Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lửng 2 lầu mới nhất năm 2023

Việc tính toán chi phí xây dựng, dự toán xây dựng là hết sức quan trọng trong quá trình xây nhà. Kiến Thiết Việt xin phân tích cách tính chi phí xây nhà 1 trệt 1 lửng 2 lầu, giúp bạn hiểu rõ cách tính và tự tính toán được chi phí xây dựng nhà cho căn nhà của mình.

Tính toán chi phí xây nhà 1 trệt 1 lửng 2 lầu

Câu hỏi: Chào kts Huỳnh Xuân Hải, Tôi sinh năm 1965 dự tính xây nhà 1 trệt, 1 lửng, 2 lầu trên diện tích 5x12m (hướng đông). Tầng trệt có 1 gara, nhà bếp và 1 toilet. Trên tầng lửng 1 phòng khách và 1 phòng ngủ. Trên lầu 1 gồm 2 phòng ngủ và 2 toilet. Trên lầu 2 gồm 1 phòng thờ và 1 phòng ngủ. Tôi muốn hỏi là chi phí xây dựng là bao nhiêu?  Chân thành cảm ơn!

Các câu hỏi liên quan: 

• Chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu 60 m2
• Chi phí xây nhà 3 tầng 
• Cách tính giá xây nhà 1 trệt 2 lầu

Tính toán diện tích xây dựng nhà 1 trệt 1 lửng 2 lầu

Xin chào bạn đối với công trình của bạn, phần diện tích xây dựng sẽ được tính như sau:

• Móng cọc: 60 x 40% = 24 m2
• Tầng trệt: 60 x 100% = 60 m2
• Tầng lửng: 60 x 50% = 30 m2
• Lầu 1: 60 x 100% = 60 m2
• Lầu 2: 60 x 100% = 60 m2
• Mái : 35 x 30% = 10.5 m2
• Sân thượng: 25 x 70% = 17.5 m2

==> Tổng diện tích xây dựng: 262 m2

Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lửng 2 lầu được tính như sau

• Chi phí xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện: 262 x 3.800.000 = 995.600.000 đ
• Chi phí xây nhà trọn gói (chìa khóa trao  tay): 262 x 6.100.000 = 1.598.200.000 đ

Một số câu hỏi liên quan thường gặp

Thủ tục xin phép xây dựng nhà 1 trệt 1 lửng 2 lầu gồm những gì?

•  Đơn xin phép xây dựng
• Bản sao được công chứng hoặc chứng thực một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất
• Hai bộ bản vẽ thiết kế, mỗi bộ gồm:
  • Bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất tỷ lệ 1/50 – 1/500, kèm theo sơ đồ vị trí công trình;
  • Bản vẽ mặt bằng các tầng, các mặt đứng và mặt cắt chủ yếu của công trình, tỷ lệ 1/50 – 1/200;
  • Bản vẽ mặt bằng móng tỷ lệ 1/50 – 1/200 và mặt cắt móng tỷ lệ 1/50, kèm theo sơ đồ đấu nối hệ thống thoát nước mưa, xử lý nước thải, cấp nước, cấp điện, thông tin tỷ lệ 1/50 – 1/200.

Thủ tục xin phép xây nhà xin ở đâu?

Ủy ban nhân dân cấp huyện (quận) nơi có công trình chuẩn bị được xây dựng.

Thời gian xử lý thủ tục xin phép xây dựng là bao lâu?

Thời hạn cấp Giấy phép xây dựng không quá 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà 

Cùng một căn nhà có diện tích xây dựng như nhau, nhưng các đơn vị khác nhau lại báo giá chênh lệch có thể từ 5% – 10% nguyên nhân là do đâu?

• Vật liệu xây dựng: Có rất nhiểu chủng loại vật liệu xây dựng trên thị trường, vật liệu tốt chất lượng cao có, vật liệu giá rẻ chất lượng thấp cũng có. Việc lựa chọn loại nguyên vật liệu xây dựng ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng công trình
• Hạng mục xây dựng: Các hạng mục xây dựng mà các nhà thầu xây dựng báo giá nằm trong bản hợp đồng xây dựng. Bạn hãy xem xét kỹ các hạng mục thi công khi chọn gói xây dựng tránh trường hợp đáng tiếc. Mỗi nhà thầu xây dựng sẽ có các hạng mục thi công khác nhau
• Kỹ thuật thi công: Thi công kỹ càng, tỷ mỷ, thường tốn nhiều thời gian, nhân sự hơn.
• Máy móc trang thiết bị thi công được đầu tư bài bản, đúng kỹ thuật, đạt chất lượng tốt nhất cho công trình sẽ tốn nhiều chi phí đầu tư hơn. 
• Kiến trúc sư, kỹ sư có năng lực, giàu kinh nghiệm đưa ra những phương án thiết kế thi công đúng đắn, đội thợ lành nghề,… nhận lương cao hơn.

Xây dựng nhà là một việc hết sức quan trọng. Có thể nói, nếu chọn được một nhà thầu có uy tín, có năng lực và tận tâm thì bạn đã thành công >80%. Tìm kiếm được một công ty xây dựng như thế để “chọn mặt gửi vàng” thì chắc chắn, mọi điều tốt đẹp sẽ đến với bạn và gia đình.

Nếu nội dung bài viết không đáp ứng được thông tin mà bạn đang tìm kiếm, đừng lo lắng, hãy liên hệ ngay với Kiến Thiết Việt. Chúng tôi luôn lắng nghe và giải đáp những thắc mắc, băn khoăn của bạn liên quan đến thủ tục pháp lý, quy trình xây dựng, chi phí xây dựng…. Giúp bạn thực hiện nguyện vọng trong thời gian sớm nhất với một chi phí tiết kiệm nhất!

Xem ngay: Dịch vụ xây nhà trọn gói đầy đủ và chi tiết nhất cho từng hạng mục, cam kết không phát sinh thêm chi phí khi thi công tại Kiến Thiết Việt

Xem clip hướng dẫn tính diện tích xây dựng của KTS. Huỳnh Xuân Hải

Một số mẫu nhà 1 trệt 1 lửng 2 lầu được nhiều người lựa chọn 

• Share :

Label

{} [+]

Tên bạn*

Số điện thoại*

Email*

Label

{} [+]

Tên bạn*

Số điện thoại*

Email*

1 Bình luận

oldest

newest most voted

Inline Feedbacks

View all comments

Nga

2 years ago

Chào kiến thiết việt, tôi cần tư vấn xây nhà 1 trệt 2 lầu, diện tích 3 .5*10

Số điện thoại

909635797

1

Reply

  wpDiscuz