghiệm xây dựng nhà 4 tầng

Lựa chọn nhà thầu xây dựng, công ty xây dựng:

Việc xây nhà trải qua nhiều bước, công đoạn khác nhau, nếu lựa chọn được một nhà thầu xây dựng, công ty xây dựng uy tín, tận tâm và có nhiều năng lực thì coi như bạn đã thành công trên 80%. Một nhà thầu xây dựng như thế sẽ đảm bảo cho sự bền đẹp của ngôi nhà của bạn theo thời gian, cùng những chính sách hậu mãi, sau thi công, đảm bảo quyền lợi tốt nhất cho bạn

Lựa chọn thời điểm xây dựng

Việt Nam mình có đủ 4 mùa xuân hạ thu đông nhưng có thể khái quát lại thành 2 mùa chính là mùa mưa và mùa khô. Mùa khô là thời điểm vàng để bắt đầu khởi công một công trình xây dựng vì những thuận lợi về thời tiết. Những ngày này, trời nhiều nắng, rất thuận lợi cho việc thi công đảm bảo đúng tiến độ cũng như chất lượng công trình. Nhưng, thường thì vào mùa khô, giá cả nguyên vật liệu xây dựng lại tăng cao.

Vào mùa mưa, khi giá cả nguyên vật liệu xây dựng có vẻ hạ nhiệt thì thời tiết lại có vẻ ít thuận lợi hơn. Công trình vẫn có thể thi công và hoàn thành nhưng có thể chậm hơn tiến độ thông thường một chút, do ảnh hưởng của những ngày mưa.

Chọn gói xây dựng phù hợp

Việc xây dựng một ngôi nhà bền đẹp, giá cả phải chăng, hợp túi tiền thì ai cũng mong muốn. Nhưng không phải ai cũng biết cách lựa chọn những gói xây dựng sao cho phù hợp nhất. Bạn nên lựa chọn một số tiêu chí cụ thể để làm tiêu chuẩn chọn các gói thi công cho mình, tránh trường hợp lãng phí ngân sách vào những hạng mục dư thừa, hoặc vì quá tiết kiệm mà không có được ngôi nhà như mình mong muốn! 

Kiến Thiết Việt kính chúc bạn sớm thực hiện được nguyện vọng và mọi điều tốt đẹp nhất cho bạn và gia đình.

Hy vọng nội dung bài viết đáp ứng được thông tin mà bạn đàn tìm kiếm! Nếu có thắc mắc, câu hỏi gì về chi phí xây dựng, pháp lý xây dựng, quy trình xây dựng….Bạn hãy liên hệ ngay với Kiến Thiết Việt, chúng tôi luôn lắng nghe và giải đáp các thắc mắc, giúp bạn sớm hoàn thành căn nhà của mình một cách ưng ý nhất, trong thời gian sớm nhất với một chi phí tiết kiệm nhất!

Một số mẫu nhà 4 tầng hiện đại

xây nhà trọn gói

xây nhà trọn gói

xây nhà trọn gói

xây nhà trọn gói

báo giá xây dựng trọn gói

báo giá xây dựng trọn gói

thi công nhà phố trọn gói

thi công nhà phố trọn gói

xây nhà phố trọn gói

xây nhà phố trọn gói

kinh nghiệm xây nhà trọn gói

kinh nghiệm xây nhà trọn gói

Một số mẫu nhà 4 tầng phong cách cổ điển

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Để lại bình luận

avatar
TIN MỚI NHẤT

30+ Mẫu giường cho bé có thiết…

Tập hợp hơn 30 mẫu giường cho bé với thiết… Xem thêm

30+ Mẫu tủ kệ tivi đẹp cho…

Mẫu tủ kệ tivi là một trong những sản phẩm… Xem thêm

Những ý tưởng thiết kế nội thất…

Phòng khách luôn là một không gian quan trọng trong… Xem thêm
   096 849 2577