Chi phí xây 4×12 nhà 1 trệt 1 lầu trọn gói bao nhiêu tiền?

Với sức hút độc đáo riêng và chí xây 4×12 nhà 1 trệt 1 lầu trọn gói không quá cao mà vẫn đảm bảo về tính thẩm mỹ và công năng sử dụng. Thế nên, trong vài năm trở lại đây, mẫu nhà này đang dần trở thành xu hướng kiến trúc được rất nhiều gia đình phố lựa chọn. Vậy chi phí xây 4×12 nhà 1 trệt 1 hết bao nhiêu tiền? Chắc hẳn đây là vấn đề được nhiều chủ đầu tư có nguồn kinh tế hạn hẹp quan tâm. Trong bài viết hôm nay, Kiến Thiết Việt sẽ giúp bạn ước tính chi phí xây nhà 4x12m 1 trệt 1 lầu trọn gói và gợi ý một số mẫu nhà 1 trệt 1 lầu đẹp ấn tượng. Mời bạn cùng tham khảo ngay!

 Chi phí xây 4×12 nhà 1 trệt 1 lầu trọn gói không quá cao 

Giới thiệu mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 4x12m.

Nhờ thiết kế nhỏ gọn nhưng vẫn đầy đủ tiện nghi mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 4x12m² rất phổ biến trong khu vực đô thị đông đúc hoặc nơi diện tích đất xây dựng hạn chế. Với diện tích xây dựng khá khiêm tốn chỉ 48m²/tầng thì mẫu nhà này thường phù hợp với những gia đình có số lượng thành viên ít từ 2 – 4 người và yêu thích sự đơn giản.

Bố cục của kiểu nhà này chỉ có 2 tầng, cấu trúc mặt tiền hơi hẹp chỉ 4m nên gần như nội thất trong nhà sẽ không được bài trí nhiều. Nhưng bù lại, với độ dài 12m thì kiểu nhà này có thể thiết kế nhiều gian phòng khác nhau theo chiều sau. Các kiến trúc sư sẽ tận dụng tối đa diện tích nhỏ hẹp để tạo thêm cho gia chủ rất nhiều không gian để bố trí phòng công năng theo sở thích của mình.

Cấu trúc tầng trệt của ngôi nhà thường được phân chia làm chỗ để xe và phòng khách, tiếp đến là cầu thang và phòng ngủ nhỏ, cuối cùng là bếp ăn. Nhiều nhà có thể tận dụng không gian cầu thang làm nhà vệ sinh. Tầng lầu sẽ là khu vực phòng ngủ và không gian sinh hoạt riêng tư. Như vậy, với diện tích 48m2/tầng thì gia chủ không cần lo chật hẹp.. Vậy nên, dù là diện tích nhỏ nhưng với lối kiến trúc thông minh hiện đại, thì vẫn mang đến cảm giác rộng rãi và thông thoáng.

Mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 4x12m² phù hợp với những nơi bị hạn chế về diện tích đất xây dựng

Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây 4×12 nhà 1 trệt 1 lầu

Xây nhà 4×12 1 trệt 1 lầu là một hành trình đầy thách thức và hết sức phức tạp, Quá trình này không chỉ yêu cầu về mặt thiết kế thẩm mỹ và kỹ thuật, mà còn đòi hỏi sự tính toán chính xác về chi phí thực hiện.

Chi phí xây dựng nên một căn nhà 1 trệt 1 lầu 4×12 đẹp phụ thuộc vào nhiều yếu tố như là thiết kế, vật liệu xây dựng, vị trí diện tích, phong cách nội thất, …

Diện tích xây dựng

Trong xây dựng, diện tích xây dựng càng lớn thì chi phí xây nhà sẽ càng cao. Đây là yếu tố đầu tiên có tác động trực tiếp đến chi phí xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu 4×12. Vì thế, trước khi thi công gia chủ hãy xác định nhu cầu về không gian của mỗi thành viên, rồi từ đó lựa chọn tính toán quy mô không gian phù hợp.

Tổng diện tích xây dựng bao gồm diện tích các tầng, phần móng, và phần mái. Cách tính diện tích cụ thể sẽ khác nhau tùy thuộc vào loại mái và các yếu tố khác.

Phong cách thiết kế

Phong cách hiện đại, cổ điển, hoặc tân cổ điển sẽ ảnh hưởng lớn đến chi phí. Phong cách hiện đại thường rẻ hơn vì ít chi tiết phức tạp hơn phong cách tân cổ điển hoặc cổ điển

Phong cách thiết kế nhà 1 trệt 1 lầu 4×12 phổ biến hiện nay bao gồm phong cách tân cổ điển, phong cách hiện đại hoặc phong cách cổ điển. Mỗi phong cách sẽ có những nét độc đáo và điểm nhấn riêng. Do đó, điều này cũng ít nhiều gây ảnh hưởng đến chi phí xây dựng. Phong cách cổ điển và tân cổ điển thường sẽ thiên về phần trang trí cầu kỳ, điêu nghệ, sắc sảo. yêu cầu các đường nét hoa văn sắc sảo, tinh tế và điệu nghệ. Chính vì vậy yêu cầu tay nghề của thợ thi công và nội ngoại thất cũng công phu hơn nên chi phí xây dựng cũng sẽ phát sinh cao hơn so với phong cách hiện đại tối giản.

Nhà 1 trệt 1 lầu 4×12 phong cách hiện đại thường rẻ hơn vì ít chi tiết phức tạp hơn phong cách tân cổ điển hoặc cổ điển

Chất lượng vật liệu

Chất lượng vật liệu sử dụng là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng công trình và chi phí xây dựng. Trên thị trường ngành nguyên vật liệu xây dựng khá đa dạng và có nhiều mức giá từ trung bình đến cao cấp. Chất lượng càng cao thì giá thành cũng cao tương đương. Những vật liệu thông thường như gạch, xi măng, cát, gỗ công nghiệp,… sẽ rẻ hơn so với vật liệu cao cấp như đá granite hay gỗ quý hiếm mà chất lượng kết cấu công trình được đảm bảo.

Và đặc biệt mỗi đơn vị cung cấp cũng sẽ có mức giá bán khác nhau. Do vậy, chủ đầu tư nên dành thời gian khảo sát giá cả vật liệu từ nhiều đơn vị cung cấp để tiết kiệm chi phí và vẫn đảm bảo chất lượng tốt nhất cho ngôi nhà

Bảng chi phí xây dựng tham khảo

Hiện nay, trên thị trường thi công xây dựng nhà ở có rất nhiều đơn vị thầu và mỗi đơn vị sẽ có bảng giá chi phí xây dựng khác nhau

Chi phí phần thô

Trong quá trình xây dựng nhà ở, xây dựng phần thô là giai đoạn nền tảng cốt lõi và quan trọng nhất. Đây là bước đầu tiên để định hình toàn bộ cấu trúc của ngôi nhà, bao gồm tạo móng, hoàn thiện khung cột bằng bê tông cốt thép và gạch đề nâng đỡ, đảm bảo sự vững chắc và an toàn cho công trình.

Phần thô không chỉ đơn giản là tạo nên bộ khung mà còn là yếu tố quyết định đến chất lượng và tuổi thọ trong tương lai của cả ngôi nhà. Tùy thuộc vào quy mô, yêu cầu kỹ thuật của từng loại công trình, chi phí cho giai đoạn này dao động từ 3.000.000 đến 4.000.000 VNĐ/m². Tổng chi phí phần thô cho nhà 4x12m với diện tích 144m² sẽ vào khoảng từ 432.000.000 đến 576.000.000 VNĐ

Bảng giá thi công nhà 1 trệt 1 lầu 4×12 của mỗi đơn vị thầu là khác nhau

Chi phí hoàn thiện

Hoàn thiện là bước cuối nhưng cũng quan trọng không kém trong quá trình xây dựng nhà ở. Ở bước này, mọi chi tiết từ nội thất đến ngoại thất đều được chăm chút kỹ lưỡng để tạo nên một không gian sống ấn tượng hoàn hảo. Đây là giai đoạn quyết định tính thẩm mỹ và sự tiện nghi của ngôi nhà.

Hiện nay, đơn giá thi công hoàn thiện dao động từ 5.000.000 đến 7.500.000 VNĐ/m², tùy thuộc vào chất lượng vật liệu và nhà thầu. Tổng chi phí hoàn thiện sẽ vào khoảng từ 720.000.000 đến hơn 1 tỷ VNĐ

Các phương pháp tiết kiệm chi phí xây 4×12 nhà 1 trệt 1 lầu

Mặc dù mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 4×12 không quá lớn và chi phí xây dựng ít tốn kém hơn các kiểu nhà diện tích rộng. Nhưng với những gia đình vấn đề tài chính không dư giả thì đó là thách thức. Dưới đây là một số phương pháp tiết kiệm chi phí xây 4×12 nhà 1 trệt 1 lầu. Cụ thể là:

Lựa chọn thời điểm thi công

Nếu thời điểm xây nhà trệt 1 lầu vào mùa mưa sẽ ảnh hưởng tới cả tiến độ hoàn thành và chất lượng công trình không đảm bảo. Phát sinh thêm chi phí bảo trì, sửa chữa, hoặc làm lại. Ngược lại, nếu xây dựng vào mùa nắng thì mọi thứ sẽ rất thuận lợi. Tuy nhiên, giá nguyên vật liệu xây dựng ở thời điểm nắng khô ráo cũng cao hơn so với bình thường, đổi lại chất lượng công trình ổn định và kịp tiến độ như mong muốn. Vì vậy, chủ đầu tư hãy cân nhắc thời điểm thi công thích hợp.

Lựa chọn thời điểm thích hợp khi thi công nhà 1 trệt lầu 4×12 sẽ tiết kiệm chi phí

Chọn nguyên vật liệu thông minh

Lựa chọn nguyên vật liệu thông minh cũng là một cách tiết kiệm và quản lý chi phí trong xây dựng khá hiệu quả. Nếu điều kiện kinh tế hạn hẹp, thay vì sử dụng vật liệu quý hiếm đắt tiền, gia chủ nên ưu tiên lựa chọn vật liệu thông thường có mức giá trung bình rẻ nhưng vẫn đảm bảo chất lượng tốt như xi măng, gạch nung, cát, gỗ,… Tùy vào điều kiện tài chính mỗi gia đình mà lựa chọn loại vật liệu phù hợp.

Tìm nhà thầu uy tín

Để giúp gia chủ tiết kiệm được chi phí và rút ngắn thời gian xây dựng, bạn nên gửi gắm công trình cho nhà thầu thi công có uy tín. Bởi nhà thầu uy tín có nhiều kinh nghiệm, mới đảm bảo được chất lượng công trình luôn tốt nhất. Để tìm kiếm nhà thầu uy tín, gia chủ có thể tham khảo kinh nghiệm từ người thân, bạn bè hoặc thông tin hội nhóm internet,…

Lưu ý quan trọng khi xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu 4x12m

Chi phí xây 4×12 nhà 1 trệt 1 không quá cao, tuy nhiên để có thể xây nên một căn nhà 1 trệt 1 lầu 48m2/tầng nhưng vẫn có đủ tiện nghi và thẩm mỹ, thì chủ đầu tư cần lưu ý đến các vấn đề sau:

• Tối ưu công năng và khả năng tài chính

Trước khi tiến hành xây nhà 1 trệt 1 lầu, gia đình phải hiểu rõ nhu cầu của mỗi thành viên. Để từ đó có thể xác định chính xác được rằng cần bố trí bao nhiêu phòng, diện tích mỗi phòng ra sao. Bên cạnh đó, việc thiết lập kế hoạch tài chính cũng là điều rất quan trọng. Tài chính sẽ quyết định phong cách thiết kế, nội thất đi kèm và vật liệu phù hợp.

Hiểu rõ nhu cầu của từng thành viên để thiết kế, bố trí không gian nhà 4×16 1 trệt 1 lầu hợp ý

• Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ pháp lý

Bên cạnh việc xác định nhu cầu không gian xây dựng và kế hoạch tài chính thì chủ nhà cũng cần lưu tâm đến các thủ tục pháp lý. Một số giấy tờ cần phải chuẩn bị như là giấy xin phép xây dựng nhà ở, giấy chứng nhận quyền sở hữu đất, giấy tờ cá nhân liên quan,… Giấy tờ pháp lý sẽ giúp ngôi nhà bạn được bảo vệ bởi pháp luật và tránh những rủi ro kiện tụng tranh chấp hoặc cưỡng chế về sau.

• Lập kế hoạch chi tiết

Trước khi xây dựng nhà, khách hàng đầu tư cần phải có kế hoạch chi tiết. Trong kế hoạch sẽ có các hạng mục dự toán chi phí, nguyên vật liệu lựa chọn, thời gian thi công, tiến độ hoàn thành,…

• Giám sát chặt chẽ công trình

Để công trình đúng theo bản thiết kế và chất lượng như mong muốn, gia chủ phải giám sát công trình mỗi ngày. Kiểm tra kỹ càng các hạng mục khi nghiệm thu.

H2: Chiêm ngưỡng các mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 4×12

Dưới đây là một số mẫu nhà 1 lầu 1 trệt 4x12m có thiết kế hiện đại và ấn tượng:

Mẫu nhà 4×12 nhà 1 trệt 1 tầng lầu có sân thượng

Mẫu nhà ống 1 lầu 1 trệt 4×12 có logia

Mẫu nhà ống 1 lầu 1 trệt 4×12 có sân trước

Kiến Thiết Việt – đơn vị chuyên thi công và xây dựng nhà ở chuyên nghiệp với đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư xây dựng nhiều năm kinh nghiệm. Chúng tôi cam kết mang 100% khách hàng đến đều hài lòng tuyệt đối.

Trên đây là tất cả các thông tin về phí xây 4×12 nhà 1 trệt 1 lầu đã được chúng tôi tổng hợp lại. Nếu bạn cần tư vấn thiết kế xây dựng hoặc thiết kế nội thất trọn gói thì hãy liên hệ với Kiến Thiết Việt ngay tại đây.

• Share :

Subscribe

Notify of

new follow-up comments new replies to my comments

Label

{} [+]

Tên bạn*

Số điện thoại*

Email*

Label

{} [+]

Tên bạn*

Số điện thoại*

Email*

0 Góp ý

Inline Feedbacks

View all comments