Chi phí xây dựng nhà 3 tầng trọn gói hết bao nhiêu

Kiến Thiết Việt xin chào bạn, đầu tiên xin kính chúc bạn và gia đình luôn mạnh khỏe, hạnh phúc và thành công. Các chủ đầu tư trong quá trình xây dựng nhà 3 tầng hay có những băn khoăn, thắc mắc như xây nhà 3 tầng hết bao nhiêu tiền, chi phí xây dựng nhà 3 tầng trọn gói, đơn giá xây dựng nhà 3 tầng….Bài viết này, Kiến Thiết Việt muốn giải đáp những thắc mắc ấy.

Chi phí xây dựng nhà 3 tầng

Để lập dự toán xây dựng nhà 3 tầng một cách chính xác, bạn nên tìm hiểu kỹ các gói xây dựng mà các đơn vị xây dựng cung cấp. Xem đó đã là chi phí cuối cùng hay chưa, hay còn phát sinh thêm những chi phí nào khác.

Có 2 cách tính chi phí xây dựng phổ biến là bóc tách khối lượng công trình và lấy diện tích nhân đơn giá xây dựng. Bóc tách khối lượng đòi hỏi bạn phải có chuyên môn hoặc kinh nghiệm nhất định để có được một bản dự toán xây dựng được chính xác.

Cách đơn giản và thông dụng hơn là lấy diện tích nhân đơn giá, đây là cách mà các công ty xây dựng, nhà thầu xây dựng dùng làm cơ sở để tính và báo giá cho các chủ đầu tư.

Tính diện tích xây dựng

cách tính diện tích xây dựng

Tính diện tích xây dựng nhà 3 tầng phụ thuộc vào các hạng mục thi công và quy mô của từng hạng mục.

Đơn giá xây dựng nhà 3 tầng

Đơn giá xây dựng nhà 3 tầng phần thô: 3.300.000 đ/m2
Đơn giá xây nhà 3 tầng trọn gói: 5.300.000 đ/m2 đến 6.000.000 đ/m2

Đơn giá xây dựng phần thô được niêm yết cố định, đơn giá xây dựng trọn gói giao động từ 5.300.000 đ/m2 đến 6.000.000 đ/m2 tùy thuộc vào mức độ đầu tư của chủ nhà.

Chi phí xây dựng nhà 3 tầng trọn gói

VD: Tính chi phí xây dựng nhà 3 tầng 70 m2:

Tính diện tích xây dựng:

Móng: 70 x 30% = 21 m2
Tầng trệt: 70 x 100% = 70 m2
Lầu 1: 70 x 100% = 70 m2
Lầu 2: 70 x 100% = 70 m2
Tầng tum: 20 x 100% = 20 m2
Mái: 20 x 30% = 6 m2
Sân thượng: 50 x 70% = 35 m2

==> Diện tích xây dựng nhà 3 tầng 70m2: 292 m2

==> Chi phí xây dựng phần thô: 292 x 3.300.000 = 963.600.000 đ

==> Chi phí xây nhà trọn gói: 292 x 5.300.000 = 1.547.600.000 đ

Đơn giá xây dựng nhà 3 tầng phụ thuộc vào những yếu tố nào?

Cùng một công trình có diện tích xây dựng như nhau, tuy nhiên, mỗi đơn vị xây dựng lại báo giá khác nhau, tại sao có sự khác nhau như vậy?

Về cơ bản, đơn giá xây dựng phần thô và chi phí nhân công hầu như giống nhau, khác biệt là các gói xây dựng trọn gói.

Nguyên vật liệu thi công: Trên thị trường có rất nhiều hãng nguyên vật liệu khác nhau, các hãng uy tín, đạt chất lượng tiêu chuẩn thường có giá thành cao hơn.
Trang thiết bị nội thất: Các trang thiết bị nội thất là quan trọng nhất tác động đến chi phí xây nhà trọn gói. Sử dụng những trang thiết bị nội thất khác nhau sẽ có giá thành khác nhau.
Độ uy tín của đơn vị xây dựng: Một đơn vị xây dựng uy tín, có năng lực và trách nhiệm cùng những chính sách bảo hành. hậu mãi tuyệt vời chắc chắc giá thành cũng sẽ khác với những nhà thầu nghiệp dư
Phương pháp thi công: phương pháp thi công kỹ càng, tỷ mỷ đảm bảo chất lượng tốt nhất cho công trình thường tốn nhiều thời gian và nhân sự hơn.
Đội ngũ thi công: Các kiến trúc sư, kỹ sư có năng lực, nhiều kinh nghiệm, đưa ra những biện pháp thi công đúng đắn nhận lương cao hơn.

Có nhiều bước khác nhau để hoàn thiện một căn nhà, có thể nói, lựa chọn được một nhà thầu xây dựng uy tín, tận tâm và có năng lực là coi như bạn đã thành công được trên 80% rồi. Và mọi điều tốt đẹp sẽ đến với bạn và gia đình.

Kiến Thiết Việt là đơn vị xây dựng có gần 15 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế, thi công các công trình biệt thự, nhà ở và các công trình dân dụng, văn phòng, quán cafe, kara….Thiết kế và thi công nội thất. Chúng tôi đã hoàn thành và bàn giao nhiều công trình trên khắp cả nước, hầu như không ai không hài lòng với chất lượng công trình của chúng tôi.