Hướng dẫn tính chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 60m2

Kiến Thiết Việt xin chào bạn, bạn đang băn khoăn trong quá trình dự toán chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 60m2 giá bao nhiêu?. Nhằm giúp quý vị có được một bản dự toán xây nhà đầy đủ và chính xác, Kiến Thiết Việt xin đưa ra cách tính chi phí xây nhà , giúp quá trình dự trù, xây dựng nhà của mình diễn ra một cách suôn sẻ.

1. Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 60m2 phụ thuộc vào những yếu tố nào?

  • Diện tích xây đất xây dựng
  • Hạng mục xây dựng (móng cọc khác với móng bè, có gác lửng khác với không có gác lửng)
  • Vị trí xây dựng (công trình được xây dựng trên khu đất cao ráo khác với công trình được xây trên khu đất thấp, trũng….)
  • Hẻm vào công trình xây dựng (hẻm rộng xe vào được khác với hẻm nhỏ hẹp dài)
  • Thời điểm xây nhà (xây dựng nhà vào những tháng có thời tiết nắng đẹp khác với xây dựng nhà vào những tháng mưa nhiều)
  • Giá cả nguyên vật liệu tại thời điểm xây nhà

Còn các yếu tố khác liên quan trực tiếp như mức độ uy tín, chuyên nghiệp của nhà thầu xây dựng, mức độ đầu tư và yêu cầu về thẩm mỹ, nguyên vật liệu của chủ đầu tư….

2. Tính diện tích xây dựng theo hạng mục thi công nhà 1 trệt 1 lầu 60m2

a. Tính diện tích xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu 60m2

Bảng tính diện tích xây dựng dưới đây được đội ngũ kỹ sư Kiến Thiết Việt đúc kết qua nhiều công trình lớn nhỏ khác nhau trong khắp cả nước. Để tính được diện tích xây nhà 1 trệt 1 lầu 60m2 cho mình, bạn chỉ cần chiếu theo từng hạng mục, sẽ dễ dàng tính ra được diện tích xây dựng cho ngôi nhà của mình.

Bảng tính diện tích xây dựng

b. Ví dụ về tính chi phí xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu 60m2

Cách thông thường để tính toán được chi phí xây dựng là lấy diện tích xây dựng nhân với đơn giá xây dựng. Cách này khá dễ dàng và phổ biến, các nhà thầu xây dựng, công ty xây dựng thường sử dụng cách này để báo giá cũng chủ đầu tư lấy đó làm chuẩn để ước chừng được chi phí xây dựng cho ngôi nhà của mình.

Ví dụ 1: chi phí xây nhà:

CHI PHÍ XÂY DỰNG NHÀ 2 TẦNG 60M2
CHI PHÍ XÂY DỰNG PHẦN THÔ VÀ NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN
STT HẠNG MỤC XÂY DỰNG HỆ SỐ XD DT XÂY DỰNG (M2) DT TÍCH GIÁ (M2) ĐƠN GIÁ (đ) THÀNH TIỀN (đ)
1 Móng (móng cọc) 40% 60 24 3.800.000 91.200.000
2 Tầng trệt 100% 60 60 3.800.000 228.000.000
3 Lầu 1 100% 60 60 3.800.000 228.000.000
4 Mái 50% 60 30 3.800.000 114.000.000
5 Sân thượng 70% 50 35 3.800.000 133.000.000
Tổng     209 3.800.000 794.200.000
CHI PHÍ XÂY NHÀ TRỌN GÓI (CHÌA KHÓA TRAO TAY)
Tổng     209 6.100.000 1.274.900.000

**Lưu ý: Bảng tính giá trên mang tính chất minh họa để quý chủ đầu tư hình dung cách tính chi phí bằng diện tích xây dựng. Đối với những công trình có tổng diện tích xây dựng dưới 250m2 sẽ được báo giá chi tiết sau khi khảo sát thực tế. Bảng giá tính chi phí xây nhà trên thực tế có thể dao động tăng hoặc giảm, tùy thuộc vào thực tế công trình, Chat ngay với chuyên viên hoặc gọi điện tới số hotline: 096 849 2577  để chúng tôi được tư vấn cặn kẽ, chi tiết hơn về ngôi nhà của bạn!!

Xem clip hướng dẫn cách tính diện tích xây dựng – chi phí xây nhà của KTS. Huỳnh Xuân Hải

Phụ thuộc vào quý khách hàng lựa chọn gói xây thô và nhân công hoàn thiện hay gói xây nhà trọn gói, mức độ đầu tư của khách hàng mà Kiến Thiết Việt đưa ra bảng giá xây dựng sau đây

Thay đổi đơn giá thi công phần thô

3. Hạng mục thi công trọn gói nhà 1 trệt 1 lầu 60m2

Xây nhà trọn gói là hình thức xây dựng mà chủ đầu tư giao khoán cho nhà thầu tất cả các hạng mục từ đập phá, thiết kế. thi công, lắp đặt hệ thống thiết bị sinh hoạt trong nhà. Chủ nhà chỉ cần đến thời điểm hẹn theo hợp đồng là dọn vào ở.

Tùy thuộc vào hạng mục thi công, mức độ đầu tư của chủ nhà mà Kiến Thiết Việt có các gói xây nhà trọn gói khác nhau.

Gói vật tư hoàn thiện 2.300.000đ/ m2

bảng giá xây nhà trọn gói 2tr3 bảng giá xây nhà trọn gói 2tr3 bảng giá xây nhà trọn gói 2tr3 bảng giá xây nhà trọn gói 2tr3 bảng giá xây nhà trọn gói 2tr3 bảng giá xây nhà trọn gói 2tr3 bảng giá xây nhà trọn gói 2tr3 bảng giá xây nhà trọn gói 2tr3

 

Gói vật tư hoàn thiện 2.800.000đ/ m2

bảng giá xây nhà trọn gói 2tr8 bảng giá xây nhà trọn gói 2tr8 bảng giá xây nhà trọn gói 2tr8 bảng giá xây nhà trọn gói 2tr8 bảng giá xây nhà trọn gói 2tr8 bảng giá xây nhà trọn gói 2tr8 bảng giá xây nhà trọn gói 2tr8 bảng giá xây nhà trọn gói 2tr8 bảng giá xây nhà trọn gói 2tr8

 

Gói vật tư hoàn thiện 3.500.000đ/ m2

bảng giá xây nhà trọn gói 3tr5 bảng giá xây nhà trọn gói 3tr5 bảng giá xây nhà trọn gói 3tr5 bảng giá xây nhà trọn gói 3tr5 bảng giá xây nhà trọn gói 3tr5 bảng giá xây nhà trọn gói 3tr5 bảng giá xây nhà trọn gói 3tr5 bảng giá xây nhà trọn gói 3tr5 bảng giá xây nhà trọn gói 3tr5 bảng giá xây nhà trọn gói 3tr5

 

xây nhà trọn gói

Xem ngay: Báo giá xây nhà trọn gói 2022 đầy đủ và chi tiết cho từng hạng mục thi công nhà ở, hạn chế những chi phí phát sinh thêm cho chủ đầu tư

0 0 votes
Đánh giá bài viết
guest
0 Góp ý
Inline Feedbacks
View all comments
TIN MỚI NHẤT

XUÂN XÂY NHÀ NHẬN QUÀ ƯU ĐÃI

Thời gian: 31/01 – 14/02/2023 Nội dung ưu đãi: Tặng… Xem thêm

Cách nối thép Dầm – Cột –…

Cốt thép giữ vai trò vô cùng quan trọng trong… Xem thêm

Quy trình thi công chi tiết thép…

Sàn là bộ phận quan trọng và có ảnh hưởng… Xem thêm
   096 849 2577
0
Would love your thoughts, please comment.x
()
x