10 Mẫu nhà 2 tầng có sân thượng đẹp năm 2023

Xây dựng nhà 2 tầng (1 trệt 1 lầu) là sự lựa chọn của khá nhiều chủ đầu tư. Để tăng thêm tính thẩm mỹ cho ngôi nhà cũng như có thêm những không gian tiện ích, xây nhà 2 tầng có sân thượng là một lựa chọn khá hoàn hảo. Mời bạn cùng tham khảo những mẫu nhà 2 tầng có sân thượng và tính toán chi phí xây dựng ngôi nhà của mình nhé!

Có nên xây dựng nhà 2 tầng có sân thượng?

Như đã đề cập ở trên, việc xây thêm sân thượng cho ngôi nhà, ngoài tăng tính thẩm mỹ, bạn còn có thêm không gian tiện ích. Nếu có điều kiện, bạn nên xây nhà có sân thượng.

Những tiện ích của xây nhà có sân thượng có thể như sau:

  • Làm nơi phơi phóng quần áo, chăn mền,…
  • Làm nơi trồng và chăm sóc các loại cây bóng mát, cây ăn quả, rau xanh,…
  • Làm nơi vui chơi, giải trí, tụ họp bạn bè
  • Làm hồ bơi để tắm mát, thư giãn,…
  • Giải pháp chống nóng, làm mát nhà ở hiệu quả.
  • Làm mặt bằng kinh doanh
  • Và nhiều ưu điểm khác nữa.
sân thượng

Tính toán công năng cho ngôi nhà 2 tầng có sân thượng

Trước khi xây dựng một ngôi nhà, bạn cần tính toán công năng một cách chi tiết, lên ý tưởng rồi trình bày với KTS. KTS sẽ là người trực tiếp bàn bạc và triển khai những ý tưởng đó. Xây nhà 2 tầng có sân thượng cũng không ngoại lệ. Nhà 2 tầng phù hợp với những gia đình có từ 3 đến 4 thành viên, bố trí khoảng 2 hoặc 3 phòng ngủ, cùng các không gian tiện ích khác như phòng khách, phòng bếp, phòng thờ….

Ví dụ thiết kế nhà 2 tầng có sân thượng 2 phòng ngủ

bản vẽ mặt bằng nhà 2 tầng có sân thượng

Thiết kế mặt bằng tẩng 1 với phòng khách, phòng bếp, khu vực để xe cùng nhà vệ sinh. Cầu thang được thiết kế ở giữa, vừa ngăn cách 2 khu vực, vừa trang trí cho ngôi nhà.

bản vẽ mặt bằng nhà 2 tầng có sân thượng

Không gian tầng 2 bao gồm phòng ngủ master giành cho bố mẹ, phòng ngủ giành cho con, cùng một nhà vệ sinh.

bản vẽ mặt bằng nhà 2 tầng có sân thượng

Không gian sân thượng khá rộng rãi thoải mái, bạn có thể tận dụng để làm sân vườn, trồng rau hoặc làm bất cứ những gì bạn thích.

Tính toán chi phí xây dựng nhà

Chi phí xây dựng nhà 2 tầng có sân thượng chia làm 2 phần, chi phí xây dựng phần thô và chi phí hoàn thiện. 

Chi phí xây dựng  =  diện tích xây dựng x đơn giá xây dựng

  • Đơn giá xây dựng phần thô: 3.800.000 đ/m2
  • Đơn giá hoàn thiện: giao động từ 2.300.000 đ/m2 đến 3.500.000 đ/m2 (tùy vào mức độ đầu tư của chủ nhà)

Phương pháp tính diện tích xây dựng:

Bảng tính diện tích xây dựng

Ví dụ:

Xây nhà 2 tầng có sân thượng diện tích 5×12 m2, tính toán chi phí xây dựng như sau:

  • Móng: 60 x 40% = 24 m2
  • Tầng trệt: 60 x 100% = 60 m2
  • Lầu 1: 60 x 100% = 60 m2
  • Tầng tum: 10 x 100% = 10 m2
  • Mái Tole: 10 x 30% = 3 m2
  • Sân thượng: 50 x 70% = 35 m2

==> Tổng diện tích xây dựng: 192 m2

==> Chi phí xây dựng phần thô: 192 x 3.800.000 = 729.600.000 đ

==> Chi phí xây nhà trọn gói: 192 x 6.100.000 = 1.171.200.000 đ

CHI PHÍ XÂY DỰNG NHÀ 2 TẦNG 60M2
CHI PHÍ XÂY DỰNG PHẦN THÔ VÀ NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN
STT HẠNG MỤC XÂY DỰNG HỆ SỐ XD DT XÂY DỰNG (M2) DT TÍCH GIÁ (M2) ĐƠN GIÁ (đ) THÀNH TIỀN (đ)
1 Móng (móng cọc) 40% 60 24 3.800.000 91.200.000
2 Tầng trệt 100% 60 60 3.800.000 228.000.000
3 Lầu 1 100% 60 60 3.800.000 228.000.000
4 Tầng tum 100% 10 10 3.800.000 38.000.000
5 Sân thượng 70% 50 35 3.800.000 133.000.000
6 Mái 30% 10 3 3.800.000 11.400.000
Tổng     192 3.800.000 729.600.000
CHI PHÍ XÂY NHÀ TRỌN GÓI (CHÌA KHÓA TRAO TAY)
Tổng     192 6.100.000 1.171.200.000

Bảng tính giá trên mang tính chất minh họa để quý chủ đầu tư hình dung cách tính chi phí bằng diện tích xây dựng. Đối với những công trình có tổng diện tích xây dựng dưới 250m2 sẽ được báo giá chi tiết sau khi khảo sát thực tế.

BẢNG TÍNH CHI PHÍ XÂY DỰNG NHÀ 

Two columns
Vertical
Horizontal
Bảng tính chi phí xây dựng
Summary
Name Total
"{{getWooProductName}}" has been added to your cart

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN MIỄN PHÍ 

    Một số mẫu nhà 2 tầng có sân thượng đẹp

    mẫu nhà 2 tầng có sân thượng mẫu nhà 2 tầng có sân thượng mẫu nhà 2 tầng có sân thượng mẫu nhà 2 tầng có sân thượng mẫu nhà 2 tầng có sân thượng mẫu nhà 2 tầng có sân thượng mẫu nhà 2 tầng có sân thượng

    >>> Xem ngay: 35+ mẫu thiết kế sân thượng đẹp và những lưu ý quan trọng khi thiết kế

    Những câu hỏi thường gặp khi xây nhà

    Thời gian gian xây dựng nhà 2 tầng là bao lâu?

    Thời gian ép cọc gia cố nền: 7 ngày.
    Thời gian hoàn thành bê tông móng và sàn nền trệt: Khoảng 10 ngày.
    Thời gian thi công đổ bê tông sàn : Dự kiến 10ngày
    Thời gian thi công đổ sàn sân thượng: Dự kiến 7 ngày.
    Thời gian thi công mái che thang: Khoảng 7 ngày

    Nội dung liên quan: 

    Nếu bạn có thắc mắc, câu hỏi gì liên quan đến thủ tục pháp lý, quy trình, chi phí xây dựng nhà, tham khảo những mẫu nhà đẹp hãy liên hệ với chúng tôi. Kiến Thiết Việt luôn lắng nghe và giải đáp các thắc mắc giúp bạn hoàn thiện ngôi nhà của mình một cách ưng ý nhất trong thời gian sớm nhất với một chi phí tiết kiệm nhất.

    Bạn nên xem qua dịch vụ xây nhà trọn gói của Kiến Thiết Việt giúp chủ đầu tư tiết kiệm thời gian và hạn chế được những rủi ro phát sinh thêm chi phí khi xây dựng.

    0 0 votes
    Đánh giá bài viết
    Subscribe
    Notify of
    guest
    1 Bình luận
    oldest
    newest most voted
    Inline Feedbacks
    View all comments
    trackback

    […] thêm: Thiết kế xây dựng mẫu nhà 2 tầng có sân thượng đẹp và tiết […]

    TIN LIÊN QUAN

    Bảng giá xây nhà trọn gói năm…

    Kiến Thiết Việt xin chào bạn! Kính chúc bạn và… Xem thêm

    [Báo giá] Thiết kế nhà tại thành…

    Kiến Thiết Việt xin chào bạn! Kính chúc bạn gia… Xem thêm
    TIN MỚI NHẤT

    VUI XUÂN RỒNG VÀNG – ĐÓN LỘC…

    Khách hàng khi kí HĐ THIẾT KẾ & HĐ THI CÔNG trọn… Xem thêm

    Cách tính kích thước cầu thang khi…

    Cầu thang với kích thước tiêu chuẩn không chỉ giúp… Xem thêm

    35+ mẫu sân thượng đẹp và những…

    Sân thượng hiện nay không chỉ có tác dụng che… Xem thêm
       096 849 2577
    1
    0
    Would love your thoughts, please comment.x
    ()
    x