- TRANG CHỦ
- DỊCH VỤ
- Thiết kế kiến trúc
01
- Nội thất
02
- Xây dựng công trình nhà ở
03
- Xây dựng văn phòng, nhà xưởng
04
- Sửa chữa & cải tạo
Tư vấn xây nhà ống 3 tầng phong cách hiện đại
Bạn mong muốn xây nhà ống 3 tầng phong cách hiện đại thật ưng ý. Bạn đang có những băn khoăn thắc mắc trong quá trình tìm hiểu về chi phí xây dựng, thủ tục pháp lý, quy trình xây dựng… và muốn tham khảo những mẫu nhà ống 3 tầng đẹp nhất, phù hợp nhất và tiện nghi nhất cho các thành viên trong nhà mình. Bài viết này Kiến Thiết Việt sẽ cố gắng đưa đến một cái nhìn chi tiết nhất về xây dựng nhà ống 3 tầng.
Chi phí xây dựng nhà ống 3 tầng
Xây nhà 3 tầng hết bao nhiêu tiền là câu hỏi mà Kiến Thiết Việt nhận được nhiều nhất và là câu hỏi được nhiều người quan tâm nhất trong quá trình dự toán xây dựng.
Có 2 cách phổ biến để tính toán chi phí xây dựng một công trình là tính diện tích xây dựng nhân với đơn giá và cách thứ 2 là bóc tách khối lượng công trình. Bóc tách khối lượng công trình thì đòi hỏi chuyên môn nhất định để có được một kết quả chính xác. Cách tính toán diện tích xây dựng nhân với đơn giá xây dựng là cách phổ biến, thông dụng nhất các nhà thầu xây dựng, công ty xây dựng thường hay sử dụng để tư vấn, báo giá cho chủ đầu tư. Bài viết này Kiến Thiết Việt xin đề cập đến cách tính diện tích xây dựng nhân với đơn giá xây dựng.
Tính diện tích xây dựng nhà ống 3 tầng
Tùy thuộc vào hạng mục thi công và quy mô công trình mà việc tính diện tích là khác nhau. Sau đây là cách tính diện tích xây dựng.
Đơn giá xây dựng nhà ống 3 tầng
- Đơn giá xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện: 3.800.000 đ/m2
- Đơn giá xây nhà trọn gói (chìa khóa trao tay): 6.100.000 đến 7.300.000 đ/m2 (tùy thuộc vào mức độ đầu tư của chủ đầu tư)
Ví dụ về tính chi phí xây dựng nhà ống 3 tầng 60 m2
- Móng (móng cọc): 60 x 40% = 24 m2
- Tầng trệt: 60 x 100% = 60 m2
- Lầu 1: 60 x 100% = 60 m2
- lầu 2: 60 x 100% = 60 m2
- Mái (bê tông cốt thép): 60 x 50% = 30 m2
==> Tổng diện tích xây dựng: 234 m2
==> Chi phí xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện: 234 x 3.800.000 = 889.200.000đ
==> Chi phí xây nhà trọn gói (chìa khóa trao tay): 234 x 6.100.000 = 1.427.400.000đ
CHI PHÍ XÂY DỰNG NHÀ 3 TẦNG 60M2 CHI PHÍ XÂY DỰNG PHẦN THÔ VÀ NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN STT HẠNG MỤC XÂY DỰNG HỆ SỐ XD DT XÂY DỰNG (M2) DT TÍCH GIÁ (M2) ĐƠN GIÁ (đ) THÀNH TIỀN (đ) 1 Móng (móng cọc) 40% 60 24 3.800.000 91.200.000 2 Tầng trệt 100% 60 60 3.800.000 228.000.000 3 Lầu 1 100% 60 60 3.800.000 228.000.000 4 Lầu 2 100% 60 60 3.800.000 228.000.000 5 Mái (bê tông cốt thép) 50% 60 30 3.800.000 114.000.000 Tổng 234 3.800.000 889.200.000 CHI PHÍ XÂY NHÀ TRỌN GÓI (CHÌA KHÓA TRAO TAY) Tổng 234 6.100.000 1.427.400.000 Bảng tính giá trên mang tính chất minh họa để quý chủ đầu tư hình dung cách tính chi phí bằng diện tích xây dựng. Đối với những công trình có tổng diện tích xây dựng dưới 250m2 sẽ được báo giá chi tiết sau khi khảo sát thực tế, chi phí xây dựng có thể tăng hoặc giảm tùy vào từng công trình cụ thể. Để biết được chính xác báo giá căn nhà của mình, hoặc muốn giải đáp những thắc mắc đến pháp lý xây dựng, quy trình xây dựng… Bạn hãy liên hệ với chúng tôi. Kiến Thiết Việt luôn luôn lắng nghe và giải đáp, giúp bạn thực hiện nguyện vọng nhanh nhất với một chi phí thấp nhất!
Xem ngay: Bảng báo giá xây nhà trọn gói được cập nhật mới nhất cho từng hạng mục thi công
Xem clip hướng dẫn tính diện tích và chi phí xây dựng của KTS. Huỳnh Xuân Hải
Lưu ý: các hệ số và đơn giá sử dụng trong clip hướng dẫn có giá trị tại thời điểm ghi hình (tháng 2/2022), vui lòng liên hệ trực tiếp Kiến Thiết Việt để được tư vấn, cập nhật hệ số và đơn giá mới nhất.
Những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà ống 3 tầng
- Ví trí xây dựng
- Thời điểm xây dựng
- Nguyên vật liệu xây dựng
- Biện pháp thi công
- Nhà thầu xây dựng (công ty xây dựng)
Việc lựa chọn một nhà thầu uy tín, có tâm và kinh nghiệm xây dựng sẽ góp phần làm giảm thiểu các yếu tố rủi ro, phát sinh chi phí trong quá trình thi công.
Xây dựng nhà là việc hệ trọng cả một đời người, Kiến Thiết Việt với quá trình hơn 12 năm kinh nghiệm trong lĩnh thiết kế thi công công trình nhà phố. Cùng với đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư dày dạn kinh nghiệm, chúng tôi hiểu rất rõ những khó khăn, những nỗi đau mà chủ nhà gặp phải khi lực chọn nhà thầu không có tâm, không chuyên nghiệp. Trong nhiểu năm qua, chúng tôi đã xây dựng hàng trăm ngôi nhà lớn nhỏ khác nhau, Hầu như không ai không hài lòng với chúng tôi.
Những câu hỏi thường gặp khi xây dựng nhà ống 3 tầng
Thủ tục xây nhà 3 tầng gồm những gì?Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng;
Bản sao một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;
Bản vẽ thiết kế xây dựng;Thủ tục xin phép xây dựng nhà xin ở đâu?UBND cấp huyện nơi chuẩn bị xây dựng nhà ở và muốn xin giấy phép xây dựng.
Thời gian cấp phép xây dựng nhà là bao lâu?Kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng phải xem xét hồ sơ để cấp giấy phép trong thời gian 15 ngày đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị; 10 ngày làm việc đối với nhà ở nông thôn.
Thời gian gian xây dựng nhà ống 3 tầng là bao lâu?Thời gian ép cọc gia cố nền: 7 ngày.
Thời gian hoàn thành bê tông móng và sàn nền trệt: Khoảng 14 ngày.
Thời gian thi công đổ bê tông sàn : Dự kiến 14 ngày
Thời gian thi công đổ sàn sân thượng: Dự kiến 7 ngày.
Thời gian thi công mái che thang: Khoảng 7 ngày.Nếu bạn có bất kỳ câu hỏi nào, hãy gửi chúng ở phần bình luận, Kiến Thiết Việt sẽ trả lời ngay khi nhìn thấy câu hỏi của bạn!
Tổng hợp những mẫu nhà ống 3 tầng phong cách hiện đại được ưa chuộng hiện nay
0 Góp ýTIN MỚI NHẤT
Mẫu nhà 3 tầng kết hợp kinh…
Mẫu nhà 3 tầng kết hợp kinh doanh như quán… Xem thêm
Cẩm nang xây nhà Kiến Thiết Việt
Công ty Cổ phần Thiết kế – Xây dựng và… Xem thêm
TOP 50+ Mẫu biệt thự Địa Trung…
Địa Trung Hải là một phong cách kiến trúc phổ… Xem thêmBài viết liên quan - Nội thất
- Thiết kế kiến trúc
