Phần hoàn thiện nhà gồm những gì? Chi tiết hạng mục thi công

Kiến Thiết Việt xin chào bạn, chúc bạn và gia đình luôn mạnh khỏe, hạnh phúc và thành công. Bạn đang muốn tìm hiểu về các nội dung phần hoàn thiện, tham khảo các gói hoàn thiện nhà, phần hoàn thiện nhà gồm những gì?….Kiến Thiết Việt xin giải đáp những băn khoăn thắc mắc đó của bạn ở bài viết này.

Mục lục bài viết

Phần hoàn thiện gồm những nội dung gì?

Thông thường, sau khi thi công xây dựng phần thô, sẽ đến công đoạn hoàn thiện ngôi nhà. Tùy thuộc vào từng công ty xây dựng, nhà thầu xây dựng khác nhau mà sẽ có những gói hoàn thiện khác nhau.

Gói hoàn thiện gồm những nội dung gì?

Ốp lát gạch

Phần sơn nước

Lắp đặt cửa đi, cửa sổ

Hoàn thiện, lắp đẳ lan can

Phần đá GRANIT

Lắp đặt thiết bị điện, truyền hình, internet

Lắp đặt thiết bị vệ sinh, thiết bị nước

Các hạng mục khác (giấy gián tường, thạch cao trang trí, cửa cổng….)

Bảng báo giá chi tiết các hạng mục phần hoàn thiện nhà

Tùy thuộc và mức độ đầu tư của chủ đầu tư mà Kiến Thiết Việt có các gói hoàn thiện như sau:

HẠNG MỤC CUNG ỨNG		GÓI 2.000.000 VNĐ/M2	GÓI 2.200.000 VNĐ/M2	GÓI 2.700.000 VNĐ/M2
1. GẠCH ỐP LÁT
1.1	Gạch nền các tầng (CĐT tùy chọn mẫu)	Gạch 600×600 mờ Đơn giá 200,000/m2	Gạch 600×600 bóng kính 2 da Đơn giá 300,000/m2	Gạch 600×600 bóng kính Đơn giá 400,000/m2
1.2	Gạch nền sân thượng, sân trước, sân sau (không mái/ chuồng cu) (CĐT tùy chọn mẫu).	Gạch 400×400 mờ Đơn giá 130,000/m2	Gạch 400×400 chống trượt Đơn giá 200,000/m2	Gạch 600×600 mờ. Đơn giá 250.000/m2
1.3	Gạch nền WC (CĐT tùy chọn mẫu).	Gạch ốp theo mẫu Đơn giá 130,000/m2	Gạch ốp theo mẫu Đơn giá 150,000/m2	Gạch ốp theo mẫu Đơn Giá 200.000/m2
1.4	Gạch ốp tường WC (CĐT tùy chọn mẫu).	Gạch ốp theo mẫu Đơn giá 150,000/m2	Gạch ốp theo mẫu Đơn giá 200,000/m2	Gạch ốp theo mẫu. Đơn Giá 250.000/m2
1.5	Keo chà ron.	Khoán gọn cho công trình.	Khoán gọn cho công trình.	Khoán gọn cho công trình.
1.6	Gạch, đá ốp trang trí khác (Mặt tiền, sân vườn…) (CĐT tùy chọn mẫu).	Không bao gồm	Đơn giá 200,000/m2 Khối lượng 20m2	Đơngiá 300,000/m2 Khối lượng 30m2
2. PHẦN SƠN NƯỚC
2.1	Sơn nước ngoài nhà: 2 lớp Matic, 1 lớp sơn lót, 2 lớp sơn phủ. (Bao gồm phụ kiện Lulo, giấy nhám). Riêng vách sau nhà (2 bên hông nhà) lăn chống thấm chuyên dụng.	Sơn Maxilite (Jymec), Bột trét Việt mỹ	Sơn Spec (Nippon), Dulux Bột trét Joton	Sơn Jotun Bột trét Jutun
2.2	Sơn nước trong nhà: x 2 lớp Matic, 2 lớp sơn phủ (không sơn lót) (Bao gồm phụ kiện Lulo, giấy nhám)	Sơn Maxilite Bột trét Việt Mỹ	Sơn Dulux LCHQ Bột trét Joton	Sơn Jutun Bột trét Jutun
2.3	Sơn dầu cho cửa, lan can, khung sắt bảo vệ	Sơn Expo/ Bạch Tuyết	Sơn Expo/ Bạch Tuyết	Sơn Expo/ Bạch Tuyết
2.4	Sơn gai, sơn gấm trang trí	Không bao gồm	Khối lượng 20m2	Khối lượng 30m2
3. PHẦN CỬA ĐI – CỬA SỔ
3.1	Cửa đi các phòng.	Cửa nhôm hệ 700, kính 8 ly cường lực. Đơn giá <1,800,000/bộ	Cửa gỗ công nghiệp HDF sơn màu Đơn gia <3,500,000/ bộ	Cửa Gỗ căm xe, cánh dày 4.0 cm, chỉ chìm hoặc cửa Nhôm Xingfa. Phụ kiện KinLong Đơn giá <7,000,000/bộ
3.2	Cửa đi WC	Cửa nhôm hệ 700, kính 8 ly cường lực. Đơn gia <1,500,000/bộ	Cửa Nhựa lõi thép, kính cường lực 8 ly. Phụ kiện GQ. Đơn giá < 1,800,000/bộ	cửa Nhôm Xingfa. Phụ kiện KinLong Đơn giá <5,200,000/bộ
3.3	Cửa mặt tiền chính (Mặt tiền, Ban công, sân thượng, sân sau)	Cửa Sắt mạ kẽm dày 1,4 ly. Kính 5 ly cường lực mài cạnh, sơn dầu Đơn giá <1,300,000/m2	Cửa Nhựa lõi thép. Kính cường lực 8 ly. Phụ kiện GQ. Đơn giá <1,800,000/m2	Cửa Nhôm Xingfa Phụ kiện KinLong Đơn giá <2,000,000/m2
3.4	Cửa sổ mặt tiền chính (Ban công, sân thượng, sân sau)	Cửa Sắt mạ kẽm dày 1,4 ly. Sơn dầu. Kính 8 ly cường lực Đơn giá <1,300,000/m2	Cửa Nhựa lõi thép. Kính cường lực 8 ly. Phụ kiện GQ. Đơn giá <1,800,000/m2	Cửa Nhôm Xingfa. Kính cường lực 8 ly. Phụ kiện KinLong Đơn giá <2.000,000/m2
3.5	Khung sắt bảo vệ ô cửa sổ	Sắt hộp 20x20x1.4 ly, sơn dầu, mẫu thông dụng, không hoa văn Đơn giá < 200,000/m2	Sắt hộp 25x25x1.4 ly, sơn dầu, mẫu thông dụng, không hoa văn. Đơn giá < 200,000/m2	Sắt hộp 25x25x1.4 ly, sơn dầu, không hoa văn. Đơn giá < 300,000/m2
3.6	Khóa cửa phòng, cửa chính, cửa ban công, sân thượng	Khóa tròn Đơn giá 200,000/cái	Khóa tay gạt Đơn giá 350,000/cái	Khóa tay gạt cao cấp Đơn giá 500,000/cái
3.7	Khóa cửa WC	Khóa tròn Đơn giá 150,000/cái	Khóa tay gạt Đơn giá 250,000/cái	Khóa tay gạt cao cấp Đơn giá 400,000/cái
4. PHẦN LAN CAN
4.1	Lan can cầu thang	Lan can Sắt hộp, sơn dầu, 20x20x1.2 ly, mẫu thông dụng Đơn giá 400,000/md	Lan can kính cường lực, 8 ly, trụ inox 304 Đơn giá 700,000/md	Lan can kính cường lực, 10 ly, trụ inox 304 Đơn giá 1,000,000/md
4.2	Tay vịn cầu thang	Tay vịn gỗ Xoan Đào D50 Đơn giá 350,000/md và không có trụ	Tay vịn gỗ căm xe 60×80 và 1 trụ (nếu có trong thiết kế) Đơn giá 450,000/md	Tay vịn gỗ căm xe 60×80 và 1 trụ (nếu có trong thiết kế) Đơn giá 450,000/md
4.3	Lan can ban công	Lan can sắt hộp, sơn dầu 20x20x1.2 ly, mẫu thông dụng Đơn giá 400,000/md	Lan can kính cường lực 8 ly, trụ inox 304 Đơn giá 700,000/md	Kính cường lực 10 ly, trụ inox 304 Đơn giá 1,000,000/md
4.4	Tay vịn ban công	công Sắt hộp 4×8, sơn dầu, 1.4 ly Đơn giá 150,000/md	Tay vịn inox 304 Đơn giá 450,000/md	Tay vịn inox 304 Đơn giá 450,000/md
PHẦN ĐÁ GRANIT
5.1	Đá Granit mặt cầu thang,	Đá trắng suối lau Đơn giá 500,000/m2	Đen Kim sa trung, Đơn giá 1,200,000/m2	Đá Marble, Đơn giá 1,500,000/m2
5.2	Mặt bếp	Đá trắng suối lau Đơn giá 500,000/md	Đen Kim sa trung, Đơn giá 1,200,000/md	Đá Marble, Đơn giá 1,500,000/md
5.3	Đá Granit ngạch cửa, len cầu thang, len bếp	Đá trắng suối lau Đơn giá 90,000/md	Đen Kim sa trung Đơn giá 150,000/md	Đá Marble, Đơn giá 200,000/md
5.4	Đá Granit tam cấp (Nếu có)	Đá trắng suối lau Đơn giá 600,000/m2	Đen Kim sa trung Đơn giá 1,200,000/m2	Đá Marble, Đơn giá 1,500,000/m2
5.5	Đá Granit mặt tiền tầng trệt	Không bao gồm	Không bao gồm	Đen Kim sa khổ lớn Đơn giá 1,300,000/m2
THIẾT BỊ ĐIỆN
6.1	Vỏ tủ điện Tổng và tủ điện Tầng (loại 4 đường)	Sino	Sino	Sino
6.2	MCB, công tắc, ổ cắm	Sino – Mỗi phòng 4 công tắc, 4 ổ cắm	Panasonic– Mỗi phòng 4 công tắc, 4 ổ cắm	Panasonic – Mỗi phòng 4 công tắc, 4 ổ cắm
6.3	Ổ cắm điện thoại, internet, truyền hình cáp	Sino – 1 cái/phòng	Panasonic 1 cái/phòng	Panasonic 1 cái/phòng
6.4	Đèn thắp sáng trong phòng, ngoài sân	Đèn máng đơn 1,2m Philips 1 bóng/phòng (hoặc tương đương 6 bóng đèn led âm trần 6W Comet)	Đèn máng đôi 1,2m Philips 2 bóng/phòng (hoặc tương đương 8 đèn led âm trần 6W Comet)	Đèn máng đôi 1,2m Philips 2 bóng/phòng (hoặc tương đương 10 đèn led âm trần 6W Comet)
6.5	Đèn vệ sinh	SANO Đèn ốp trần 1 cái/wc Đơn giá 150,000/cái	SANO Đèn ốp trần 1 cái/wc Đơn giá 300,000/cái	SANO Đèn ốp trần 1 cái/wc Đơn giá 500,000/cái
6.6	Đèn trang trí tường cầu thang	SANO Mỗi tầng 1 cái Đơn giá: 150,000/cái	SANO Mỗi tầng 1 cái Đơn giá 300,000/cái	SANO Mỗi tầng 1 cái Đơn giá 500,000/cái
6.7	Đèn trang trí mặt tiền (đèn ban công)	SANO Mỗi tầng 1 cái Đơn giá 200,000/cái	SANO Mỗi tầng 1 cái Đơn giá 300,000/cái	SANO Mỗi tầng 1 cái Đơn giá 500,000/cái
6.8	Đèn led trang trí trần thạch cao	SANO Thêm 2 bóng/ Phòng	SANO Thêm 4 bóng/ Phòng	SANO Thêm 6 bóng/ Phòng
6,9	Đèn hắt trang trí trần thạch cao	Không bao gồm	Tối đa 20m	Tối đa 30m
6.10	Đèn cổng (nếu khối lượng điện tích có bao gồm diện tích sân)	2 bóng Đơn giá 100,000/cái	2 bóng Đơn giá 300,000/ cái	2 bóng Đơn giá 500,000/cái
THIẾT BỊ VỆ SINH – THIẾT BỊ NƯỚC
7.1	Bàn cầu (CĐT tùy chọn nhà cung cấp)	Thiên Thanh, Inax, Caesar, Viglacera Đơn giá 2,500,000/cái/wc	Toto, Inax, Caesar, Thiên Thanh, Viglacera Đơn giá 3,600,000/cái/wc	Toto, Inax, Caesar, Thiên Thanh, Viglacera Đơn giá 4,500,000/cái/wc
7.2	Lavabo+ bộ xả (CĐT tùy chọn nhà cung cấp)	Inax, Roxanee, Viglacera, Caesar Đơn giá 900,000/cái/wc	Roxanee, Toto, Caesar Đơn giá 1,600,000/cái/wc	Roxanee, Toto, Caesar Đơn giá 2,200,000/cái/wc
7.3	Vòi Lavabo nóng lạnh (CĐT tùy chọn nhà cung cấp)	Roxanee Đơn giá 500,000/cái/wc	Roxanee, Caesar Đơn giá 900,000/cái/wc	Roxanee, Toto, Caesar Đơn giá 1,300,000/cái/wc
7.5	Vòi xịt WC (CĐT tùy chọn nhà cung cấp)	Roxanee Đơn giá 150,000/cái/wc	Roxanee Đơn giá 200,000/cái/wc	Roxanee Đơn giá 250,000/cái/wc
7.6	Vòi sân thượng, ban công, sân (CĐT chọn nhà cung cấp)	Roxanee Đơn giá 120,000/cái	Roxanee Đơn giá 150,000/cái	Roxanee Đơn giá 200,000/cái
7.7	Phễu thu sàn	Inox chống hôi	Inox chống hôi	Inox chống hôi cao cấp
7.8	Phụ kiện trong wc (gương soi, móc treo đồ, kệ xà phòng,…)	Đơn giá 600,000/bộ/wc	Đơn giá 800,000/bộ/wc	Đơn giá 1,000,000/bộ/wc
7.9	Cầu chắn rác	Inox 304	Inox 304	Inox 304
7.10	Chậu rửa chén (CĐT chọn nhà cung cấp)	Picenza Đơn giá 1,500,000/cái	Picenza, Roxanee Đơn giá 1,700,000/cái	Picenza, Roxanee Đơn giá 2,300,000/cái
7.11	Vòi rửa chén	Roxanee Đơn giá 400,000/cái	Roxanee Đơn giá 800,000/cái	Roxanee, Caesar Đơn giá 1,200,000/cái
7.12	Bồn nước Inox	Đại thành 1,000 lít	Đại thành 1.500 lít	Đại thành 2.000 lít
7.13	Máy bơm nước	Panasonic – 200w	Panasonic – 200w	Panasonic – 200w
7.14	Hệ thống ống NLMT	Ống Vesbo, theo thiết kế	Ống Vesbo, theo thiết kế	Ống Vesbo, theo thiết kế
7.15	Máy nước nóng NLMT	Chiposun 120 lít	Đại Thành, Chiposun 160 lít	Đại Thành, Chiposun 180 lít
7.16	Hệ thống ống cho máy lạnh 2Hp trở xuống (ống đồng, ống nước lạnh, và dây điện)	Ống Thái Lan 7 gem tối đa 1 phòng ngủ	Ống Thái Lan 7 gem tối đa 3 phòng ngủ	Theo thiết kế
CÁC HẠNG MỤC KHÁC
8.1	Thạch cao trang trí	Khung thường, tấm Gyproc Vĩnh Tường	Khung M29 Vĩnh Tường, tấm Gyproc Vĩnh Tường	Khung Alpha Vĩnh Tường, tấm Gyproc Vĩnh Tường
8.2	Giấy dán tường Hàn Quốc	Không bao gồm	Khối lượng 30m2 (2 cuộn)	Khối lượng 60m2 (4 cuộn)
8.3	Khung sắt mái lấy sáng cầu thang, lỗ thông tầng (tối đa 1 cái)	Sắt hộp 20x20x1.2 ly Tấm lợp poly	Sắt hộp 25x25x1.4 ly Tấm lợp kính cường lực 8 ly	Sắt hộp 25x25x1.4 ly Tấm lợp kính cường 10 ly
8.4	Cửa cổng (nếu KL diện tích có bao gồm phần diện tích sân)	Cửa sắt sơn dầu, mẫu đơn giản Đơn giá 1,000,000/m2	Cửa sắt sơn dầu Đơn giá 1,300,000/m2	Cửa sắt sơn dầu Đơn giá 1,600,000/m2
8.5	Lan can ô thông tầng (nếu có)	Không bao gồm	Không bao gồm	Theo thiết kế
CÁC HẠNG MỤC SAU KHÔNG NẰM TRONG BÁO GIÁ HOÀN THIỆN TRỌN GÓI – CHỦ ĐẦU TƯ SẼ THỰC HIỆN BAO GỒM CẢ NHÂN CÔNG VÀ VẬT TƯ
Máy nước nóng trực tiếp			Cửa cuốn, cửa kéo
Cửa cuốn, cửa kéo			Tủ kệ bếp, tủ âm tường
Sân vườn, tiểu cảnh			Các thiết bị nội thất (giường, tủ, kệ, quầy bar,….)
Ốp gạch ngoài phạm vị hạng mục số 1			Các phụ kiện wc khác theo thiết kế (bồn tắm đứng, bồn tắm nằm, vách kính, phòng tắm)
Lam trang trí mặt tiền, sân thượng			Các loại sản phẩm ngoài sơn nước
Vật liệu hoàn thiện các vách trang trí ngoài sơn nước			Đèn chùm trang trí, đèn chiếu tranh, đèn ngủ, đèn gương
Các hạng mục khác ngoài bản phân tích vật tư hoàn thiện

GHI CHÚ:

Báo giá trên chưa bao gồm thuế GTGT. Toàn bộ vật tư hoàn thiện tại công trình sẽ do CĐT chọn mẫu trước khi nhập về công trình.

CĐT được quyền chọn mẫu mã vật tư tại bất kỳ showroom vật liệu xây dựng nào trong địa bàn TP.HCM. Trường hợp CĐT không có thời gian đi lựa chọn mẫu mã thì phòng vật tư sẽ cung cấp mẫu mã cho CĐT xem và chọn lựa.

Để không phát sinh chi phí, CĐT nên chọn vật tư có đơn giá tương ứng đơn giá chi tiết trên. CĐT sẽ được hoàn lại chi phí chênh lệch giảm nếu chọn vật tư có đơn giá thấp hơn bản phân tích chi tiết trên và ngược lại sẽ bù cho công ty khi chọn đơn giá cao hơn theo khối lượng thực tế nhập về. Riêng mục 8.2 là phần trang trí và không trừ lại tiền.

Thương hiệu cung cấp mang tính tham khảo, CĐT có thể chọn bất kỳ thương hiệu nào theo nhu cầu.

Đối với các hạng mục vật tư khác nằm ngoài bảng phân tích trên CĐT vui lòng liên hệ Công ty để báo giá.

Đơn giá trên chỉ áp dụng cho nhà tiêu chuẩn một mặt tiền và có tổng diện tích xây dựng > 250m2 (nhà ở dân dụng tiêu chuẩn là dạng nhà ở gia đình có diện tích mỗi tầng 60 – 80m2, hình dáng khu đất đơn giản.

Đối với công trình đặc thù khác hoặc có tổng diện tích xây dựng < 250m2, Công ty sẽ báo giá trực tiếp theo hình thức dự toán.

Xây dựng một căn nhà là việc hệ trọng của cả một đời người. Trong hơn 12 năm qua, Kiến Thiết Việt đã xây dựng nên hàng trăm tổ ấm cho các gia đình việt, Hầu như không ai không hài lòng với chúng tôi. Chúng tôi hiểu rất rõ điều mà khách hàng muốn, những nỗi đau mà khách hàng gặp phải khi lựa chọn những nhà thầu không có tâm hay chuyên môn yếu kém. Lấy phương châm đi tìm sự hài lòng của khách hàng làm kim chỉ nam, Kiến Thiết Việt luôn mong muốn mang đến những giá trị bền vững nhất cho khách hàng của mình.

Nếu nội dung bài viêt chưa đáp ứng được nhu cầu tìm kiếm của bạn, đừng lo lắng, hãy chat ngay với chuyên viên hoặc liên hệ số hotline: 096 849 2577 Kiến Thiết Việt luôn lắng nghe và trả lời những câu hỏi của bạn. Giúp bạn thực hiện nguyện vọng nhanh nhất với một chi phí rẻ nhất!

0 0 votes

Đánh giá bài viết