Bạn đang chuẩn bị xây dựng nhà 2 tầng và đang băn khoăn, thắc mắc về pháp lý xây dựng, chi phí xây dựng, hay quy trình xây dựng nhà 2 tầng…. Hãy tham khảo ngay bài viết bên dưới để tìm câu trả lời và những chia sẻ hữu ích về cách cách tính chi phí xây nhà 2 tầng dành cho bạn.
Cách tính chi phí xây dựng nhà 2 tầng năm 2023
Có 2 cách tính chi phí xây dựng nhà 2 tầng phổ biến nhất được áp dụng là bóc tách khối lượng và lấy diện tích xây dựng nhân với đơn giá.
Bóc tách khối lượng là phương pháp bóc tách từng hạng mục thi công và tính toán chi phí nguyên vật liệu cộng nhân công. Cách này đòi hỏi phải có kinh nghiệm và chuyên môn nhất định mới tính toán được chính xác.
Cách tính chi phí thông dụng, phổ biến nhất hiện nay mà các công ty xây dựng, nhà thầu xây dựng hay dùng để báo giá cho cho chủ nhà là lấy diện tích xây dựng nhân với đơn giá xây dựng.
Đơn giá sẽ thay đổi theo từng thời điểm cụ thể vui lòng liên hệ Kiến Thiết Việt để cập nhật đơn giá chính xác nhất!
Cách tính chi phí xây dựng nhà 2 tầng 50m2
Diện tích xây dựng
Móng (móng cọc): 50 x 40% = 20m2
Tầng trệt: 50 x 100% = 50m2
Lầu 1: 50 x 100% = 50m2
Tầng tum: 10 x 100% = 10m2
Mái Tole: 10 x 30% = 3m2
Sân thượng: 40 x 70% = 28m2
==> Tổng diện tích xây dựng: 161m2
Chi phí xây dựng nhà 2 tầng 50m2
==> Chi phí xây dựng phần thô: 161 x 3.800.000 = 611.800.000 đ
==> Chi phí xây nhà trọn gói (chìa khóa trao tay): 161 x 6.100.000 = 982.100.000 đ
CHI PHÍ XÂY DỰNG NHÀ 2 TẦNG 50M2
CHI PHÍ XÂY DỰNG PHẦN THÔ VÀ NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN
STT
HẠNG MỤC XÂY DỰNG
HỆ SỐ XD
DT XÂY DỰNG (M2)
DT TÍCH GIÁ (M2)
ĐƠN GIÁ (đ)
THÀNH TIỀN (đ)
1
Móng (móng cọc)
40%
50
20
3.800.000
76.000.000
2
Tầng trệt
100%
50
50
3.800.000
190.000.000
3
Lầu 1
100%
50
50
3.800.000
190.000.000
4
Tầng tum
100%
10
10
3.800.000
38.000.000
5
Sân thượng
70%
40
28
3.800.000
106.400.000
6
Mái
30%
10
3
3.800.000
11.400.000
Tổng
161
3.800.000
611.800.000
CHI PHÍ XÂY NHÀ TRỌN GÓI (CHÌA KHÓA TRAO TAY)
Tổng
161
6.100.000
982.100.000
Bảng tính giá trên mang tính chất minh họa để quý chủ đầu tư hình dung cách tính chi phí bằng diện tích xây dựng. Đối với những công trình có tổng diện tích xây dựng dưới 250m2 sẽ được báo giá chi tiết sau khi khảo sát thực tế.
BẢNG TÍNH CHI PHÍ XÂY DỰNG NHÀ
\\n\\nTotal Summary\\n[ccb-subtotal]\\nTotal: [ccb-total-0]\\nLooking forward to hearing back from you.\\nThanks in advance","payment":false,"paymentMethod":"","accessTermsEmail":false,"terms_and_conditions":{"checkbox":false,"text":"By clicking this box, I agree to your","page_id":"","link":"","link_text":""},"tour_title":"Send Form","tour_description":"Choose contact form type and fill out settings.","paymentMethods":[],"in_pro":true,"icons":"ccb-icon-XMLID_426","slug":"send-form"},"woo_products":{"enable":false,"category_id":"","hook_to_show":"woocommerce_after_single_product_summary","hide_woo_cart":false,"meta_links":[],"category_ids":[""],"product_ids":[],"by_category":true,"by_product":false,"tour_title":"Woo Products","tour_description":"Enables Calculator on the product page.","in_pro":true,"icons":"ccb-icon-Union-17","slug":"woo-products"},"woo_checkout":{"enable":false,"product_id":"","redirect_to":"cart","description":"[ccb-total-0]","formulas":[{"idx":0,"title":"K\u1ebft qu\u1ea3","alias":"total_field_id_7"}],"tour_title":"Woo Checkout","tour_description":"Enables WooCommerce Checkout.","in_pro":true,"icons":"ccb-icon-Path-3498","slug":"woo-checkout","replace_product":true},"payment_gateway":{"cards":{"enable":false,"card_payments":{"stripe":{"enable":false,"secretKey":"","publishKey":"","currency":"usd","mode":"test_mode","payment_type":"same_page","logo":"https:\/\/kienthietviet.com\/wp-content\/plugins\/cost-calculator-builder\/frontend\/dist\/img\/stripe.svg","label":"Stripe","slug":"stripe","payment_logo_width":"68px"},"razorpay":{"enable":false,"keyId":"","secretKey":"","currency":"USD","payment_type":"same_page","logo":"https:\/\/kienthietviet.com\/wp-content\/plugins\/cost-calculator-builder\/frontend\/dist\/img\/razorpay.png","label":"Razorpay","slug":"razorpay","payment_logo_width":"88px"}}},"paypal":{"enable":false,"paypal_email":"","currency_code":"","paypal_mode":"sandbox","tour_title":"PayPal","tour_description":"Enables PayPal payment gateway.","description":"[ccb-total-0]","formulas":[{"idx":0,"title":"K\u1ebft qu\u1ea3","alias":"total_field_id_7"}],"in_pro":true,"icons":"ccb-icon-Path-3500","slug":"paypal"},"cash_payment":{"enable":false,"label":"Cash Payment","type":""},"formulas":[{"idx":0,"title":"K\u1ebft qu\u1ea3","alias":"total_field_id_7"}]},"webhooks":{"enableSendForms":false,"enablePaymentBtn":false,"enableEmailQuote":false,"send_form_url":"","payment_btn_url":"","email_quote_url":"","secret_key_send_form":"","secret_key_payment_btn":"","secret_key_email_quote":""},"recaptcha_type":{"v2":"Google reCAPTCHA v2","v3":"Google reCAPTCHA v3"},"recaptcha_v3":{"siteKey":"","secretKey":""},"recaptcha":{"use_in_all":false,"enable":false,"type":"v2","v3":{"siteKey":"","secretKey":""},"v2":{"siteKey":"","secretKey":""},"options":{"v2":"Google reCAPTCHA v2","v3":"Google reCAPTCHA v3"}},"notice":{"requiredField":"This field is required"},"icon":"fas fa-cogs","type":"Cost Calculator Settings","stripe":{"tour_title":"Stripe","tour_description":"Enables Stripe payment gateway.","enable":false,"publishKey":"","currency":"usd","description":"[ccb-total-0]","formulas":[{"idx":0,"title":"K\u1ebft qu\u1ea3","alias":"total_field_id_7"}],"in_pro":true,"icons":"ccb-icon-Path-3499","slug":"stripe"},"paypal":{"tour_title":"PayPal","tour_description":"Enables PayPal payment gateway.","enable":false,"description":"[ccb-total-0]","currency_code":"","paypal_mode":"sandbox","formulas":[{"idx":0,"title":"K\u1ebft qu\u1ea3","alias":"total_field_id_7"}],"in_pro":true,"icons":"ccb-icon-Path-3500","slug":"paypal"},"title":"B\u1ea3ng t\u00ednh chi ph\u00ed x\u00e2y d\u1ef1ng","calc_id":"27720"},"currency":{"currency":"vnd","num_after_integer":0,"decimal_separator":".","thousands_separator":",","currency_position":"left_with_space"},"geolocation":[],"fields":[{"label":"H\u00ecnh th\u1ee9c x\u00e2y nh\u00e0","_id":0,"default":"6100000_1","description":"","required":"true","_event":"change","type":"Drop Down","allowRound":"","additionalCss":"","additionalStyles":"","allowCurrency":true,"addToSummary":false,"_tag":"cost-drop-down","icon":"ccb-icon-Path-3514","alias":"dropDown_field_id_0","desc_option":"after","summary_view":"show_value","options":[{"optionText":"X\u00e2y d\u1ef1ng ph\u1ea7n th\u00f4","optionValue":"3800000"},{"optionText":"X\u00e2y nh\u00e0 tr\u1ecdn g\u00f3i ti\u1ebft ki\u1ec7m","optionValue":"6100000"},{"optionText":"X\u00e2y nh\u00e0 tr\u1ecdn g\u00f3i c\u01a1 b\u1ea3n","optionValue":"6600000"},{"optionText":"X\u00e2y nh\u00e0 tr\u1ecdn g\u00f3i cao c\u1ea5p","optionValue":"7300000"}],"hidden":null,"text":"Dropdown fields","formulaFieldView":true,"show_value_in_option":true},{"unit":1,"label":"S\u1ed1 t\u1ea7ng","_id":4,"default":"0","description":"","placeholder":"","required":"true","_event":"keyup","type":"Quantity","allowRound":"","additionalCss":"","additionalStyles":"","addToSummary":true,"allowCurrency":"","enabled_currency_settings":false,"_tag":"cost-quantity","icon":"ccb-icon-Subtraction-6","alias":"quantity_field_id_4","desc_option":"after","step":1,"hidden":null,"text":"Quantity Field","formulaFieldView":true},{"unit":1,"label":"Chi\u1ec1u d\u00e0i (m)","_id":1,"default":"","description":"","placeholder":"","required":"true","_event":"keyup","type":"Quantity","allowRound":"","additionalCss":"","additionalStyles":"","addToSummary":true,"allowCurrency":"","enabled_currency_settings":false,"_tag":"cost-quantity","icon":"ccb-icon-Subtraction-6","alias":"quantity_field_id_1","desc_option":"after","step":1,"hidden":null,"text":"Quantity Field","formulaFieldView":true},{"unit":1,"label":"Chi\u1ec1u r\u1ed9ng (m)","_id":2,"default":"","description":"","placeholder":"","required":"true","_event":"keyup","type":"Quantity","allowRound":"","additionalCss":"","additionalStyles":"","addToSummary":true,"allowCurrency":"","enabled_currency_settings":false,"_tag":"cost-quantity","icon":"ccb-icon-Subtraction-6","alias":"quantity_field_id_2","desc_option":"after","step":1,"hidden":null,"text":"Quantity Field","formulaFieldView":true},{"label":"T\u1ea7ng h\u1ea7m","_id":6,"default":"0_1","description":"","required":"false","_event":"change","type":"Drop Down","allowRound":"","additionalCss":"","additionalStyles":"","allowCurrency":"","addToSummary":false,"_tag":"cost-drop-down","icon":"ccb-icon-Path-3514","alias":"dropDown_field_id_6","desc_option":"after","summary_view":"show_value","options":[{"optionText":"C\u00f3 h\u1ea7m","optionValue":"1.5"},{"optionText":"Kh\u00f4ng h\u1ea7m","optionValue":"0"}],"hidden":null,"text":"Dropdown fields","stm_dublicate_field_id":5,"formulaFieldView":true,"show_value_in_option":false},{"_id":7,"currency":"(m2)","type":"Total","additionalCss":"","_tag":"cost-total","costCalcFormula":"( quantity_field_id_4 * ( quantity_field_id_1 * quantity_field_id_2 ) ) + ( dropDown_field_id_6 * ( quantity_field_id_1 * quantity_field_id_2 ) ) ","additionalStyles":"","alias":"total_field_id_7","icon":"ccb-icon-Path-3516","label":"T\u1ed5ng di\u1ec7n t\u00edch x\u00e2y d\u1ef1ng","totalSymbol":true,"totalSymbolSign":"(m2)","default":"","hidden":true,"text":"Total fields","stm_dublicate_field_id":3,"formulaFieldView":true,"formulaView":false,"legacyFormula":"( quantity_field_id_4 * ( quantity_field_id_1 * quantity_field_id_2 ) ) + ( dropDown_field_id_6 * ( quantity_field_id_1 * quantity_field_id_2 ) ) ","fieldCurrencySettings":{"currency":"(m2)","num_after_integer":"0","decimal_separator":".","thousands_separator":",","currencyPosition":"left_with_space"},"fieldCurrency":true},{"_id":8,"currency":"(VN\u0110)","type":"Total","additionalCss":"","_tag":"cost-total","costCalcFormula":" dropDown_field_id_0 * (total_field_id_7) ","additionalStyles":"","alias":"total_field_id_8","icon":"ccb-icon-Path-3516","label":"T\u1ed5ng chi ph\u00ed x\u00e2y d\u1ef1ng","totalSymbol":true,"totalSymbolSign":"(VN\u0110)","default":"","hidden":false,"text":"Total fields","stm_dublicate_field_id":7,"formulaFieldView":true,"formulaView":false,"legacyFormula":" dropDown_field_id_0 * (total_field_id_7) ","fieldCurrencySettings":{"currency":"(VN\u0110)","num_after_integer":"0","decimal_separator":".","thousands_separator":",","currencyPosition":"left_with_space"},"fieldCurrency":true}],"formula":[{"id":7,"alias":"total_field_id_7","label":"T\u1ed5ng di\u1ec7n t\u00edch x\u00e2y d\u1ef1ng","hidden":true,"formula":"( quantity_field_id_4 * ( quantity_field_id_1 * quantity_field_id_2 ) ) + ( dropDown_field_id_6 * ( quantity_field_id_1 * quantity_field_id_2 ) ) ","additionalStyles":"","totalSymbol":true,"totalSymbolSign":"(m2)","data":{"alias":"total_field_id_7","total":0,"converted":"(m2) 0","label":"T\u1ed5ng di\u1ec7n t\u00edch x\u00e2y d\u1ef1ng","hidden":true},"total":0},{"id":8,"alias":"total_field_id_8","label":"T\u1ed5ng chi ph\u00ed x\u00e2y d\u1ef1ng","hidden":null,"formula":" dropDown_field_id_0 * (total_field_id_7) ","additionalStyles":"","totalSymbol":true,"totalSymbolSign":"(VN\u0110)","data":{"alias":"total_field_id_8","total":0,"converted":"(VN\u0110) 0","label":"T\u1ed5ng chi ph\u00ed x\u00e2y d\u1ef1ng","hidden":null},"total":0}],"conditions":[],"language":"vi","appearance":{"desktop":{"layout":{"label":"Layout","name":"layout","data":{"box_style":{"label":"","name":"box_style","title":"","value":"vertical","col":"col-12","type":"layout","data":{"options":{"vertical":{"label":"Vertical","icon":"ccb-icon-Union-26"},"horizontal":{"label":"Horizontal","icon":"ccb-icon-Union-25"},"two_column":{"label":"Two columns","icon":"ccb-icon-Union-27"}}}}}},"colors":{"label":"Colors","name":"colors","data":{"container":{"label":"Container","name":"container","title":"Container","value":{"color":"#D6E8E8","blur":"0","opacity":"100"},"col":"col-12","type":"container","hint":{"label":"Background blur","content":"Makes the calculator background color transparent with a blur effect.","image":"https:\/\/kienthietviet.com\/wp-content\/plugins\/cost-calculator-builder\/frontend\/dist\/img\/bg-blur.svg","link":"https:\/\/docs.stylemixthemes.com\/cost-calculator-builder\/plugin-features\/calculator-customization#colors"},"data":{"color":{"label":"","name":"color","title":"","value":"#D6E8E8","col":"col-12","type":"color","default":"#D6E8E8"},"blur":{"label":"","name":"blur","title":"","value":"0","col":"col-6","type":"number","additional":{"prefix":""},"data":{"min":0,"max":100,"step":1,"dimension":"px"}},"opacity":{"label":"","name":"opacity","title":"","value":"100","col":"col-6","type":"number","additional":{"prefix":"%"},"data":{"min":0,"max":100,"step":1,"dimension":"%"}}}},"primary_color":{"label":"Text color","name":"primary_color","title":"Text color","value":"inherit","col":"col-6","type":"color","default":"inherit"},"accent_color":{"label":"Accent (button & pickers)","name":"accent_color","title":"Accent (button & pickers)","value":"inherit","col":"col-6","type":"color","default":"inherit"},"secondary_color":{"label":"Form fields","name":"secondary_color","title":"Form fields","value":"#FFFFFF","col":"col-6","type":"color","default":"#FFFFFF"},"error_color":{"label":"Error Color","name":"error_color","title":"Error Color","value":"#D94141","col":"col-6","type":"color","default":"#D94141"},"svg_color":{"label":"Apply accent color to SVG icons","name":"svg_color","title":"Apply accent color to SVG icons","value":0,"col":"col-12","type":"toggle"}}},"typography":{"label":"Typography","name":"typography","data":{"header_font_size":{"label":"Header text","name":"header_font_size","title":"Header text","value":22,"col":"col-6","type":"number","additional":[],"data":{"min":0,"max":100,"step":1,"dimension":"px"}},"header_font_weight":{"label":"","name":"header_font_weight","title":"","value":700,"col":"col-6","type":"select","data":{"options":{"400":"Regular (400)","500":"Medium (500)","600":"Bold (600)","700":"Bolder (700)","inherit":"inherit"}}},"label_font_size":{"label":"Label text (form labels)","name":"label_font_size","title":"Label text (form labels)","value":16,"col":"col-6","type":"number","additional":[],"data":{"min":0,"max":100,"step":1,"dimension":"px"}},"label_font_weight":{"label":"","name":"label_font_weight","title":"","value":700,"col":"col-6","type":"select","data":{"options":{"400":"Regular (400)","500":"Medium (500)","600":"Bold (600)","700":"Bolder (700)","inherit":"inherit"}}},"description_font_size":{"label":"Description","name":"description_font_size","title":"Description","value":12,"col":"col-6","type":"number","additional":[],"data":{"min":0,"max":100,"step":1,"dimension":"px"}},"description_font_weight":{"label":"","name":"description_font_weight","title":"","value":500,"col":"col-6","type":"select","data":{"options":{"400":"Regular (400)","500":"Medium (500)","600":"Bold (600)","700":"Bolder (700)","inherit":"inherit"}}},"summary_header_size":{"label":"Summary header","name":"summary_header_size","title":"Summary header","value":14,"col":"col-6","type":"number","additional":[],"data":{"min":0,"max":100,"step":1,"dimension":"px"}},"summary_header_font_weight":{"label":"","name":"summary_header_font_weight","title":"","value":700,"col":"col-6","type":"select","data":{"options":{"400":"Regular (400)","500":"Medium (500)","600":"Bold (600)","700":"Bolder (700)","inherit":"inherit"}}},"total_field_font_size":{"label":"Summary text","name":"total_field_font_size","title":"Summary text","value":16,"col":"col-4","type":"number","additional":[],"data":{"min":0,"max":100,"step":1,"dimension":"px"}},"total_field_font_weight":{"label":"","name":"total_field_font_weight","title":"","value":500,"col":"col-4","type":"select","data":{"options":{"400":"Regular (400)","500":"Medium (500)","600":"Bold (600)","700":"Bolder (700)","inherit":"inherit"}}},"total_text_transform":{"label":"","name":"total_text_transform","title":"","value":"capitalize","col":"col-4","type":"select","data":{"options":{"capitalize":"Capitalize","uppercase":"Uppercase","lowercase":"Lowercase","none":"None"}}},"total_font_size":{"label":"Grand totals","name":"total_font_size","title":"Grand totals","value":16,"col":"col-6","type":"number","additional":[],"data":{"min":0,"max":100,"step":1,"dimension":"px"}},"total_font_weight":{"label":"","name":"total_font_weight","title":"","value":700,"col":"col-6","type":"select","data":{"options":{"400":"Regular (400)","500":"Medium (500)","600":"Bold (600)","700":"Bolder (700)","inherit":"inherit"}}},"fields_btn_font_size":{"label":"Fields & buttons text","name":"fields_btn_font_size","title":"Fields & buttons text","value":16,"col":"col-6","type":"number","additional":[],"data":{"min":0,"max":100,"step":1,"dimension":"px"}},"fields_btn_font_weight":{"label":"","name":"fields_btn_font_weight","title":"","value":500,"col":"col-6","type":"select","data":{"options":{"400":"Regular (400)","500":"Medium (500)","600":"Bold (600)","700":"Bolder (700)","inherit":"inherit"}}}}},"borders":{"label":"Borders","name":"borders","data":{"container_border":{"label":"Container border","name":"container_border","title":"Container border","value":{"type":"solid","width":0,"radius":8},"col":"col-12","type":"border","data":{"border_type":{"label":"","name":"border_type","title":"","value":"solid","col":"col-6","type":"select","data":{"options":{"dotted":"Dotted","dashed":"Dashed","solid":"Solid","double":"Double","groove":"Groove","ridge":"Ridge","inset":"Inset","outset":"Outset","none":"None","hidden":"Hidden"}}},"border_width":{"label":"","name":"border_width","title":"","value":0,"col":"col-6","type":"number","additional":{"prefix":"px"},"data":{"min":0,"max":100,"step":1,"dimension":"px"}},"border_radius":{"label":"","name":"border_radius","title":"","value":8,"col":"col-6","type":"number","additional":{"prefix":"Radius"},"data":{"min":0,"max":100,"step":1,"dimension":"px"}}}},"fields_border":{"label":"Fields border","name":"fields_border","title":"Fields border","value":{"type":"solid","width":1,"radius":5},"col":"col-12","type":"border","data":{"border_type":{"label":"","name":"border_type","title":"","value":"solid","col":"col-6","type":"select","data":{"options":{"dotted":"Dotted","dashed":"Dashed","solid":"Solid","double":"Double","groove":"Groove","ridge":"Ridge","inset":"Inset","outset":"Outset","none":"None","hidden":"Hidden"}}},"border_width":{"label":"","name":"border_width","title":"","value":1,"col":"col-6","type":"number","additional":{"prefix":"px"},"data":{"min":0,"max":100,"step":1,"dimension":"px"}},"border_radius":{"label":"","name":"border_radius","title":"","value":5,"col":"col-6","type":"number","additional":{"prefix":"Radius"},"data":{"min":0,"max":100,"step":1,"dimension":"px"}}}},"button_border":{"label":"Button border","name":"button_border","title":"Button border","value":{"type":"solid","width":1,"radius":5},"col":"col-12","type":"border","data":{"border_type":{"label":"","name":"border_type","title":"","value":"solid","col":"col-6","type":"select","data":{"options":{"dotted":"Dotted","dashed":"Dashed","solid":"Solid","double":"Double","groove":"Groove","ridge":"Ridge","inset":"Inset","outset":"Outset","none":"None","hidden":"Hidden"}}},"border_width":{"label":"","name":"border_width","title":"","value":1,"col":"col-6","type":"number","additional":{"prefix":"px"},"data":{"min":0,"max":100,"step":1,"dimension":"px"}},"border_radius":{"label":"","name":"border_radius","title":"","value":5,"col":"col-6","type":"number","additional":{"prefix":"Radius"},"data":{"min":0,"max":100,"step":1,"dimension":"px"}}}}}},"shadows":{"label":"Shadows","name":"shadows","data":{"container_shadow":{"label":"Container shadow","name":"container_shadow","title":"Container shadow","value":{"color":"#FFFFFF","blur":0,"x":0,"y":0},"col":"col-12","type":"shadow","data":{"color":{"label":"","name":"color","title":"","value":"#FFFFFF","col":"col-12","type":"color","default":"#FFFFFF"},"blur":{"label":"","name":"border_width","title":"","value":0,"col":"col-6","type":"number","additional":{"prefix":"Blur"},"data":{"min":0,"max":100,"step":1,"dimension":"px"}},"x":{"label":"","name":"border_radius","title":"","value":0,"col":"col-6","type":"number","additional":{"prefix":"X"},"data":{"min":0,"max":100,"step":1,"dimension":"px"}},"y":{"label":"","name":"border_radius","title":"","value":0,"col":"col-6","type":"number","additional":{"prefix":"Y"},"data":{"min":0,"max":100,"step":1,"dimension":"px"}}}}}},"elements_sizes":{"label":"Sizes","name":"elements_sizes","data":{"field_and_buttons_height":{"label":"Field & button height (px)","name":"field_and_buttons_height","title":"Field & button height (px)","value":"47","col":"col-6","type":"number","additional":[],"data":{"min":0,"max":100,"step":1,"dimension":"px"}},"container_vertical_max_width":{"label":"Vertical max-width (px)","name":"container_vertical_max_width","title":"Vertical max-width (px)","value":"900","col":"col-6","type":"number","additional":[],"data":{"min":0,"max":2000,"step":1,"dimension":"px"}},"container_horizontal_max_width":{"label":"Horizontal max-width (px)","name":"container_horizontal_max_width","title":"Horizontal max-width (px)","value":"950","col":"col-6","type":"number","additional":[],"data":{"min":0,"max":2000,"step":1,"dimension":"px"}},"container_two_column_max_width":{"label":"Two columns max-width (px)","name":"container_two_column_max_width","title":"Two columns max-width (px)","value":"1200","col":"col-6","type":"number","additional":[],"data":{"min":0,"max":2000,"step":1,"dimension":"px"}}}},"spacing_and_positions":{"label":"Spacing & Positions","name":"spacing_and_positions","data":{"field_side_indents":{"label":"Field side indent","name":"field_side_indents","title":"Field side indent","value":"20","col":"col-6","type":"number","additional":[],"data":{"min":0,"max":100,"step":1,"dimension":"px"}},"field_spacing":{"label":"Field spacing (px)","name":"field_spacing","title":"Field spacing (px)","value":20,"col":"col-6","type":"number","additional":[],"data":{"min":0,"max":100,"step":1,"dimension":"px"}},"container_margin":{"label":"Container margin (px)","name":"container_margin","title":"Container margin (px)","value":[0,0,0,0],"col":"col-12","type":"indent","data":{"top":{"value":"0px","label":"Top","name":"top","icon":"arrow-top"},"right":{"value":"0px","label":"Right","name":"right","icon":"arrow-right"},"bottom":{"value":"0px","label":"Bottom","name":"bottom","icon":"arrow-bottom"},"left":{"value":"0px","label":"Left","name":"left","icon":"arrow-left"}}},"container_padding":{"label":"Container padding (px)","name":"container_padding","title":"Container padding (px)","value":[30,40,30,40],"col":"col-12","type":"indent","data":{"top":{"value":"30px","label":"Top","name":"top","icon":"arrow-top"},"right":{"value":"40px","label":"Right","name":"right","icon":"arrow-right"},"bottom":{"value":"30px","label":"Bottom","name":"bottom","icon":"arrow-bottom"},"left":{"value":"40px","label":"Left","name":"left","icon":"arrow-left"}}},"description_position":{"label":"Description position","name":"description_position","title":"Description position","value":"after","col":"col-12","type":"select","data":{"options":{"before":"Before field","after":"After field"}}}}},"others":{"label":"Others","name":"others","data":{"calc_preloader":{"label":"Preloader icon","name":"calc-preloader","title":"Preloader icon","value":0,"col":"col-12","type":"preloader"}}}},"mobile":{"typography":{"label":"Typography","name":"typography","data":{"header_font_size":{"label":"Header text","name":"header_font_size","title":"Header text","value":18,"col":"col-6","type":"number","additional":[],"data":{"min":0,"max":100,"step":1,"dimension":"px"}},"header_font_weight":{"label":"","name":"header_font_weight","title":"","value":700,"col":"col-6","type":"select","data":{"options":{"400":"Regular (400)","500":"Medium (500)","600":"Bold (600)","700":"Bolder (700)","inherit":"inherit"}}},"label_font_size":{"label":"Label text (form labels)","name":"label_font_size","title":"Label text (form labels)","value":11,"col":"col-6","type":"number","additional":[],"data":{"min":0,"max":100,"step":1,"dimension":"px"}},"label_font_weight":{"label":"","name":"label_font_weight","title":"","value":700,"col":"col-6","type":"select","data":{"options":{"400":"Regular (400)","500":"Medium (500)","600":"Bold (600)","700":"Bolder (700)","inherit":"inherit"}}},"description_font_size":{"label":"Description","name":"description_font_size","title":"Description","value":11,"col":"col-6","type":"number","additional":[],"data":{"min":0,"max":100,"step":1,"dimension":"px"}},"description_font_weight":{"label":"","name":"description_font_weight","title":"","value":500,"col":"col-6","type":"select","data":{"options":{"400":"Regular (400)","500":"Medium (500)","600":"Bold (600)","700":"Bolder (700)","inherit":"inherit"}}},"summary_header_size":{"label":"Summary header","name":"summary_header_size","title":"Summary header","value":14,"col":"col-6","type":"number","additional":[],"data":{"min":0,"max":100,"step":1,"dimension":"px"}},"summary_header_font_weight":{"label":"","name":"summary_header_font_weight","title":"","value":700,"col":"col-6","type":"select","data":{"options":{"400":"Regular (400)","500":"Medium (500)","600":"Bold (600)","700":"Bolder (700)","inherit":"inherit"}}},"total_field_font_size":{"label":"Summary text","name":"total_field_font_size","title":"Summary text","value":14,"col":"col-4","type":"number","additional":[],"data":{"min":0,"max":100,"step":1,"dimension":"px"}},"total_field_font_weight":{"label":"","name":"total_field_font_weight","title":"","value":500,"col":"col-4","type":"select","data":{"options":{"400":"Regular (400)","500":"Medium (500)","600":"Bold (600)","700":"Bolder (700)","inherit":"inherit"}}},"total_text_transform":{"label":"","name":"total_text_transform","title":"","value":"capitalize","col":"col-4","type":"select","data":{"options":{"capitalize":"Capitalize","uppercase":"Uppercase","lowercase":"Lowercase","none":"None"}}},"total_font_size":{"label":"Grand totals","name":"total_font_size","title":"Grand totals","value":16,"col":"col-6","type":"number","additional":[],"data":{"min":0,"max":100,"step":1,"dimension":"px"}},"total_font_weight":{"label":"","name":"total_font_weight","title":"","value":700,"col":"col-6","type":"select","data":{"options":{"400":"Regular (400)","500":"Medium (500)","600":"Bold (600)","700":"Bolder (700)","inherit":"inherit"}}},"fields_btn_font_size":{"label":"Fields & buttons text","name":"fields_btn_font_size","title":"Fields & buttons text","value":14,"col":"col-6","type":"number","additional":[],"data":{"min":0,"max":100,"step":1,"dimension":"px"}},"fields_btn_font_weight":{"label":"","name":"fields_btn_font_weight","title":"","value":500,"col":"col-6","type":"select","data":{"options":{"400":"Regular (400)","500":"Medium (500)","600":"Bold (600)","700":"Bolder (700)","inherit":"inherit"}}}}},"elements_sizes":{"label":"Sizes","name":"elements_sizes","data":{"field_and_buttons_height":{"label":"Field & button height (px)","name":"field_and_buttons_height","title":"Field & button height (px)","value":45,"col":"col-6","type":"number","additional":[],"data":{"min":0,"max":100,"step":1,"dimension":"px"}}}},"spacing_and_positions":{"label":"Spacing & Positions","name":"spacing_and_positions","data":{"field_side_indents":{"label":"Field side indent","name":"field_side_indents","title":"Field side indent","value":20,"col":"col-6","type":"number","additional":[],"data":{"min":0,"max":100,"step":1,"dimension":"px"}},"field_spacing":{"label":"Field spacing (px)","name":"field_spacing","title":"Field spacing (px)","value":20,"col":"col-6","type":"number","additional":[],"data":{"min":0,"max":100,"step":1,"dimension":"px"}},"container_margin":{"label":"Container margin (px)","name":"container_margin","title":"Container margin (px)","value":[0,0,0,0],"col":"col-12","type":"indent","data":{"top":{"value":"0px","label":"Top","name":"top","icon":"arrow-top"},"right":{"value":"0px","label":"Right","name":"right","icon":"arrow-right"},"bottom":{"value":"0px","label":"Bottom","name":"bottom","icon":"arrow-bottom"},"left":{"value":"0px","label":"Left","name":"left","icon":"arrow-left"}}},"container_padding":{"label":"Container padding (px)","name":"container_padding","title":"Container padding (px)","value":[25,25,25,25],"col":"col-12","type":"indent","data":{"top":{"value":"25px","label":"Top","name":"top","icon":"arrow-top"},"right":{"value":"25px","label":"Right","name":"right","icon":"arrow-right"},"bottom":{"value":"25px","label":"Bottom","name":"bottom","icon":"arrow-bottom"},"left":{"value":"25px","label":"Left","name":"left","icon":"arrow-left"}}}}}},"preset_key":"saved_1"},"dateFormat":"j F, Y","pro_active":false,"default_img":"https:\/\/kienthietviet.com\/wp-content\/plugins\/cost-calculator-builder\/frontend\/dist\/img\/default.png","error_img":"https:\/\/kienthietviet.com\/wp-content\/plugins\/cost-calculator-builder\/frontend\/dist\/img\/error.png","success_img":"https:\/\/kienthietviet.com\/wp-content\/plugins\/cost-calculator-builder\/frontend\/dist\/img\/success.png","translations":{"empty_end_date_error":"Please select the second date","wrong_date_range_error":"Please select correct date range values","empty_end_time_error":"Please select the second time","required_field":"This field is required","select_date_range":"Select Date Range","select_date":"Select Date","select_discount_range":"Set discount period","select_discount_single":"Choose the day","high_end_date_error":"To date must be greater than from date","high_end_multi_range":"To value must be greater than from value","wrong_file_url":"Wrong file url","big_file_size":"File size is too big","wrong_file_format":"Wrong file format","form_no_payment":"No Payment","min_higher_max":"Max value must be greater than min value","must_be_between":"Value must be between min and max values","must_be_greater_min":"Value can't be less than min value","must_be_less_max":"Value can't be greater than max value","days":"days","files":"file(s)","order_created":"Order created"},"discounts":[],"has_promocode":false}" inline-template :>
Two columns
Vertical
Horizontal
Bảng tính chi phí xây dựng
Summary
NameTotal
{{field.label}}#{{idx + 1}}
Total{{ item.data.converted }}
{{ item.discount }}
"{{getWooProductName}}" has been added to your cart
Have a promocode?
PromocodeHideShow
Applied promocodes:
{{ promocode }}
ĐĂNG KÝ TƯ VẤN MIỄN PHÍ
Cách tính chi phí xây dựng nhà 2 tầng 60m2
Diện tích xây dựng
Móng (móng cọc): 60 x 40% = 24m2
Tầng trệt: 60 x 100% = 60m2
Lầu 1: 60 x 100% = 60m2
Tầng tum: 10 x 100% = 10m2
Mái Tole: 10 x 30% = 3m2
Sân thượng: 50 x 70% = 35m2
==> Tổng diện tích xây dựng : 192m2
Chi phí xây dựng nhà 2 tầng 60m2
==> Chi phí xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện: 192 x 3.800.000 = 729.600.000 đ
==> Chi phí xây nhà trọn gói (chìa khóa trao tay): 192 x 6.100.000 = 1.171.200.000 đ
CHI PHÍ XÂY DỰNG NHÀ 2 TẦNG 60M2
CHI PHÍ XÂY DỰNG PHẦN THÔ VÀ NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN
STT
HẠNG MỤC XÂY DỰNG
HỆ SỐ XD
DT XÂY DỰNG (M2)
DT TÍCH GIÁ (M2)
ĐƠN GIÁ (đ)
THÀNH TIỀN (đ)
1
Móng (móng cọc)
40%
60
24
3.800.000
91.200.000
2
Tầng trệt
100%
60
60
3.800.000
228.000.000
3
Lầu 1
100%
60
60
3.800.000
228.000.000
4
Tầng tum
100%
10
10
3.800.000
38.000.000
5
Sân thượng
70%
50
35
3.800.000
133.000.000
6
Mái
30%
10
3
3.800.000
11.400.000
Tổng
192
3.800.000
729.600.000
CHI PHÍ XÂY NHÀ TRỌN GÓI (CHÌA KHÓA TRAO TAY)
Tổng
192
6.100.000
1.171.200.000
Bảng tính giá trên đây chỉ là ví dụ minh họa về cách tính diện tích xây dựng, chi phí xây dựng nhà 2 tầng. Bạn có thể dựa vào ví dụ và bảng phương pháp tính diện tích xây dựng và áp dụng cho ngôi nhà của mình. Nếu gặp bất kỳ khó khăn hay thắc mắc gì, bạn hãy liên hệ ngay với Kiến Thiết Việt. Chúng tôi luôn lắng nghe và trả lời những câu hỏi của bạn! giúp bạn thực hiện nguyện vọng một cách nhanh nhất với một chi phí tiết kiệm nhất!
Xem clip hướng dẫn tính diện tích và chi phí xây dựng của KTS. Huỳnh Xuân Hải
Lưu ý: các hệ số và đơn giá sử dụng trong clip hướng dẫn có giá trị tại thời điểm ghi hình (tháng 2/2022), vui lòng liên hệ trực tiếp Kiến Thiết Việt để được tư vấn, cập nhật hệ số và đơn giá mới nhất.
Một số câu hỏi thường gặp trong quá trình xây dựng nhà 2 tầng
Thủ tục xây nhà 2 tầng gồm những gì?
Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng; Bản sao một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai; Bản vẽ thiết kế xây dựng;
Thủ tục xin phép xây dựng nhà xin ở đâu?
UBND cấp huyện nơi chuẩn bị xây dựng nhà ở và muốn xin giấy phép xây dựng.
Thời gian cấp phép xây dựng nhà là bao lâu?
Kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng phải xem xét hồ sơ để cấp giấy phép trong thời gian 15 ngày đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị; 10 ngày làm việc đối với nhà ở nông thôn.
Thời gian gian xây dựng nhà 2 tầng là bao lâu?
Thời gian ép cọc gia cố nền: 7 ngày. Thời gian hoàn thành bê tông móng và sàn nền trệt: Khoảng 10ngày. Thời gian thi công đổ bê tông sàn : Dự kiến 10ngày Thời gian thi công đổ sàn sân thượng: Dự kiến 7 ngày. Thời gian thi công mái che thang: Khoảng 7 ngày.
Những nguyên nhân dẫn đến phát sinh khi xây dựng nhà 2 tầng
Thiếu kinh nghiệm về tư vấn thiết kế, dẫn đến thiết kế hồ sơ không tính toán chính xác các công năng, không gian hợp lý dẫn đến sự thay đổi khi thi công
Không xem kỹ các hạng mục dự toán báo giá có trong hợp đồng dẫn đến thiếu các hạng mục
Chủ nhà muốn thay đổi công năng so với thiết kế ban đầu dẫn đến đập bỏ.
Thay đổi chủng loại nguyên vật liệu
Đôi khi chủ nhà đưa ý để kiến trúc sư thiết kế một đàng và đi xin phép xây dựng một nẻo nên đã xảy ra vấn đề phát sinh
Việc xây dựng một căn nhà vừa đẹp về kết cấu lẫn hình thức, giá cả phải chăng, lại đầy đủ công năng tiện ích, mang lại sự thoải mái cho mọi thành viên là hết sức quan trọng. Kiến Thiết Việt là đơn vị có hơn 12 năm kinh nghiệm trong việc xây nên hàng trăm ngôi nhà và hầu như không ai không hài lòng với chất lượng của chúng tôi. Bạn hãy liên hệ với Kiến Thiết Việt để chúng tôi được giải đáp mọi băn khoăn thắc mắc. Chúng tôi luôn lắng nghe và thấu hiểu những vấn đề, những nỗi đau mà khách hàng gặp phải khi gặp những nhà thầu không có tâm.
Những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 2 tầng
Mức độ chuyên nghiệp, độ uy tín và tâm của công ty xây dựng
Nguyên vật liệu xây dựng chất lượng, đạt tiêu chuẩn thường có giá đắt hơn
Máy móc, trang thiết bị thi công (máy trộn, máy khoan, đầm… giàn giáo, côp pha) được đầu tư kỹ càng, bài bản sẽ tốn nhiều chi phí hơn
Đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư giỏi, nhiều kinh nghiệm, đưa ra những biện pháp thi công đúng đắn, hiệu quả nhận lương cao hơn
Đội ngũ thợ lành nghề, thành thạo thi công nhận lương cao hơn
Biện pháp thi công kỹ càng, tỷ mỷ, cẩn thận thường tốn thời gian hơn
…vv…
Vị trí xây dựng
Vị trí xây dựng ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí xây dựng một công trình. Việc xây dựng công trình tại một khu đất cao ráo, vững chắc sẽ khác với xây dựng trên một khu đất trũng, mất nhiều công sức san lấp và gia cố nền móng.
Xây dựng nhà những nơi có hẻm rộng rãi, xe chở nguyên vật liệu ra vào thoải mái, thuận lợi cho việc vận chuyển nguyên vật liệu sẽ khác với những khu vực có hẻm nhỏ, hẹp, dài.
Xây dựng nhà 2 tầng ở thành phố cũng sẽ khác với ở nông thôn.
Thời gian xây dựng
Ở Việt Nam mình có đủ 4 màu xuân hạ thu đông, nhưng trong xây dựng khái quát thành 2 mùa chính là mùa mưa và mùa khô. Vào mùa khô là thời điểm vàng để bắt đầu xây dựng một công trình vì những thuận lợi mà thời tiết mang lại. Nhưng kéo theo là giá nguyên vật liệu tại thời điểm này cũng tăng cao theo quy luật thị trường.
Ngược lại, vào những tháng mùa mưa, khi giá cả nguyên vật liệu xây dựng có vẻ hạ nhiệt thì thời tiết lại không mấy thuận lợi
Còn nhiều yếu tố khác ảnh hưởng trực tiếp hoặc gián tiếp đến chi phí xây dựng nhà 2 tầng. Nếu nội dung bài viết vẫn chưa đáp ứng được thông tin mà bạn đang tìm kiếm. Đừng lo lắng, hãy chat ngay với chuyên viên hoặc liên hệ tới số hotline: 096 849 2577 Kiến Thiết Việt luôn luôn lắng nghe và giải đáp những câu hỏi liên quan cho bạn!
Xem ngay: Báo giá xây nhà trọn gói 2023 được liệt kê đầy đủ và chi tiết bảng giá cho từng hạng mục thi công nhà ở, hạn chế những chi phí phát sinh thêm cho chủ đầu tư
Một số công trình Kiến Thiết Việt thiết kế và thi công
Công trình nhà chị Hoa
mặt tiền nhà chị Hoamặt tiền nhà chị Hoamặt tiền nhà chị Hoaphòng khách nhà chị hoaphòng khách nhà chị hoaphòng khách nhà chị hoathiết kế bếp nhà chị Hoathiết kế bếp nhà chị Hoaphòng ngủ master nhà chị hoaphòng ngủ master nhà chị hoaphòng ngủ master nhà chị hoanhà vệ sinhphòng ngủ kid nhà chị hoaphòng ngủ kid nhà chị hoa
Công trình nhà chị Tuyết
mặt tiền nhà phốmặt tiền nhà phốsân trướcsân trướcnhà bếpnhà bếpnhà bếpsân sausân saunhà vệ sinh lộ thiênnhà vệ sinh lộ thiêncầu thangcầu thangcầu thangphòng ngủban côngban công
Công trình nhà anh Long
mặt tiền nhà anh longthiết kế phòng khách nhà anh longthiết kế phòng bếp nhà anh longthiết kế phòng bếp nhà anh longthiết kế phòng bếp nhà anh longthiết kế giếng trời cầu thang nhà anh longmẫu thiết kế phòng ngủ master nhà anh longmẫu thiết kế phòng ngủ master nhà anh longmẫu thiết kế phòng ngủ master nhà anh longmẫu thiết kế phòng ngủ bé trai nhà anh longmẫu thiết kế phòng ngủ bé trai nhà anh longmẫu thiết kế phòng ngủ bé trai nhà anh longthiết kế phòng ngủ nhà anh long
Video công trình thực tế
Nhà anh Long
Nhà chị Tuyết
KST Huỳnh Xuân Hải với chương trình không gian xanh VTV3
