Chi phí xây nhà 3 tầng 80m2 năm 2022

Quá trình xây dựng một ngôi nhà sẽ trả qua nhiều bước, nhiều công đoạn khác nhau. Trong đó, tính toán chi phí xây dựng, lập dự toán xây dựng là một bước vô cùng quan trọng, giúp bạn ước chừng được chi phí và góp phần kiểm soát được chi phí xây nhà của mình. Kiến Thiết Việt xin trình bày chi phí xây nhà 3 tầng 80m2, hy vọng qua đó, bạn sẽ tính toán được chi phí ngôi nhà của mình.

Chi phí xây nhà 3 tầng 80m2

Có hai cách tính toán chi phí xây dựng một công trình phổ biến là bóc tách khối lượng và lấy diện tích xây dựng (diện tích sàn) nhân đơn giá xây dựng. 

Bóc tách khối lượng thi công đòi hỏi người có chuyên môn và kinh nghiệm nhất định để có thể dự toán chính xác.

Phương pháp lấy diện tích nhân với đơn giá là phương pháp phổ biến, thông dụng và dễ dàng nhất. Đây là phương pháp mà các nhà thầu xây dựng, công ty xây dựng hay sử dụng để làm cơ sở tính và báo giá công trình cho các chủ đầu tư.

Như đã trình bày, phương pháp lấy diện tích xây dựng nhân với đơn giá có 2 biến cần quan tâm là diện tích xây dựng và đơn giá xây dựng. Đơn giá xây dựng thì tùy thuộc và từng nhà thầu mà sẽ có thể chênh lệch từ 5% đến 15%. Còn về cách tính diện tích xây dựng cơ bản là giống nhau.

thiết kế thi công nhà 2 tầng

thiết kế thi công nhà 2 tầng

Tính diện tích xây dựng nhà 3 tầng

Bảng tính diện tích xây dựng

Ví dụ tính chi phí xây dựng nhà 3 tầng 80 m2

tính diện tích xây dựng nhà 4 tầng

tính diện tích xây dựng nhà 4 tầng

  • Móng (móng cọc): 80 x 40% = 32 m2
  • Tàng trệt: 80 x 100% = 80 m2
  • Lầu 1: 80 x 100% = 80 m2
  • Lầu 2: 80 x 100% = 80 m2
  • Tầng tum: 20 x 100% = 20 m2
  • Mái: 20 x 30% = 6 m2
  • Sân thượng: 60 x 70% = 42 m2

==> Tổng diện tích xây dựng: 340 m2

==> Chi phí xây nhà phần thô: 340 x 3.600.000 = 1.224.000.000 đ

==>Chi phí xây nhà trọn gói: 340 x 5.600.000 = 1.904.000.000 đ

Bảng giá trên đây chỉ là một ví dụ về tính chi phí xây nhà 3 tầng 80m2. Chiếu theo bảng phương pháp tính chi phí xây dựng, bạn hoàn toàn có thể tự tính toán được chi phí xây dựng căn nhà của mình.

Nếu gặp khó khăn trong quá trình tính toán diện tích xây dựng, chi phí xây dựng căn nhà của bạn. Hay những thắc mắc, băn khoăn liên quan đến pháp lý xây dựng, quy trình xây dựng, tham khảo mẫu nhà đẹp….Hãy liên hệ ngay với Kiến Thiết Việt. Chúng tôi luôn lắng nghe và giải đáp những câu hỏi ấy, giúp bạn hoàn thành được căn nhà ưng ý nhất trong thời gian sớm nhất với một chi phí tiết kiệm nhất!

Xem ngay: Báo giá xây nhà trọn gói 2022 được cập nhật mới nhất, liệt kê chi tiết chi phí từng hạng mục thi công, hạn chế những chi phí phát sinh trong quá trình xây dựng

Tại sao đơn giá xây dựng các đơn vị xây dựng lại khác nhau?

Việc các công ty xây dựng đưa ra đơn giá xây dựng chênh lệch nhau có phải là do đắt rẻ, hay có những nguyên nhân nào ảnh hưởng đến đơn giá xây dựng?

Cách yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng:

  • Nguyên vật liệu thi công: Việc lựa chọn nguyên vật liệu thi công ảnh hưởng đến toàn bộ quá trình thi công và độ bền đẹp theo thời gian của một công trình. Có nhiều chủng loại nguyên vật liệu khác nhau và thường thi những nguyên vật liệu xây dựng đạt chất lượng, thương hiệu uy tín thường có giá thành cao hơn.
  • Hạng mục thi công: Ví dụ, cùng một gói là xây nhà trọn gói, nhưng những nội dung của nó mỗi nhà thầu xây dựng lại khác nhau. Khi xem xét bản hợp đồng, bạn hãy đọc kỹ những hạng mục thi công mà nhà thầu cung cấp, tránh vì ham rẻ mà xảy ra điều đáng tiếc, cuối cùng lại phát sinh những hạng mục không có trong hợp đồng.
  • Kỹ thuật thi công: Thoạt nhìn, có vẻ công tác xây dựng của các công ty xây dựng là như nhau, nhưng trên thực tế, biện pháp thi công, kỹ thuật thi công của mỗi đơn vị xây dựng là hoàn toàn khác nhau. Lấy ví dụ đơn giản như quy trình lát gạch, sơn tường, hay đi ống điện, ống nước…Biện pháp thi công an toàn, tỷ mỷ thường tốn nhiều thời gian và nhân sự hơn.
  • Trang thiết bị, máy móc thi công: Trang thiết bị thi công được đầu tư kỹ càng, bài bản, đảm bảo chất lượng thi công tốt nhất sẽ tốn nhiều chi phí đầu tư hơn.
  • Con người: Các kỹ sư, kiến trúc sư có uy tín, giàu kinh nghiệm và năng lực đưa ra những phương pháp thi công đúng đắn sẽ nhận lương cao hơn. Lương thợ xây dựng lành nghề cũng khác với tập sự.

Việc xây một ngôi nhà trải qua nhiều công đoạn khác nhau, Nếu chọn được một nhà thầu xây dựng, công ty xây dựng uy tín, tận tâm và có năng lực thì bạn đã thành công được >80% rồi đấy. Mọi điều tốt đẹp sẽ đến với bạn và gia đình.

Nếu nội dung bài viết chưa đáp ứng được thông tin mà bạn đang tìm kiếm, đừng lo lắng, hãy chat ngay với chuyên viên, hoặc gọi điện vào số hotline, Kiến Thiết Việt sẽ trả lời các thắc mắc của bạn!

Xem thêm: Cách tính chi phí xây nhà 3 tầng mới nhất năm 2022

thiết kế thi công nhà phố

thiết kế thi công nhà phố

Xem clip hướng dẫn tính diện tích xây dựng của KTS. Huỳnh Xuân Hải

Một số mẫu nhà 3 tầng đẹp

0 0 vote
Article Rating
nhà 1 trệt 1 lầu
nhà 1 trệt 1 lầu
nhà 1 trệt 1 lầu
nhà 1 trệt 1 lầu
nhà 1 trệt 1 lầu
nhà 1 trệt 1 lầu
nhà 1 trệt 1 lầu
nhà 1 trệt 1 lầu
nhà 1 trệt 1 lầu
nhà 1 trệt 1 lầu
nhà 1 trệt 1 lầu
nhà 1 trệt 1 lầu
nhà 1 trệt 1 lầu
nhà 1 trệt 1 lầu
nhà 1 trệt 1 lầu
nhà 1 trệt 1 lầu
guest
0 Comments
Inline Feedbacks
View all comments
TIN LIÊN QUAN

Bảng giá xây nhà trọn gói năm…

Kiến Thiết Việt xin chào bạn! Kính chúc bạn và… Xem thêm

Ngôi nhà phố 3 tầng 250m2 như…

Xuất phát từ nhu cầu thực tế của chủ đầu… Xem thêm

Mẫu thiết kế nhà ống 3 tầng…

Kiến Thiết Việt xin chào bạn! Ngày nay, các mẫu… Xem thêm

Mẫu nhà ống đẹp 3 tầng 6m…

Với diện tích khu đất là 6 x 15 (90m2)… Xem thêm
TIN MỚI NHẤT

Tháng 7 âm lịch có nên xây…

Từ lâu tháng 7 âm lịch được nhiều người cho… Xem thêm

Mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng…

Những mẫu nhà ống 2 tầng 5x20m theo phong cách… Xem thêm

Kiến tạo không gian sống – đón…

Cùng Kiến Thiết Việt tận hưởng những ngày hè sôi… Xem thêm
   096 849 2577
0
Would love your thoughts, please comment.x
()
x