Các loại công trình nhà xưởng công nghiệp

• Nhà xưởng bê tông cốt thép

Đây là loại nhà xưởng được xây dựng toàn bộ từ móng, cột, dầm,… đều bằng bê tông cốt thép. Tường nhà xưởng được bằng gạch dày 10cm hoặc 20cm tùy vào thiết kế. Phần mái được sử dụng tole mạ kẽm có dán cách nhiệt để chống nóng, chống ồn.

• Nhà xưởng bằng thép

Đây là loại nhà xưởng ngoài phần móng bằng bê tông cốt thép các phần còn lại từ cột, dầm đều bằng kèo thép. Tường nhà xưởng có thể bằng gạch hoặc bằng vách tole để ngăn. Phần mái cũng tương tự nhà xưởng bê tông cốt thép.

Quy trình xây dựng nhà xưởng công nghiệp

Bước 1: Xác định nhu cầu, khảo sát, thu thập thông tin.

Trước khi tiến hành, Kts Kiến Thiết Việt sẽ gặp gỡ chủ đầu tư và có buổi làm việc để xác định các thông tin:

• Nhu cầu xây dựng
• Quy mô, loại nhà xưởng
• Ngân sách
• Các yêu cầu khác
• Khảo sát vị trí

Sau khi thu thập đủ các thông tin từ phía chủ đầu tư, kts Kiến Thiết Việt sẽ tư vấn bước đầu về các vấn đề chuyên môn kiến trúc, kết cấu và tham khảo một số mẫu thiết kế nhà xưởng Kiến Thiết Việt đã thực hiện.

Bước 2: Thiết kế phương án sơ bộ

Tiếp theo, tùy vào nhu cầu, lĩnh vực sản xuất, quy mô nhà xưởng và dây chuyền công nghệ, các Kiến trúc sư sẽ lên thiết kế phương án sơ bộ. Bao gồm các bản vẽ mặt bằng tổng thể, mặt bằng từng hạng mục, phối cảnh 3D để chủ đầu tư có cái nhìn trực quan về dự án.

Trong bước này, bản vẽ cần cho chủ đầu tư thấy được hạng mục xây dựng, mật độ, đường nội bộ, chỉ giới xây dựng, mật độ cây xanh,…

Bước 3: Thiết kế chi tiết bản vẽ thi công

Sau khi thống nhất thiết kế phương án với chủ đầu tư, Kts Kiến Thiết Việt sẽ tiến hành thiết kế chi tiết bản vẽ thi công. Ở bước này, bản vẽ cần chi tiết cấu tạo về kiến trúc, phương án kết cấu móng, bản vẽ khung thép tiền chế, quy cách vật liệu, các bản vẽ M&E, hệ thống phòng cháy chữa cháy. Cụ thể cho từng hạng mục sau: nhà xưởng sản xuất, nhà kho, khu văn phòng, nhà ăn, nhà xe, nhà bảo vệ, cổng tường rào, bể ngầm,…

Trong giai đoạn này, cần tiến hành xin giấy phép xây dựng, cấp phép PCCC.

Vào một công đoạn không thể bỏ qua là lập dự toán chi tiết từng đầu công việc cụ thể.

Các tài liệu trong phần giai đoạn này sẽ được sử dụng để phục vụ công tác nghiệm thu sau khi hoàn thiện dự án.

Bước 4: Thi công xây dựng

Phần thi công có thể được được chia làm 6 công đoạn chính:

• Thi công móng
• Sản xuất khung kết cấu thép
• Thi công khung thép và mái tole
• Thi công Hoàn thiện nhà xưởng
• Thi công hệ thống điện
• Lắp đặt dây chuyền sản xuất, bàn giao đưa vào sử dụng

Thi công móng

Kiến Thiết Việt sẽ tiến hành thi công phần nền móng sau khi nhận bàn giao mặt bằng. Sẽ lựa chọn giữa móng cọc hoặc móng đơn tùy vào tầng địa chất và kết cấu thiết kế của xưởng.

Lưu ý quan trọng: để liên kết với hệ cốt thép nhà xưởng, trước khi đổ bê tông móng cần khớp nối và đặt bu-lông móng.

Sau khi đổ bê tống móng, nhà thầu đổ nền theo bản vẽ thiết kế.

Sản xuất khung kết cấu thép

Để đẩy nhanh tiến độ, công đoạn sản xuất kết cấu thép có thể tiến hành song song với giai đoạn thi công móng. Và ngay sau khi bê tông móng đủ cường độ thì tiến hành lắp dựng.

Thi công khung thép và mái tole

Đến công đoạn này, khung thép sẽ được chuyển đến công trình và tiến hành lắp dựng vào phần móng. Sau đó là công tác thi công mái tole.

Thi công hoàn thiện nhà xưởng

Sau khi hoàn tất phần khung thép, Kiến Thiết Việt triển khai công tác hoàn thiện bao gồm các hạng mục: xây tường bao, ốp lát trần thạch cao, lát sàn,…

Thi công hệ thống cơ điện

Phần thi công hệ thống cơ điện bao gồm:

• Hệ thống điện ( Electrical)
• Hệ thống thông gió và điều hòa không khí ( Heating Ventilation Air Conditioning, gọi tắt là HVAC)
• Hệ thống phòng cháy ( Fire alarm & Fire fighting)
• Hệ thống cấp thoát nước ( Plumbing & Sanitary, gọi tắt là P&S)

Lắp đặt dây chuyền sản xuất

Nhà xưởng đến bước này đã hoàn tất toàn bộ khâu thi công xây dựng. Chủ đầu tư có thể tiến hành lắp đặt dây chuyền sản xuất và đưa vào sử dụng.