Gợi ý cách tính chi phí xây nhà 2 tầng 80m2 năm 2023

Nếu bạn đang chuẩn bị xây nhà và gặp các vấn đề như: Xây nhà 2 tầng 80 m2 hết bao nhiêu tiền, giá xây dựng nhà 2 tầng hiện nay…..hay những câu hỏi liên quan đến pháp lý xây dựng, thời gian xây dựng. Thì bài viết này chính là giành cho bạn. Kiến Thiết Việt sẽ cố gắng đưa đến 1 cái nhìn tổng quát nhất về chi phí xây nhà 2 tầng 80m2 năm 2023.

Nội dung bài viết

Giải pháp thiết kế thi công nhà 2 tầng 80m2
Tính chi phí xây nhà 2 tầng 80m2 năm 2023
- Tính diện tích xây dựng
- Tính chi phí xây dựng
Những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 2 tầng 80m2
Tổng hợp những mẫu nhà 2 tầng 80m2 được nhiều người lựa chọn

Giải pháp thiết kế thi công nhà 2 tầng 80m2

Với việc sở thích, số thành viên và mục đích sử dụng ngôi nhà của mỗi người là khác nhau, nên rất khó để có một giải pháp thiết kế chung phù hợp với tất cả mọi người. Sau đây là một ví dụ cụ thể vể chi phí xây nhà 2 tầng 80m2.

Nhà 2 tầng 80m2 anh An ở Bình Dương

Chủ Đầu Tư: Anh An Ở Bình Dương

Gia chủ là người yêu thích phong cách nhà hiện đại với màu sắc trang nhã, nhẹ nhàng và tinh tế. Anh đã đầu tư xây dựng cho mình một ngôi nhà phố mái thái 2 tầng dựa trên sự tư vấn tận tình của chúng tôi. Kiến Thiết Việt xin phép chia sẻ mẫu thiết kế nhà phố 2 tầng của anh An với đọc giả để bạn có thêm lựa chọn cho bản thân.

Ngoại thất ngôi nhà chủ yếu sử dụng tông màu trắng kết hợp điểm nhấn từ màu vàng của đá ốp tường tạo sự thanh lịch cho ngôi nhà. Khung cửa kính và những khung sắt tạo hình vuông là điểm nhấn tạo nên những họa tiết đơn giản mà tinh tế. Cổng nhà cũng được chú trọng xây dựng kiên cố đảm bảo an toàn cho ngôi nhà của anh.

Nội thất được chú trọng hơn với tông màu chủ đạo là màu trắng sáng cùng những điểm nhấn bằng các màu vàng nhẹ của nội thất, gạch lát nền và giấy dán tường. Nội thất bên trong ngôi nhà cũng được thiết kế và lựa chọn với sự đơn giản và công dụng hữu ích của chúng.

Sau đây là một số hình ảnh thiết kế nội thất nhà phố 2 tầng thanh lịch của anh An mời đọc giả tham khảo:

Thiết Kế Nội Thất Phòng Khách Nhà Phố 2 Tầng Của Anh An.

Phòng Ăn Và Gian Bếp Của Bản Thiết Kế Nội Thất Nhà Phố 2 Tầng Của Anh An

Thiết Kế Bội Thất Phong Ngủ Của Con Trai

Thiết Kế Nội Thất Phòng Ngủ Của Bố Mẹ

Thiết Kế Nội Thất Phòng Ngủ Của Con Gái

Thiết Kế Nội Thất Phòng Thờ Nhà Phố 2 Tầng Của Anh An

Thiết Kế Nội Thất Phòng Sinh Hoạt Chung Nhà Phố 2 Tầng Của Anh An

WC Cũng Được Chú Trọng Với Nội Thất Đơn Giản Tiện Lợi

Trên đây là bài giới thiệu mấu thiết kế nhà phố 2 tầng của anh An do Kiến Thiết Việt thiết kế, đây là một lựa chọn cho bạn để xây dựng gia đình cho mình, hãy cùng Kiến Thiết Việt chia sẻ bài viết cùng đồng nghiệp, gia đình để có thêm những góp ý hữu ích. Chúc các bạn tìm được mẫu thiết kế ngôi nhà ngôi nhà, xây dựng tổ ấm hạnh phúc của mình!

Tính chi phí xây nhà 2 tầng 80m2 năm 2023

Tính diện tích xây dựng

Móng (móng cọc): 80 x 40% = 32 m2
Tầng trệt : 80 x 100% = 80 m2
Lầu 1: 80 x 100 %= 80 m2
Tầng tum: 14 x 100% = 14 m2
Mái Tole: 14 x 30% = 4.2 m2
Sân thượng: 66 x 50% = 33 m2

==> Tổng diện tích xây dựng: 266.2 m2

Tính chi phí xây dựng

Đơn giá xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện: 3.800.000 đ/m2
Đơn giá thi công trọn gói: từ 5.600.000 đến 6.300.000 đ/m2

==> Chi phí xây dựng phần thô: 266.2 x 3.800.000 = 1.011.560.000đ

==> Chi phí xây dựng trọn gói: 266.2 x 6.100.000 = 1.623.820.000đ

CHI PHÍ XÂY DỰNG NHÀ 2 TẦNG 80M2
CHI PHÍ XÂY DỰNG PHẦN THÔ VÀ NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN
STT	HẠNG MỤC XÂY DỰNG	HỆ SỐ XD	DT XÂY DỰNG (M2)	DT TÍCH GIÁ (M2)	ĐƠN GIÁ (đ)	THÀNH TIỀN (đ)
1	Móng (móng cọc)	40%	80	32	3.800.000	121.600.000
2	Tầng trệt	100%	80	80	3.800.000	304.000.000
3	Lầu 1	100%	80	80	3.800.000	304.000.000
4	Tầng tum	100%	14	14	3.800.000	53.200.000
5	Mái	100%	14	14	3.800.000	53.200.000
6	Sân thượng	70%	66	46,2	3.800.000	175.560.000
Tổng				266,2	3.800.000	1.011.560.000
CHI PHÍ XÂY NHÀ TRỌN GÓI (CHÌA KHÓA TRAO TAY)
Tổng				266,2	6.100.000	1.623.820.000

Bảng chi phí xây dựng trên có thể thay đổi tùy thuộc và các hạng mục thi công của công trình cụ thể. Để biết chính xác chi phí xây dựng nhà của mình, cũng như tham khảo những mẫu thiết kế nhà mới nhất hiện, được nhiều người lựa chọn nhất, hãy liên hệ với Kiến Thiết Việt. Chúng tôi luôn lắng nghe và giải đáp các thắc mắc, băn khoăn của bạn về pháp lý xây dựng, chi phí, thời gian, quy trình xây dựng….để giúp bạn thực hiện nguyện vọng một cách nhanh nhất và chi phí tiết kiệm nhất!

Xem ngay: Báo giá xây nhà trọn gói mới nhất với nhiều ưu đãi hấp dẫn trong tháng

Những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 2 tầng 80m2

Cùng một ngôi nhà nhưng các đơn vị khác nhau lại có sự báo giá khác nhau, nguyên nhân là do đâu?

Mức độ chuyên nghiệp, độ uy tín và tâm của công ty xây dựng

Nguyên vật liệu xây dựng chất lượng, đạt tiêu chuẩn thường có giá đắt hơn
Máy móc, trang thiết bị thi công (máy trộn, máy khoan, đầm… giàn giáo, côp pha) được đầu tư kỹ càng, bài bản sẽ tốn nhiều chi phí hơn
Đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư giỏi, nhiều kinh nghiệm, đưa ra những biện pháp thi công đúng đắn, hiệu quả nhận lương cao hơn
Đội ngũ thợ lành nghề, thành thạo thi công nhận lương cao hơn
Biện pháp thi công kỹ càng, tỷ mỷ, cẩn thận thường tốn thời gian hơn
…vv…

Vị trí xây dựng

Vị trí xây dựng ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí xây dựng một công trình. Việc xây dựng công trình tại một khu đất cao ráo, vững chắc sẽ khác với xây dựng trên một khu đất trũng, mất nhiều công sức san lấp và gia cố nền móng.

Xây dựng nhà những nơi có hẻm rộng rãi, xe chở nguyên vật liệu ra vào thoải mái, thuận lợi cho việc vận chuyển nguyên vật liệu sẽ khác với những khu vực có hẻm nhỏ, hẹp, dài.

Xây dựng nhà 4 tầng ở thành phố cũng sẽ khác vơi ở nông thôn.

Thời gian xây dựng

Ở Việt Nam mình có đủ 4 màu xuân hạ thu đông, nhưng trong xây dựng khái quát thành 2 mùa chính là mùa mưa và mùa khô. Vào mùa khô là thời điểm vàng để bắt đầu xây dựng một công trình vì những thuận lợi mà thời tiết mang lại. Nhưng kéo theo là giá nguyên vật liệu tại thời điểm này cũng tăng cao theo quy luật thị trường.

Ngược lại, vào những tháng mùa mưa, khi giá cả nguyên vật liệu xây dựng có vẻ hạ nhiệt thì thời tiết lại không mấy thuận lợi