Câu trả lời là KHÔNG. Vì mọi chi phí cần thiết để xây dựng, đều được đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư lên dự toán chi tiết, đầy đủ những phương án tối ưu và phù hợp nhất cho chủ đầu tư ngay từ đầu nên sẽ không gây ra chi phí phát sinh. Tuy nhiên, trừ trường hợp phía CĐT chủ động muốn thay đổi công năng của ngôi nhà, hoặc muốn xây thêm một hạng mục nào đó so với thiết kế đã thống nhất trước đó thì sẽ dẫn đến phát sinh.

Khi xây nhà trọn gói CĐT cần lưu ý các vấn đề sau:

     + Chọn nhà thầu uy tín, chuyên nghiệp: Bạn cần lưu ý chọn những đơn vị có năng lực về cả khâu thiết kế kiến trúc đến thi công xây dựng. Đảm bảo công ty xây nhà trọn gói uy tín, chuyên nghiệp và có kinh nghiệm đã thi công nhiều công trình chất lượng trong quá khứ. Một yếu tố quan trọng để đánh giá nhà thầu đó là phải có chính sách bảo hành rõ ràng với thời gian cam kết bảo hành càng lâu càng tốt.

     + Hiểu rõ các hạng mục được cung ứng trong gói xây nhà trọn gói: trong quá trình xem xét báo giá và hợp đồng, bạn cần hiểu rõ và nắm được các phần được cung cấp và có trong hợp đồng. Tránh các trường hợp mặc nhiên đến khi thi công không có thì sẽ xảy ra trường hợp phát sinh.

     + Lựa chọn vật liệu: vật liệu chất lượng là một điều không thể thiếu để có một công trình xây dựng chất lượng. CĐT nên đặc biệt lưu ý và yêu cầu đơn vị thi công tư vấn kỹ càng phần lựa chọn vật liệu. Đảm bảo các loại vật liệu chất lượng có thương hiệu rõ ràng và đúng theo tiêu chuẩn kỹ thuật của từng công đoạn thi công.

     + Đọc hiểu bản vẽ: nếu không có chuyên môn bạn cần yêu cầu đơn vị thi công giải thích và làm rõ các chi tiết trong bản vẽ để bạn hình dung về ngôi nhà trước khi được xây dựng.

     + Công tác giám sát và nghiệm thu: đây là một công việc quan trọng để đảm bảo chất lượng trong suốt quá trình thi công. Bạn không nên xem nhẹ phần này.

Nếu bạn lựa chọn đúng đơn vị cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói uy tín thì điều này hoàn toàn được đảm bảo. Tại Kiến Thiết Việt mọi công trình đều được cam kết thực hiện theo đúng hợp đồng, có sổ bảo hành chi tiết và rõ ràng từng hạng mục. Cam kết bảo hành kết cấu lên đến 15 năm và bảo hành chống thấm lên đến 5 năm. Thương hiệu được bảo chứng uy tín với hàng trăm công trình được kiến tạo mỗi năm.

Để tránh phát sinh CĐT nên lưu ý một số điểm sau:

     + Xác định rõ nhu cầu.

     + Cùng Kiến Thiết Việt làm rõ các phương án thiết kế và thi công, đảm bảo tất cả các hạng mục trong hợp đồng đã đầy đủ và đúng với mong đợi, yêu cầu của CĐT.

     + Xem xét kỹ càng, đảm bảo đã HIỂU RÕ các hạng mục trong gói dịch vụ trước khi ký kết hợp đồng.

     + Hạn chế đến mức tối đa việc sử dụng các hạng mục thay thế có giá cao hơn so với gói dịch vụ đã ký.

Nhà phố được hoàn thành trong bao lâu sẽ phụ thuộc vào quy mô, diện tích, thiết kế, điều kiện thi công của từng công trình. Thường thì đối với công trình nhà phố sẽ có thời gian thi công giao động từ 3 – 6 tháng. (Không có sự tác động tiêu cực bởi các tình huống phát sinh không lường trước như: Dịch bệnh, lũ lụt, thiên tai,…)

Trên sổ hồng thể hiện các thông tin cần thiết cho việc lên phương án thiết kế và xin phép xây dựng bao gồm:

     + Mật độ xây dựng (bao nhiêu m2).

     + Lộ giới quy hoạch đường (ranh giới xây dựng là bao nhiêu m – không được xây ra ngoài ranh đó).

     + Nhà xây dựng bao nhiêu tầng, hướng đất, tọa độ.

Đơn giá chưa phản ánh hết được giá trị thi công cuối cùng cũng như không đánh giá được công ty đang đưa giá cao hay thấp. Đơn giá thi công phụ thuộc vào 5 yếu tố: cách tính diện tích, quy mô công trình, vật tư sử dụng, hạng mục thi công và uy tín của công ty (đội ngũ quản lý, thiết kế, thi công, giám sát, chính sách bảo hành, chất lượng dịch vụ, cam kết chất lượng thực tế…). Do đó để so sánh đơn giá một cách chính xác và khách quan giữa các đơn vị, CĐT cần xem xét chi tiết 5 yếu tố kể trên và đảm bảo các yếu tố ảnh hưởng tới đơn giá phải cùng hệ quy chiếu.

Không ít trường hợp đơn giá công bố khá thấp nhưng khi vào chi tiết gói dịch vụ thì CĐT mới ngã ngửa với những hạng mục thi công cơ bản hoặc vật liệu giá thấp không đáp ứng được nhu cầu và phải phát sinh thêm chi phí để sở hữu được ngôi nhà như mong muốn.

Đến với Kiến Thiết Việt, chúng tôi luôn minh bạch và thiết kế các gói dịch vụ ở mức chất lượng tiêu chuẩn và nâng cao nhằm đáp ứng tối đa nhu cầu của CĐT mà không cần phải phát sinh chi phí.

KHÔNG TÍNH PHÍ. Kiến Thiết Việt luôn sẵn sàng hỗ trợ tư vấn cho khách hàng HOÀN TOÀN MIỄN PHÍ, (dù khách hàng không ký hợp đồng xây nhà trọn gói với chúng tôi). Khách hàng có nhu cầu tư vấn về xây dựng hãy liên hệ ngay tới Kiến Thiết Việt theo hotline: 096 849 2577 để được hỗ trợ tư vấn nhanh chóng và tận tình nhất.