Xây nhà ống 3 tầng phong cách hiện đại – Tư vấn xây dựng nhà phố

Công ty xây dựng Kiến Thiết Việt xin chào bạn, xin kính chúc bạn và gia đình luôn mạnh khỏe, hạnh phúc và thành công. Bạn đã giành giụm được một số tiền và mong muốn xây dựng một ngôi nhà ống 3 tầng thật ưng ý. Bạn đang có những băn khoăn thắc mắc trong quá trình tìm hiểu về chi phí xây dựng, thủ tục pháp lý, quy trình xây dựng… và muốn tham khảo những mẫu nhà ống 3 tầng đẹp nhất, phù hợp nhất và tiện nghi nhất cho các thành viên trong nhà mình. Bài viết này Kiến Thiết Việt sẽ cố gắng đưa đến một cái nhìn chi tiết nhất về xây dựng nhà ống 3 tầng.

Chi phí xây dựng nhà ống 3 tầng

Xây dựng nhà ống 3 tầng bao nhiêu tiền là câu hỏi mà Kiến Thiết Việt nhận được nhiều nhất và là câu hỏi được nhiều người quan tâm nhất trong quá trình dự toán xây dựng.

Có 2 cách phổ biến để tính toán chi phí xây dựng một công trình là tính diện tích xây dựng nhân với đơn giá và cách thứ 2 là bóc tách khối lượng công trình. Bóc tách khối lượng công trình thì đòi hỏi chuyên môn nhất định để có được một kết quả chính xác. Cách tính toán diện tích xây dựng nhân với đơn giá xây dựng là cách phổ biến, thông dụng nhất các nhà thầu xây dựng, công ty xây dựng thường hay sử dụng để tư vấn, báo giá cho chủ đầu tư. Bài viết này Kiến Thiết Việt xin đề cập đến cách tính diện tích xây dựng nhân với đơn giá xây dựng.

Tính diện tích xây dựng nhà ống 3 tầng

Tùy thuộc vào hạng mục thi công và quy mô công trình mà việc tính diện tích là khác nhau. Sau đây là cách tính diện tích xây dựng.

PHƯƠNG PHÁP TÍNH DIỆN TÍCH XÂY DỰNG 

Tầng hầm có độ sâu từ 1 đến1.3 m so với Code vỉa hè 150% diện tích
Tầng hầm có độ sâu từ hơn 1.3 – 1.7m so với Code vỉa hè 170% diện tích
Tầng hầm có độ sâu từ hơn 1.7– 2 m so với Code vỉa hè 200% diện tích
Tầng hầm có độ sâu lớn hơn 2 m so với Code vỉa hè 250% diện tích
Phần móng công trình thi công móng băng 40% diện tích
Phần móng công trình thi công móng cọc, móng đòn 30% diện tích
Phần móng công trình thi công móng bè 50% diện tích

Phần diện tính có mái che

(Trệt, lửng, lầu 1, lầu 2,3…Sân thượng có mái che)

100% diện tích

Phần diện tích không có mái che ngoại trừ sân trước và sân sau 

(Sân thượng không mái che. sân phơi)

70% diện tích

Tầng lửng (Khoảng thông tầng <8m2)

100% diện tích

Tầng lửng (Khoảng thông tầng >8m2)

50% diện tích

Mái bê tông cốt thép

50% diện tích

Mái TOLE 

(Bao gồm toàn bộ xà lợp & mái tôn lợp) – tính theo mặt nghiêng

30% diện tích

Mái ngói kèo sắt

(Bao gồm toàn bộ khung treo và Ngói lợp) – tính theo mặt nghiêng

70% diện tích

Mái ngói BTCT
(Bao gồm hệ ritô và ngói lợp) – tính theo mặt nghiêng

100% diện tích

Khu vực cầu thang

100% diện tích

QUY MÔ THIẾT KẾ

HỆ SỐ TÍNH

   Nhà có tổng diện tích dưới 150 m2

120%

   Nhà theo phong cách dổ điển

120%

   Nhà 2 mặt tiền

120%

   Nhà trong hẻm nhỏ

120%  

   Nhà có thang máy

110%

Đơn giá xây dựng nhà ống 3 tầng

  • Đơn giá xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện: 3.300.000 đ/m2
  • Đơn giá xây nhà trọn gói (chìa khóa trao tay): 5.300.000 đ/m2 đến 7.000.000 đ/m2

        

Ví dụ về tính chi phí xây dựng nhà ống 3 tầng 60 m2

ví dụ về tính diện tích nhà ống 3 tầng

ví dụ về tính diện tích nhà ống 3 tầng

  • Móng (móng cọc): 60 x 30% = 18 m2
  • Tầng trệt: 60 x 100% = 60 m2
  • Lầu 1: 60 x 100% = 60 m2
  • lầu 2: 60 x 100% = 60 m2
  • Mái (bê tông cốt thép): 60 x 50% = 30 m2

==> Tổng diện tích xây dựng: 228 m2

==> Chi phí xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện: 228 x 3.300.000 = 752.400.000 đ

==> Chi phí xây nhà trọn gói (chìa khóa trao tay): 228 x 5.300.000 = 1.208.400.000 đ

chi phí xây dựng nhà 3 tầng

chi phí xây dựng nhà ống 3 tầng

Bảng giá trên đây chi mang tính tham khảo, trên thực tế, chi phí xây dựng có thể tăng hoặc giảm tùy vào từng công trình cụ thể. Để biết được chính xác báo giá căn nhà của mình, hoặc muốn giải đáp những thắc mắc đến pháp lý xây dựng, quy trình xây dựng… Bạn hãy liên hệ với chúng tôi. Kiến Thiết Việt luôn luôn lắng nghe và giải đáp, giúp bạn thực hiện nguyện vọng nhanh nhất với một chi phí thấp nhất!

Cách tính toán diện tích xây dựng, chi phí xây dựng nhà – KTS Huỳnh Xuân Hải – Kiến Thiết Việt

Những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà ống 3 tầng

  • Ví trí xây dựng
  • Thời điểm xây dựng
  • Nguyên vật liệu xây dựng
  • Biện pháp thi công
  • Nhà thầu xây dựng (công ty xây dựng)

Việc lựa chọn một nhà thầu uy tín, có tâm và kinh nghiệm xây dựng sẽ góp phần làm giảm thiểu các yếu tố rủi ro, phát sinh chi phí trong quá trình thi công. 

Xây dựng nhà là việc hệ trọng cả một đời người, Kiến Thiết Việt với quá trình hơn 12 năm kinh nghiệm trong lĩnh thiết kế thi công công trình nhà phố. Cùng với đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư dày dạn kinh nghiệm, chúng tôi hiểu rất rõ những khó khăn, những nỗi đau mà chủ nhà gặp phải khi lực chọn nhà thầu không có tâm, không chuyên nghiệp. Trong nhiểu năm qua, chúng tôi đã xây dựng hàng trăm ngôi nhà lớn nhỏ khác nhau, Hầu như không ai không hài lòng với chúng tôi.

Những câu hỏi thường gặp khi xây dựng nhà ống 3 tầng

Thủ tục xây nhà 3 tầng gồm những gì?

Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng;
Bản sao một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;
Bản vẽ thiết kế xây dựng;

Thủ tục xin phép xây dựng nhà xin ở đâu?

UBND cấp huyện nơi chuẩn bị xây dựng nhà ở và muốn xin giấy phép xây dựng.

Thời gian cấp phép xây dựng nhà là bao lâu?

Kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng phải xem xét hồ sơ để cấp giấy phép trong thời gian 15 ngày đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị; 10 ngày làm việc đối với nhà ở nông thôn.

Thời gian gian xây dựng nhà ống 3 tầng là bao lâu?

Thời gian ép cọc gia cố nền: 7 ngày.
Thời gian hoàn thành bê tông móng và sàn nền trệt: Khoảng 14 ngày.
Thời gian thi công đổ bê tông sàn : Dự kiến 14 ngày
Thời gian thi công đổ sàn sân thượng: Dự kiến 7 ngày.
Thời gian thi công mái che thang: Khoảng 7 ngày.

Nếu bạn có bất kỳ câu hỏi nào, hãy gửi chúng ở phần bình luận, Kiến Thiết Việt sẽ trả lời ngay khi nhìn thấy câu hỏi của bạn!

Có thể bạn quan tâm:

 

Tổng hợp những mẫu nhà ống 3 tầng hiện đại được ưa chuộng hiện nay

 

Để lại bình luận

avatar
TIN MỚI NHẤT

Top 10 mẫu biệt thự 1 tỷ…

Kiến Thiết Việt xin chào bạn, bạn đang có ngân… Xem thêm

[Báo giá] Thiết kế xây dựng biệt…

Kiến Thiết Việt xin chào bạn! kính chúc bạn và… Xem thêm

Báo giá xây dựng tại quận Tân…

Công ty xây dựng tại quận Tân Bình Kiến Thiết… Xem thêm
   096 849 2577