Tư vấn chi phí xây nhà 4 tầng 80m2 kèm mẫu thiết kế

Kiến Thiết Việt xin tổng hợp một số mẫu thiết kế nhà 4 tầng 80m2, mời bạn tham khảo. Hy vọng, bạn sẽ có thêm những ý tưởng tuyệt vời cho căn nhà sắp tới của mình.

Mẫu thiết kế nhà 4 tầng 80m2 kiến trúc lệch tầng

Thiết kế mặt bằng các tầng

Thiết kế nhà lệch tầng là  kiểu kiến trúc có mặt sàn chênh lệch độ cao giữa các tấm sàn hay các không gian trong nhà. Đây là kiểu kiến trúc có nhiều điểm khác biệt so với nhà phố hiện đại.

Thường nhà mẫu nhà ống lệch tầng phù hợp với những công trình có diện tích bề ngang hạn chế. Khi đó, phương án thiết kế nhà ống lệch tầng sẽ được các kts đưa ra để giải quyết bài toán về không gian sinh hoạt cũng như yếu tố thẩm mỹ cho ngôi nhà.

Phối cảnh ngoại thất ngôi nhà 4 tầng lệch tầng

Với một thiết kế khá đơn giản nhưng không kém phần sang trọng, tinh tế, mẫu nhà 4 tầng 4×20 m2 thiết kế lệch tầng là một sự lựa chọn đáng để quan tâm. Vì đặc thù bề ngang công trình khá hạn chế nên lựa chọn thiết kế lệch tầng là một sự lựa chọn khá tối ưu.

Mẫu thiết kế nhà 4 tầng 4×20 m2 hiện đại

Thiết kế mặt bằng các tầng

Mặt bằng tầng trệt nhà 4 tầng 4x20 m2

Mặt bằng tầng trệt nhà 4 tầng 4×20 m2

Mặt bằng lầu 1 nhà 4 tầng 4x20 m2

Mặt bằng lầu 1 nhà 4 tầng 4×20 m2

Mặt bằng lầu 2 nhà 4 tầng 4x20 m2

Mặt bằng lầu 2 nhà 4 tầng 4×20 m2

Mặt bằng lầu 3 nhà 4 tầng 4x20 m2

Mặt bằng lầu 3 nhà 4 tầng 4×20 m2

Phối cảnh ngoại thất căn nhà 

 Công năng của ngôi nhà gồm: 3 phòng ngủ, phòng khách, phòng sinh hoạt chung, phòng bếp, 5 nhà vệ sinh, phòng thờ. Toàn bộ ngôi nhà 4 tầng được xây dựng trên khu đất diện tích 4×20 m2. Thiết kế tận dụng được tối đa không gian, mang đến không gian sống thoải mái, tiện nghi nhất cho mọi thành viên trong gia đình.

Thiết kế nhà 4 tầng 4×20 m2 có tầng hầm

Mẫu thiết kế nhà phố này bao gồm một bán tầng hầm một tầng trệt và hai tầng lầu, tầng áp mái của gia đình 6 thành viên. Nhà ống nhà phố với mặt tiền 4m với bốn tầng đẹp thiết kế garage bán hầm để ô tô, trên diện tích thi công là 74m2, diện tích sử dụng 460m2 bao gồm 1 gara bán hầm, 1 phòng khách hiện đại có không gian thờ, 1 phòng bếp, 1 bàn ăn, 4 phòng ngủ, 6 wc và 1 phòng karaoke giả trí.

Thiết kế mặt bằng các tầng

Phối cảnh ngoại thất ngôi nhà

Chi phí xây dựng nhà 4 tầng 4×20 m2

Nhà 4 tầng không có tầng hầm

  • Móng : 80 x 40% = 32 m2
  • Tầng trệt: 80 x 100% = 80 m2
  • Lầu 1: 80 x 100% = 80 m2
  • Lầu 2: 80 x 100% = 80 m2
  • Lầu 3: 80 x 100% = 80 m2
  • Sân thượng: 80 x 70% = 56 m2

==> Tổng diện tích xây dựng: 400 m2

==> Chi phí xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện: 1.550.400.000đ

==> Chi phí xây dựng trọn gói (chìa khóa trao tay): 2.488.800.000đ

CHI PHÍ XÂY DỰNG NHÀ 4 TẦNG 80M2
CHI PHÍ XÂY DỰNG PHẦN THÔ VÀ NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN
STT HẠNG MỤC XÂY DỰNG HỆ SỐ XD DT XÂY DỰNG (M2) DT TÍCH GIÁ (M2) ĐƠN GIÁ (đ) THÀNH TIỀN (đ)
1 Móng (móng cọc) 40% 80 32 3.800.000 121.600.000
2 Tầng trệt 100% 80 80 3.800.000 304.000.000
3 Lầu 1 100% 80 80 3.800.000 304.000.000
4 Lầu 2 100% 80 80 3.800.000 304.000.000
5 Lầu 3 100% 80 80 3.800.000 304.000.000
6 Sân thượng 70% 80 56 3.800.000 212.800.000
Tổng     408 3.800.000 1.550.400.000
CHI PHÍ XÂY NHÀ TRỌN GÓI (CHÌA KHÓA TRAO TAY)
Tổng     408 6.100.000 2.488.800.000

Nhà 4 tầng có tầng hầm

Hệ số tính diện tích xây dựng tầng hầm:

  • Tầng hầm có độ sâu 1m đến 1,3m: tính 150% diện tích
  • Tầng hầm có độ sâu 1.3m đến 1.7m: tính 170% diện tích
  • Tầng hầm có độ sâu 1.7 đến 2m: tính 200% diện tích

Tính diện tích xây dựng:

  • Móng : 80 x 40% = 32 m2
  • Tầng hầm: 80 x 150% = 120 m2
  • Tầng trệt: 80 x 100% = 80 m2
  • Lầu 1: 80 x 100% = 80 m2
  • Lầu 2: 80 x 100% = 80 m2
  • Lầu 3: 80 x 100% = 80 m2
  • Sân thượng: 80 x 70% = 56 m2  

==> Tổng diện tích xây dựng: 528 m2

==> Chi phí xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện: 2.006.400.000 đ

==> Chi phí xây dựng trọn gói: 3.220.800.000 đ

CHI PHÍ XÂY DỰNG NHÀ 4 TẦNG 80M2
CHI PHÍ XÂY DỰNG PHẦN THÔ VÀ NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN
STT HẠNG MỤC XÂY DỰNG HỆ SỐ XD DT XÂY DỰNG (M2) DT TÍCH GIÁ (M2) ĐƠN GIÁ (đ) THÀNH TIỀN (đ)
1 Móng (móng cọc) 40% 80 32 3.800.000 121.600.000
2 Tầng hầm 150% 80 120 3.800.000 456.000.000
3 Tầng trệt 100% 80 80 3.800.000 304.000.000
4 Lầu 1 100% 80 80 3.800.000 304.000.000
5 Lầu 2 100% 80 80 3.800.000 304.000.000
6 Lầu 3 100% 80 80 3.800.000 304.000.000
7 Sân thượng 70% 80 56 3.800.000 212.800.000
Tổng     528 3.800.000 2.006.400.000
CHI PHÍ XÂY NHÀ TRỌN GÓI (CHÌA KHÓA TRAO TAY)
Tổng     528 6.100.000 3.220.800.000

Chi phí xây dựng trên đây có thể thay đổi tùy thuộc vào công trình thực tế. Để biết chính xác chi phí xây dựng ngôi nhà của bạn, hoặc tham khảo những mẫu nhà phù hợp nhất hãy liên hệ ngay với chúng tôi. 

Xem thêm: Báo giá xây nhà trọn gói của Kiến Thiết Việt được liệt kê đầy đủ và chi tiết từng hạng mục công trình thi công

0 0 votes
Đánh giá bài viết
Subscribe
Notify of
guest
0 Góp ý
Inline Feedbacks
View all comments
TIN MỚI NHẤT

VUI XUÂN RỒNG VÀNG – ĐÓN LỘC…

Khách hàng khi kí HĐ THIẾT KẾ & HĐ THI CÔNG trọn… Xem thêm

Cách tính kích thước cầu thang khi…

Cầu thang với kích thước tiêu chuẩn không chỉ giúp… Xem thêm

35+ mẫu sân thượng đẹp và những…

Sân thượng hiện nay không chỉ có tác dụng che… Xem thêm
   096 849 2577
0
Would love your thoughts, please comment.x
()
x