Chọn lọc 50+ mẫu biệt thự 3 tầng đẹp, sang trọng nhất 2023

Biệt thự 3 tầng là một mẫu nhà đang ngày càng được nhiều gia chủ lựa chọn xây dựng để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt thoải mái tiện nghi cho cả gia đình, thể hiện được đẳng cấp của chủ sở hữu thông qua sự bề thế, đường nét kiến trúc tinh xảo và không gian nội thất sang trọng, hiện đại. Hãy cùng Kiến Thiết Việt khám phá ngay bộ sưu tập 50+ mẫu biệt thự 3 tầng đẹp, sang trọng đang rất được ưa chuộng hiện nay.

1. Ưu điểm nổi trội của biệt thự 3 tầng

Không phải ngẫu nhiên mà mẫu biệt thự 3 tầng lại được nhiều gia chủ lựa chọn đến vậy, bên cạnh vẻ ngoài sang trọng, bề thế thì mẫu nhà này còn có rất nhiều ưu điểm như sau:

• Đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt: Với mẫu biệt thự 3 tầng nếu được thiết kế một cách khoa học, tối ưu công năng sử dụng sẽ đảm bảo cho gia đình từ 2-3 thế hệ sinh sống thoải mái, đầy đủ không gian sinh hoạt chung, không gian riêng tư và khu vực giải trí, học tập, thể thao,…
• Phù hợp đa dạng phong cách thiết kế: Dưới bàn tay tài hoa của các KTS, mẫu biệt thự 3 tầng có thể kết hợp được rất nhiều phong cách thiết kế khác nhau, từ hiện đại đến cổ điển. Đi cùng là  một số hệ mái nổi bật như: mái Thái, mái Nhật, mái vòm, mái Mansard,…
• Xây dựng được trên khu đất không quá rộng: Nếu gia chủ không có quỹ đất quá lớn nhưng vẫn muốn đảm bảo không gian sinh hoạt thoải mái, sân vườn rộng rãi thì giải pháp xây dựng biệt thự 3 tầng là tối ưu hơn cả, phương án chồng tầng sẽ giúp gia tăng diện tích sàn sử dụng và tiết kiệm phần diện tích đất để làm sân vườn.

2. Bộ sưu tập mẫu biệt thự 3 tầng đẹp được yêu thích nhất hiện nay

2.1. Mẫu biệt thự 3 tầng đẹp mái Thái

Mái Thái là một hệ mái rất phổ biến hiện nay, khi áp dụng cho biệt thự 3 tầng mang đến một mẫu biệt thự sang trọng đậm nét Á Đông. Với đặc trưng mái kết cấu dạng chữ A có độ dốc cao giúp thoát nước nhanh chóng, cách nhiệt chống nóng hiệu quả, rất phù hợp với điều kiện thời tiết Việt Nam. 

Một số phong cách thiết kế biệt thự 3 tầng mái Thái phổ biến hiện nay là hiện đại, cổ điển và tân cổ điển. Hãy cùng Kiến Thiết Việt khám phá ngay những mẫu biệt thự 3 tầng đẹp mái Thái đẹp nhất dưới đây.

>>> Xem thêm: TOP Mẫu biệt thự 3 tầng mái Thái đẹp, sang trọng nhất

2.2. Mẫu thiết kế biệt thự 3 tầng mái Nhật

Bên cạnh mái Thái, mẫu biệt thự 3 tầng mái Nhật cũng là một mẫu biệt thự được rất nhiều gia chủ lựa chọn, có thiết kế khá tương đồng với mái Thái, nhưng độ dốc thấp hơn và đặc biệt là thiết kế các mái chồng lên nhau, đưa rộng ra nhiều hướng tạo cảm giác bề thế hơn cho căn biệt thự.

2.3. Mẫu biệt thự 3 tầng đẹp mái bằng

Những gia chủ muốn có khoảng sân thượng để tận dụng làm không gian phòng giặt và phơi đồ, hay làm tiểu cảnh sân vườn để gia đình có thêm không gian thư giãn trên cao thì lựa chọn mẫu biệt thự 3 tầng đẹp mái bằng là một giải pháp tối ưu.

>>> Xem thêm: Mẫu thiết kế biệt thự mái bằng hiện đại, đẹp nhất

2.4. Mẫu biệt thự đẹp 3 tầng mái Marsand

Mái Marsand là hệ mái rất phù hợp cho những mẫu biệt thự 3 tầng phong cách cổ điển, tân cổ điển và biệt thự kiểu Pháp. Với hệ mái này căn biệt thự sẽ trở nên xa hoa, sang trọng và đậm chất quyền quý của phương Tây. Bên cạnh đó, khi lắp đặt hệ mái Marsand sẽ tạo ra một phần gác mái, lúc này gia chủ có thể tận dụng để làm kho chứa đồ. Đây cũng là một giải pháp hiệu quả để chống nóng vào mùa hè và chống lạnh vào mùa đông.

2.5. Mẫu biệt thự 3 tầng hiện đại tiện nghi

Với những gia chủ ưa thích sự trẻ trung, các đường nét vuông vức và có chút phá cách thì mẫu biệt thự 3 tầng hiện đại là hoàn toàn phù hợp. Hãy cùng Kiến Thiết Việt chiêm ngưỡng ngay những mẫu biệt thự đẹp 3 tầng hiện đại tiện nghi đang rất được ưa chuộng hiện nay.

>>> Xem thêm: TOP mẫu biệt thự 3 tầng hiện đại, sang trọng được yêu thích nhất

2.6. Mẫu biệt thự 3 tầng tân cổ điển sang trọng

Tân cổ điển là một phong cách thường thấy ở các công trình biệt thự hiện nay. Là sự kết hợp hài hòa giữa phong cách cổ điển La Mã và kiến trúc phóng khoáng hiện đại, mẫu biệt thự 3 tầng tân cổ điển rất phù hợp với những gia chủ ưa thích sự sang trọng, bề thế nhưng không quá cầu kỳ và rườm rà.

2.7. Mẫu biệt thự 3 tầng cổ điển lộng lẫy

Mẫu biệt thự 3 tầng cổ điển với các họa tiết hoa văn phào chỉ điêu khắc cầu kỳ, đạt độ tinh xảo cao, kết hợp cùng các hệ cột cao đối xứng tạo nên một mẫu biệt thự xa hoa, lộng lẫy thể hiện đẳng cấp quyền quý của chủ sở hữu.

2.8. Mẫu biệt thự đẹp 3 tầng có bể bơi

Thiết kế biệt thự 3 tầng có bể bơi trong nhà là một giải pháp thư giãn tuyệt vời cho cả gia đình vào những ngày nắng nóng. Nếu gia chủ có khu đất rộng có thể bố trí bể bơi kết hợp sân vườn, với diện tích khiêm tốn thì phương án tốt hơn cả là đặt bể bơi trên phần sân thượng, kết hợp trang trí tiểu cảnh cây xanh để tạo bầu không khí trong lành cho cả gia đình.

2.9. Mẫu biệt thự 3 tầng đẹp có tầng hầm

Với những gia chủ đang sở hữu hay có dự định tậu cho mình một chiếc xe hơi thì nên lựa chọn mẫu biệt thự 3 tầng có tầng hầm để làm gara. Tùy vào sở thích và điều kiện gia chủ có thể lựa chọn thiết kế biệt thự 3 tầng bán hầm hoặc full hầm.

>>> Xem thêm: [Giải đáp] Có nên xây nhà có tầng hầm để xe không?

3. Ý tưởng thiết kế nội thất biệt thự 3 tầng đẹp, sang trọng và tiện nghi nhất

Một căn biệt thự 3 tầng hoàn hảo không chỉ về mặt kiến trúc mà đi cùng phải là một không gian nội thất sang trọng và tiện nghi. Sau đây Kiến Thiết Việt sẽ giới thiệu đến bạn 2 phong cách thiết kế nội thất đang được áp dụng rất phổ biến hiện nay là tân cổ điển và hiện đại.

3.1. Nội thất phòng khách biệt thự 3 tầng

• Phòng khách tân cổ điển

• Phòng khách hiện đại

3.2. Nội thất phòng bếp biệt thự 3 tầng đẹp

• Phòng bếp tân cổ điển

• Phòng bếp hiện đại

3.3. Nội thất phòng ngủ biệt thự 3 tầng

• Phòng ngủ tân cổ điển

• Phòng ngủ hiện đại

3.4. Nội thất wc biệt thự 3 tầng

• Phòng WC tân cổ điển

• Phòng WC hiện đại

4. Hướng dẫn tính chi phí xây dựng biệt thự 3 tầng chi tiết

Chi phí thiết kế = Đơn giá thiết kế x Diện tích xây dựng

Ví dụ: Gia chủ muốn thiết kế biệt thự 3 tầng với diện tích 100m2 và lựa chọn gói thiết kế cao cấp, chi phí thiết kế sẽ là:

• Diện tích xây dựng: 440m2 
• Đơn giá thiết kế gói cao cấp với diện tích từ 401m2 trở lên là 260.000đ/m2
• Chi phí thiết kế = 260.000 x 450 = 114.400.000 (vnđ)
  • Giá trên chưa bao gồm thuế VAT
  • Trường hợp chủ đầu tư lựa chọn thi công trọn gói và phần nội thất tại Kiến Thiết Việt sẽ được GIẢM một phần chi phí thiết kế hoặc áp dụng chính sách khuyến mãi khác của Kiến Thiết Việt tại thời điểm ký kết hợp đồng. 
  • Đơn giá thiết kế có thể thay đổi theo từng thời điểm, để cập nhất đơn giá chính xác và mới nhất vui lòng liên hệ Kiến Thiết Việt để được tư vấn báo giá chi tiết.

Chi phí xây dựng = Diện tích xây dựng x Đơn giá/m2

Trong đó:

• Diện tích xây dựng bao gồm: diện tích móng, diện tích sàn trệt và diện tích mái
• Trệt: 100% diện tích (không bao gồm móng)
• Mái: 30% đối với mái tôn, 50% đối với mái ngói hệ vì kèo và 70-100% mái ngói lợp, đổ bê tông
• Đơn giá xây dựng phần thô + nhân công hoàn thiện: 4.200.000đ/m2 (gói nâng cao)
• Đơn giá xây biệt thự trọn gói: 6.500.000 đến 7.700.000đ/m2 (Tùy thuộc vào nhu cầu của chủ đầu tư)

Ví dụ: Gia chủ muốn xây dựng biệt thự 3 tầng mái Thái với diện tích 100m2 và lựa chọn gói xây dựng cao cấp:

• Diện tích móng cọc:  100 x 40% = 40m2
• Diện tích tầng trệt: 100 x 100% = 100m2
• Diện tích tầng 2: 100 x 100% = 100m2
• Diện tích tầng 3: 100 x 100% = 100m2
• Diện tích mái ngói BTCT: 100 x 100% = 100m2

=> Tổng diện tích xây dựng: 40 + 100 + 100 + 100 + 100 = 440m2 

Chi phí xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện: 440 x 4.200.000 = 1.848.000.000 (vnđ)

Chi phí xây dựng trọn gói: 440 x 7.700.000 = 3.388.000.000 (vnđ)

Lưu ý: Giá trên đây có thể dao động tăng hoặc giảm tùy thuộc vào công trình thực tế và thời điểm thi công. Để có thể biết chính xác đơn giá, liên hệ ngay với Kiến Thiết Việt qua hotline/zalo: 096 849 2577 để nhận tư vấn miễn phí.

Lưu ý: các hệ số và đơn giá sử dụng trong clip hướng dẫn có giá trị tại thời điểm ghi hình (tháng 2/2022), vui lòng liên hệ trực tiếp Kiến Thiết Việt để được tư vấn, cập nhật hệ số và đơn giá mới nhất. 

Xem ngay: Báo giá xây nhà trọn gói mới nhất tại Kiến Thiết Việt

5. Lưu ý quan trọng khi thiết kế thi công biệt thự 3 tầng

Để sở hữu được một căn biệt thự 3 tầng đẹp, sang trọng và tiện nghi, gia chủ nên lưu ý một số thông tin quan trọng mà Kiến Thiết Việt chia sẻ sau đây để phối hợp cùng đơn vị thiết kế thi công một cách tốt nhất.

5.1. Nội thất và kiến trúc phải có sự hài hòa

Sự ăn khớp giữa kiến trúc và nội thất là một yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến độ thẩm mỹ của biệt thự 3 tầng. Căn biệt thự phải đảm bảo thống nhất về phong cách thiết kế từ kiến trúc đến nội thất, các vật liệu, đường nét, màu sắc, đồ vật bài trí phải có tính liên kết và bố trí hợp lý. Gia chủ nên phối hợp kỹ càng cùng KTS ngay từ thời điểm thiết kế ban đầu để có được ngôi nhà ưng ý nhất.

5.2. Tối ưu được công năng và diện tích sử dụng

Một căn biệt thự 3 tầng hoàn hảo không chỉ có tính thẩm mỹ cao mà phải đáp ứng cả về mặt công năng sử dụng. Các không gian như phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ, phòng giải trí, phòng tập thể dục,… cần được tính toán hợp lý và khoa học để tối ưu diện tích và phù hợp với nhân trắc học của các thành viên trong gia đình. 

5.3. Chú trọng cảnh quan sân vườn và các hạng mục phụ trợ

Đối với các căn biệt thự, không gian xanh luôn được gia chủ ưu tiên hàng đầu. Đây là nơi cả gia đình thư giãn tận hưởng những khoảng xanh thiên nhiên vì thế cần được chú trọng đầu tư. Tuy nhiên cần phải đảm bảo hài hòa với tổng thể của căn biệt thự 3 tầng. Ngoài ra, nếu gia chủ có điều kiện có thể đầu tư thêm các hạng mục phụ trợ như hồ bơi, khu ăn uống ngoài trời, khu tập thể dục, sân chơi cho trẻ,… để có được một không gian tiện nghi nhất.

5.4. Đảm bảo phong thủy khi thiết kế biệt thự 3 tầng

Phong thủy là yếu tố không thể thiếu trong thiết kế và thi công xây dựng, đặc biệt là nhà ở. Vì thế gia chủ nên trao đổi kỹ càng với KTS để có được một mẫu biệt thự 3 tầng đảm bảo các yếu tố phong thủy, không phạm phải các hướng và cung xấu trong quá trình thiết kế thi công, gây ảnh hưởng đến tài lộc và may mắn của gia đình.

>>> Xem thêm: Phong thủy khi xây nhà: Những nguyên tắc gia chủ cần nắm

5.5. Chọn nhà thầu thiết kế thi công biệt thự 3 tầng uy tín

Lựa chọn được một đơn vị thiết kế thi công uy tín, chất lượng là gia chủ đã nắm chắc trong tay một căn biệt thự 3 tầng đẹp và tiện nghi nhất cho mình. Để đánh giá được một nhà thầu uy tín, gia chủ nên tìm hiểu kỹ càng thông tin về doanh nghiệp đó, các thông tin liên hệ, công trình đã thực hiện, đội ngũ KTS, kỹ sư, công nhân và hãy đến trực tiếp để cảm nhận và đánh giá về sự tư vấn.

Nếu bạn đang có dự định thiết kế và thi công một căn biệt thự 3 tầng nhưng chưa tìm kiếm được đơn vị phù hợp, hãy liên hệ ngay Kiến Thiết Việt qua hotline: 096 849 2577 để được đội ngũ KTS tư vấn trực tiếp. Với hơn 14 năm kinh nghiệm kiến tạo không gian sống cho hàng trăm khách hàng mỗi năm, chúng tôi đảm bảo sẽ mang đến một ngôi nhà ưng ý nhất dành cho bạn. 

Xem thêm:

• 100+ Mẫu biệt thự đẹp chọn lọc, đa dạng phong cách nhất
• 100+ Mẫu biệt thự nhà vườn đẹp được lựa chọn nhiều nhất

Credit: Behance.net

• Share :