50+ mẫu nhà ống 2 tầng đẹp, được ưa chuộng nhất 2022 – 2023

Với quỹ đất ngày càng hạn hẹp, việc phân chia lô đất được diễn ra theo khuôn mẫu quy định. Nhà ống 2 tầng là giải pháp tối ưu được nhiều gia đình lựa chọn trong xây dựng nhà ở. Thiết kế nhà ống vừa giúp tối ưu diện tích, tiết kiệm chi phí đầu tư và đảm đảm bảo không gian sống đầy đủ công năng cho các thành viên trong gia đình. Hãy cùng Kiến Thiết Việt điểm qua 50+ mẫu nhà ống 2 tầng đẹp, được ưa chuộng nhất 2022 – 2023. 

1. Xây nhà ống 2 tầng có ưu điểm nào nổi bật?

Mẫu nhà ống 2 tầng sở hữu bề mặt thiết kế đẹp, bắt mắt và toát lên vẻ sang trọng. Trên thực tế, nhà ống được xây dựng chủ yếu ở những thành phố với diện tích khá eo hẹp, không gian xanh và không gian sinh hoạt ngoài trời dường như rất hạn chế. Để khắc phục những vấn đề đó, mẫu nhà ống 2 tầng ra đời trở thành “vị cứu tinh” trong thiết kế kiến trúc nhà ở với nhiều ưu điểm nổi bật. 

• Thiết kế nhà phố phù hợp với khuôn đất có sẵn, tận dụng triệt để diện tích để kiến tạo không gian sống. 
• Thời gian thi công nhanh, gia chủ không phải chờ đợi lâu.
• Sân thượng, giải pháp đáp ứng nhu cầu về sử dụng không gian ngoài trời cho gia chủ. 
• Đảm bảo công năng sử dụng cho gia đình từ 3-4 thành viên. 

2. Cách tính chi phí nhà ống 2 tầng đơn giản, dễ hiểu

Có thể nói, mẫu nhà ống 2 tầng là loại hình nhà ở được ứng dụng phổ biến nhất hiện nay. Chúng ta có thể dễ dàng bắt gặp nhiều công trình nhà ống ở mọi nơi từ các thành phố đông dân cư đến các vùng ngoại ô. Bạn đang có dự định xây dựng nhà ống 2 tầng? Và lo lắng về vấn đề kinh phí khi thi công? Dưới đây Kiến Thiết Việt chia sẻ đến bạn cách tính chi phí xây dựng đơn giản và dễ hiểu nhất. 

Giá xây nhà = Diện tích xây dựng * Đơn giá/m2

Trong đó:

Diện tích xây dựng bao gồm: diện tích móng, diện tích sàn trệt và diện tích mái

• Trệt: 100% diện tích (không bao gồm móng)
• Mái: 30% đối với mái tôn, 50% đối với mái ngói hệ vì kèo và 70-100% mái ngói đổ bê tông

Đơn giá xây dựng phần thô + nhân công hoàn thiện: 3.800.000đ/m2

Đơn giá xây nhà trọn gói: 6.100.000 đến 7.300.000đ/m2 (Tùy thuộc vào nhu cầu của chủ đầu tư)

Ví dụ: Gia chủ muốn xây dựng mẫu nhà phố 2 tầng mái bằng với diện tích: 6x15 = 90m2

• Diện tích móng: 90 x 50% = 45m2
• Diện tích tầng trệt: 90 x 100% = 90m2
• Diện tích lầu 1: 90 x 100% = 90m2
• Diện tích mái bằng: 90 x 70% = 63m2

⇒ Tổng diện tích xây dựng: 45 + 90 + 90 + 63 = 288m2

Chi phí xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện: 288 x 3.800.000 = 1.094.400.000 (vnđ)

Chi phí xây dựng trọn gói: 288 x 6.100.000 = 1.756.800.000 (vnđ)

Lưu ý: Giá trên đây có thể dao động tăng hoặc giảm tùy thuộc vào công trình thực tế. Để có thể biết chính xác đơn giá, liên hệ ngay với Kiến Thiết Việt qua hotline/zalo: 096 849 2577 để nhận tư vấn miễn phí. 

Xem thêm: Bảng báo giá xây nhà trọn gói mới nhất 2023

3. Tổng hợp những mẫu nhà ống 2 tầng đẹp nhất

3.1. Mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng có giếng trời đẹp

Giải pháp thông gió và chiếu sáng trong nhà ở luôn là vấn đề được đặt lên hàng đầu khi xây dựng tổ ấm. Mẫu nhà phố 2 tầng đẹp cần đảm bảo sự lưu thông không khí thuận lợi trong nhà. Giếng trời là một giải pháp hữu ích giúp ngôi nhà tràn ngập ánh sáng, thông gió và điều hòa không khí. Mặt khác, thiết kế giếng trời trong nhà còn giúp gia chủ tiết kiệm điện năng và tăng tính thẩm mỹ cho không gian sống. 

3.2. Mẫu nhà ống 2 tầng đẹp đơn giản

Mẫu nhà ống 2 tầng đẹp với thiết kế đơn giản phù hợp với gia chủ ưa chuộng vẻ đẹp đến từ những điều giản đơn. Ngôi nhà ống với mặt tiền không quá ấn tượng nhưng lại thu hút mọi ánh nhìn bởi bố cục gọn gàng, sắc nét trong từng đường nét thiết kế. 

3.3. Mẫu nhà ống 2 tầng 1,5 tỷ đẹp và sang trọng

Với số tầng không quá cao nhưng mẫu nhà ống 2 tầng luôn mang đến vẻ đẹp hiện đại. Nhà ống 1,5 tỷ đồng là sự kết hợp của nhiều yếu tố trong thiết kế, thi công để mang đến không gian sống hoàn hảo nhất. Dưới đây, chúng tôi gửi đến bạn một số mẫu nhà ống 2 tầng 1,5 tỷ với vẻ đẹp vô cùng độc đáo. 

3.4. Mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng 4 phòng ngủ 1 phòng thờ

Thiết kế công năng mẫu nhà ống 2 tầng 4 phòng ngủ và 1 phòng thờ đòi hỏi sự khéo léo và kỹ năng của KTS để phân chia không gian hợp lý. Mặt tiền thu hút người nhìn bởi vẻ đẹp ấn tượng từ các hình khối xếp chồng. Tô điểm thêm một chút cây xanh nơi ban công góp phần tăng tính thẩm mỹ và thanh lọc không khí. 

3.5. Mẫu nhà ống 2 tầng đẹp mặt tiền 5m

Mẫu nhà ống 2 tầng mặt tiền 5m với thiết kế ưa chuộng sử dụng các khối hình vuông, chữ nhật nhằm mang đến vẻ đẹp độc đáo. KTS đã khéo léo trong việc xử lý mặt tiền, thiết kế cổng cách điệu cùng khối ban công kính trải dài tạo sự thông thoáng và tối ưu diện tích. 

3.6. Mẫu nhà ống 2 tầng 1 tum đẹp

Thiết kế thêm 1 tum của mẫu nhà ống 2 tầng đẹp vừa đảm bảo công năng sử dụng vừa tăng thêm diện tích cho không gian sinh hoạt của các thành viên trong gia đình. Trên tầng tum, gia chủ có thể tận dụng làm sân phơi, trồng cây hoặc tổ chức tiệc ngoài trời bên người thân ngày cuối tuần hoặc bố trí phòng thờ, phòng làm việc tại đây. 

3.7. Mẫu nhà 2 tầng có sân thượng đẹp

Sân thượng, ngoài tăng tính thẩm mỹ, gia chủ còn có thêm không gian sinh hoạt tiện ích. Mẫu nhà ống 2 tầng có thể sử dụng sân thượng cho nhiều mục đích khác nhau: sân phơi, trồng cây, nơi vui chơi giải trí, hồ bơi, bể tắm, thư giãn,… 

4. Lưu ý không nên bỏ qua khi xây dựng nhà ống 2 tầng

• Lựa chọn phong cách thiết kế

Phong cách thiết kế là yếu tố quyết định đến tổng thể mẫu nhà ống 2 tầng. Dựa vào phong cách đã chọn, gia chủ có thể trang trí, lựa chọn nội thất phù hợp. Và phong cách thiết kế cũng góp phần thể hiện cá tính, đẳng cấp của chủ đầu tư. 

• Bố trí công năng

Để có thể bố trí công năng hợp lý, gia chủ cần xác định số lượng thành viên và công năng mong muốn để KTS có thể hỗ trợ đáp ứng đúng nhu cầu của gia chủ. Việc bố trí công năng đem lại sự thuận tiện cho quá trình sử dụng của các thành viên trong gia đình. 

• Thiết kế tương đồng giữa bên ngoài và bên trong

Một ngôi nhà đẹp cần có sự đồng nhất giữa bên ngoài và bên trong. Tránh trường hợp bên ngoài hoành tráng nhưng bên trong sơ sài tạo sự tách biệt. Gia chủ cần chú tâm đến sự tương đồng để có được tổng thể hài hòa nhất. 

• Tận dụng tối đa luồng ánh sáng

Với thiết kế nhà ống kéo dài về sau tạo chiều sâu cho ngôi nhà. Việc tận dụng ánh sáng không những tăng tính thẩm mỹ mà còn góp phần tạo bầu không khí trong lành và lưu thông khí trong nhà. Gia chủ có thể sử dụng giếng trời, cửa kính để đón nhận luồng ánh sáng tự nhiên. 

• Lựa chọn đơn vị thi công

Đây là yếu tố quan trọng vì việc lựa chọn đơn vị thi công ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng mẫu nhà ống 2 tầng. Gia chủ có thể lựa chọn đơn vị uy tín thông qua những công trình thực tế và đánh giá của khách hàng sau khi sử dụng dịch vụ.

Kiến Thiết Việt, đơn vị đứng đầu trong lĩnh vực thiết kế và thi công xây dựng nhà phố và biệt thự. Với đội ngũ thợ lành nghề cùng sự tận tâm, tỉ mỉ của KTS. Chúng tôi tự tin khẳng định chất lượng khi quý chủ đầu tư lựa chọn dịch vụ của Kiến Thiết Việt. Liên hệ ngay với chúng tôi qua hotline/zalo: 096 849 2577 để nhận tư vấn miễn phí.

Xem thêm:

• Mẫu thiết kế nhà ống 3 tầng 4x12m đẹp tiết kiệm chi phí
• Mẫu thiết kế nhà 2 tầng đẹp, hiện đại nhất
• Mẫu thiết kế nhà 3 tầng có sân thượng đẹp, hiện đại
• Top 55+ mẫu ban công đẹp cho căn hộ, nhà phố, biệt thự

Credit: Behance.net

• Share :